Kündigungsschreiben des Vermieters an Erben gem. § 564 BGB außerordentliches Kündigungsrecht?

Question

Kündigungsschreiben des Vermieters an Erben gem. § 564 BGB außerordentliches Kündigungsrecht?

Antwort

Verwandte Fragen

Kündigungsschreiben einer Mietwohnung an Erben gemäß § 564 BGB für ein außerordentliches Kündigungsrecht.

Kündigungsschreiben an Erben einer Mietwohnung gemäß § 564 BGB - außerordentliches Kündigungsrecht?

Welche Kaution kann ich als Vermieter für ein Einfamilienhaus verlangen?

Der Mieter erklärt, dass der Vermieter die Wohnung besichtigen darf, verweigert aber die Termine.

Wie schreibe ich einen Vermieter, wenn ich Interesse an der Wohnung habe?

Kann ich vom Vermieter verlangen, eine unbegründete Abmahnung zurückzunehmen?

Der mit der Wohnung angemietete Keller kann nicht mehr genutzt werden. Was kann man rechtlich dagegen tun?

Wie kann ich aus einem Zeitmietvertrag ohne Gründe rausgehen?

Vermieter will Wohnung verkaufen?

Waschbecken kaputt, wer zahlt: Mieter oder Vermieter?

Accepted Answer

Gemäß § 564 BGB haben Erben eines Mieters das Recht, das Mietverhältnis unter bestimmten Bedingungen fortzuführen. Ein Vermieter kann jedoch unter bestimmten Umständen das Mietverhältnis außerordentlich kündigen, beispielsweise wenn der Mieter verstorben ist und die Erben das Mietverhältnis nicht fortsetzen möchten oder können. Ein Kündigungsschreiben des Vermieters an die Erben sollte folgende Punkte enthalten: 1. **Absender und Empfänger**: Name und Adresse des Vermieters sowie der Erben. 2. **Betreff**: Kündigung des Mietverhältnisses. 3. **Einleitung**: Hinweis auf den Tod des Mieters und die Erbenstellung. 4. **Kündigungsgrund**: Erläuterung des Grundes für die Kündigung, z.B. wenn die Erben das Mietverhältnis nicht fortsetzen wollen. 5. **Frist**: Angabe der Kündigungsfrist, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden muss. 6. **Schlussformel**: Freundliche Grüße und Unterschrift des Vermieters. Es ist ratsam, das Kündigungsschreiben per Einschreiben zu versenden, um einen Nachweis über den Zugang zu haben. Bei Unsicherheiten sollte rechtlicher Rat eingeholt werden.

Accepted Answer

Bei der Formulierung eines Kündigungsschreibens für eine Mietwohnung an die Erben gemäß § 564 BGB ist es wichtig, die relevanten Informationen klar und präzise darzustel... [mehr]

Accepted Answer

Bei der Formulierung eines Kündigungsschreibens für eine Mietwohnung an die Erben gemäß § 564 BGB ist es wichtig, die relevanten Informationen klar und präzise darzustellen. Hier ist ein Beispiel für ein solches Kündigungsschreiben: --- [Dein Name] [Deine Adresse] [PLZ, Ort] [Datum] [Name der Erben] [Adresse der Erben] [PLZ, Ort] Betreff: Außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit kündige ich das Mietverhältnis für die Wohnung [genaue Adresse der Wohnung] außerordentlich gemäß § 564 BGB. Die Kündigung erfolgt aufgrund [kurze Erläuterung des Kündigungsgrundes, z.B. "der Tatsache, dass der Mietvertrag mit dem verstorbenen Vermieter abgeschlossen wurde und ich von den Erben keine Zustimmung zur Fortführung des Mietverhältnisses erhalten habe."]. Ich bitte um eine schriftliche Bestätigung des Erhalts dieser Kündigung sowie um die Vereinbarung eines Termins zur Wohnungsübergabe. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Mit freundlichen Grüßen, [Dein Name] [Deine Unterschrift, falls per Post versendet] --- Achte darauf, das Schreiben an die korrekten Erben zu adressieren und alle relevanten Informationen einzufügen. Es kann auch sinnvoll sein, das Schreiben per Einschreiben zu versenden, um einen Nachweis über den Versand und den Erhalt zu haben.

