4 Fragen zu Grundbuchauszug

Die Kosten für einen Anwalt, der einen Grundbuchauszug in Deutschland anfordert, können variieren. In der Regel setzen sich die Kosten aus den Gebühren für den Grundbuchauszug selbst und den Anwaltsgebühren zusammen. 1. **Gebühren für den Grundbuchauszug**: Diese liegen in der Regel zwischen