Accepted Answer

Gemäß § 564 BGB hast du als Mieter unter bestimmten Umständen ein außerordentliches Kündigungsrecht, wenn der Vermieter verstorben ist und die Erben die Mietverhäl... [mehr]

Accepted Answer

Gemäß § 564 BGB hast du als Mieter unter bestimmten Umständen ein außerordentliches Kündigungsrecht, wenn der Vermieter verstorben ist und die Erben die Mietverhältnisse nicht fortsetzen möchten. In einem Kündigungsschreiben an die Erben solltest du folgende Punkte beachten: 1. **Betreff**: Kündigung des Mietverhältnisses 2. **Absender**: Deine Adresse 3. **Empfänger**: Adresse der Erben 4. **Datum**: Das Datum, an dem das Schreiben verfasst wird 5. **Einleitung**: Kurze Erklärung, dass du das Mietverhältnis kündigen möchtest. 6. **Kündigungsgrund**: Hinweis auf das außerordentliche Kündigungsrecht gemäß § 564 BGB. 7. **Kündigungsfrist**: Angabe des Kündigungsdatums, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Fristen. 8. **Schluss**: Bitte um Bestätigung des Erhalts der Kündigung und deine Kontaktdaten für Rückfragen. Es ist ratsam, das Schreiben per Einschreiben zu versenden, um einen Nachweis über den Versand und den Erhalt zu haben.

Accepted Answer

Als Vermieter kannst du in Deutschland in der Regel eine Kaution von bis zu drei Monatsmieten verlangen. Diese Kaution dient als Sicherheit für eventuelle Schäden oder ausstehende Mietzahlun... [mehr]

Accepted Answer

Als Vermieter kannst du in Deutschland in der Regel eine Kaution von bis zu drei Monatsmieten verlangen. Diese Kaution dient als Sicherheit für eventuelle Schäden oder ausstehende Mietzahlungen. Es ist wichtig, die Kaution im Mietvertrag klar zu regeln und sie auf einem separaten Konto zu verwalten, um rechtlichen Anforderungen zu entsprechen. Achte darauf, die Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses innerhalb einer angemessenen Frist zurückzuzahlen, abzüglich eventueller Ansprüche.

Accepted Answer

In Deutschland hat der Vermieter grundsätzlich das Recht, die Wohnung zu besichtigen, jedoch muss er dies im Voraus ankündigen und einen triftigen Grund dafür haben, beispielsweise zur... [mehr]

Accepted Answer

In Deutschland hat der Vermieter grundsätzlich das Recht, die Wohnung zu besichtigen, jedoch muss er dies im Voraus ankündigen und einen triftigen Grund dafür haben, beispielsweise zur Durchführung von Reparaturen oder zur Überprüfung des Zustands der Wohnung. Der Mieter kann Termine zur Besichtigung nicht willkürlich verweigern, sollte jedoch auch darauf achten, dass die Besichtigung zu angemessenen Zeiten und unter Berücksichtigung seiner Privatsphäre erfolgt. Wenn der Mieter die Termine verweigert, sollte der Vermieter versuchen, einen neuen Termin zu vereinbaren und gegebenenfalls die Gründe für die Besichtigung klar darzulegen. Kommt es zu keiner Einigung, kann der Vermieter rechtliche Schritte in Erwägung ziehen, um sein Besichtigungsrecht durchzusetzen. Es ist ratsam, in solchen Fällen rechtlichen Rat einzuholen, um die spezifischen Umstände zu klären.

Accepted Answer

Um einen Vermieter zu kontaktieren, wenn du Interesse an einer Wohnung hast, solltest du eine klare und höfliche Nachricht verfassen. Hier sind einige Tipps, wie du das am besten machst: 1. **Be... [mehr]

Accepted Answer

Um einen Vermieter zu kontaktieren, wenn du Interesse an einer Wohnung hast, solltest du eine klare und höfliche Nachricht verfassen. Hier sind einige Tipps, wie du das am besten machst: 1. **Betreffzeile**: Wähle eine prägnante Betreffzeile, z.B. „Anfrage zur Wohnung in [Adresse]“. 2. **Anrede**: Beginne mit einer freundlichen Anrede, z.B. „Sehr geehrte/r [Name des Vermieters]“. 3. **Vorstellung**: Stelle dich kurz vor. Nenne deinen Namen, dein Alter und eventuell deinen Beruf oder deine aktuelle Lebenssituation. 4. **Interesse bekunden**: Erkläre, dass du Interesse an der Wohnung hast und nenne die spezifische Wohnung, auf die du dich beziehst. 5. **Fragen stellen**: Stelle gezielte Fragen, z.B. nach dem Besichtigungstermin, den Mietkonditionen oder weiteren Details zur Wohnung. 6. **Schlussformel**: Bedanke dich für die Zeit des Vermieters und drücke deine Vorfreude auf eine Rückmeldung aus. 7. **Verabschiedung**: Schließe mit einer freundlichen Verabschiedung, z.B. „Mit freundlichen Grüßen“ und deinem Namen. Ein Beispiel könnte so aussehen: --- Betreff: Anfrage zur Wohnung in [Adresse] Sehr geehrte/r [Name des Vermieters], mein Name ist [Dein Name], ich bin [Alter] Jahre alt und arbeite als [Beruf]. Ich habe Ihr Wohnungsangebot in [Plattform/Website] gesehen und bin sehr an der Wohnung in [Adresse] interessiert. Könnten Sie mir bitte mitteilen, ob die Wohnung noch verfügbar ist? Ich würde mich auch über Informationen zu einem möglichen Besichtigungstermin freuen. Vielen Dank im Voraus für Ihre Rückmeldung. Mit freundlichen Grüßen, [Dein Name] --- Achte darauf, die Nachricht freundlich und professionell zu halten.

Accepted Answer

Ja, du kannst vom Vermieter verlangen, eine aus deiner Sicht unbegründete Abmahnung zurückzunehmen. Es ist jedoch ratsam, zunächst das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen und dein... [mehr]

Accepted Answer

Ja, du kannst vom Vermieter verlangen, eine aus deiner Sicht unbegründete Abmahnung zurückzunehmen. Es ist jedoch ratsam, zunächst das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen und deine Sichtweise darzulegen. Sollte dies nicht zu einer Einigung führen, kannst du schriftlich um die Rücknahme der Abmahnung bitten und deine Argumente klar darlegen. Wenn der Vermieter nicht reagiert oder ablehnt, könntest du rechtliche Schritte in Erwägung ziehen, um deine Interessen zu wahren. In solchen Fällen kann es hilfreich sein, rechtlichen Rat einzuholen.

Accepted Answer

Wenn der mit der Wohnung angemietete Keller nicht mehr genutzt werden kann und der Vermieter keine alternative Lösung anbietet, hast du mehrere rechtliche Möglichkeiten: 1. **Mängelanz... [mehr]

Accepted Answer

Wenn der mit der Wohnung angemietete Keller nicht mehr genutzt werden kann und der Vermieter keine alternative Lösung anbietet, hast du mehrere rechtliche Möglichkeiten: 1. **Mängelanzeige**: Informiere deinen Vermieter schriftlich über den Mangel und fordere ihn auf, diesen zu beheben. Setze eine Frist zur Behebung. 2. **Mietminderung**: Wenn der Keller Teil des Mietvertrags ist und nicht mehr genutzt werden kann, könnte dies einen Mietmangel darstellen. Du hast möglicherweise das Recht, die Miete zu mindern. Die Höhe der Mietminderung hängt von der Schwere des Mangels ab. 3. **Ersatzansprüche**: Du kannst auch prüfen, ob du Anspruch auf Schadensersatz hast, wenn dir durch die Nichtnutzung des Kellers Nachteile entstanden sind. 4. **Rechtsberatung**: Es kann sinnvoll sein, einen Anwalt für Mietrecht zu konsultieren, um deine spezifische Situation zu besprechen und rechtliche Schritte einzuleiten. Es ist wichtig, alle Kommunikation mit dem Vermieter schriftlich festzuhalten und Beweise für den Mangel zu sammeln.

Accepted Answer

Ein Zeitmietvertrag ist in der Regel an bestimmte Fristen gebunden, und ein vorzeitiger Ausstieg kann schwierig sein. Ohne triftige Gründe, wie beispielsweise eine gesundheitliche Beeinträch... [mehr]

Accepted Answer

Ein Zeitmietvertrag ist in der Regel an bestimmte Fristen gebunden, und ein vorzeitiger Ausstieg kann schwierig sein. Ohne triftige Gründe, wie beispielsweise eine gesundheitliche Beeinträchtigung oder eine unzumutbare Situation, ist es oft nicht möglich, einfach so aus einem Zeitmietvertrag auszutreten. Hier sind einige Optionen, die du in Betracht ziehen könntest: 1. **Verhandlung mit dem Vermieter**: Sprich mit deinem Vermieter und erkläre deine Situation. Möglicherweise ist er bereit, eine einvernehmliche Lösung zu finden. 2. **Nachmieter stellen**: In vielen Fällen kann der Vermieter zustimmen, wenn du einen geeigneten Nachmieter findest, der bereit ist, den Vertrag zu übernehmen. 3. **Klauseln im Vertrag prüfen**: Überprüfe deinen Mietvertrag auf spezielle Klauseln, die dir möglicherweise einen Ausstieg ermöglichen. 4. **Rechtsberatung**: Ziehe in Erwägung, rechtlichen Rat einzuholen, um deine Optionen besser zu verstehen. Es ist wichtig, alle Schritte sorgfältig zu planen und die rechtlichen Rahmenbedingungen zu beachten.

Accepted Answer

Wenn dein Vermieter die Wohnung verkaufen möchte, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten: 1. **Mietrechtliche Aspekte**: In vielen Ländern hast du als Mieter bestimmte Rechte, wenn dein... [mehr]

Accepted Answer

Wenn dein Vermieter die Wohnung verkaufen möchte, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten: 1. **Mietrechtliche Aspekte**: In vielen Ländern hast du als Mieter bestimmte Rechte, wenn deine Wohnung verkauft wird. Der Verkauf der Wohnung hat in der Regel keine Auswirkungen auf deinen Mietvertrag. Du kannst weiterhin in der Wohnung wohnen, solange du die Miete zahlst und der Mietvertrag gültig ist. 2. **Kündigungsfristen**: Der neue Eigentümer muss die bestehenden Mietverträge respektieren. Eine Kündigung kann nur unter den im Mietvertrag festgelegten Bedingungen erfolgen. 3. **Information**: Dein Vermieter sollte dich über den Verkauf informieren, insbesondere wenn Besichtigungen der Wohnung stattfinden. Es ist üblich, dass Mieter rechtzeitig über solche Termine informiert werden. 4. **Rechte des neuen Eigentümers**: Der neue Eigentümer hat das Recht, die Wohnung zu besichtigen, um potenziellen Käufern die Immobilie zu zeigen. Auch hier sind angemessene Fristen und Ankündigungen erforderlich. 5. **Kaufinteresse**: Wenn du Interesse hast, die Wohnung selbst zu kaufen, kannst du dies deinem Vermieter mitteilen. Es kann hilfreich sein, sich über die spezifischen Gesetze und Regelungen in deinem Land oder deiner Region zu informieren, um deine Rechte und Pflichten genau zu verstehen.

Accepted Answer

In der Regel ist der Vermieter für die Instandhaltung und Reparatur von sanitären Einrichtungen wie Waschbecken verantwortlich, es sei denn, der Schaden wurde durch unsachgemäßen... [mehr]

Accepted Answer

In der Regel ist der Vermieter für die Instandhaltung und Reparatur von sanitären Einrichtungen wie Waschbecken verantwortlich, es sei denn, der Schaden wurde durch unsachgemäßen Gebrauch des Mieters verursacht. In solchen Fällen könnte der Mieter für die Kosten aufkommen. Es ist wichtig, den Mietvertrag zu prüfen, da dort spezifische Regelungen enthalten sein können. Bei Unklarheiten kann auch eine rechtliche Beratung sinnvoll sein.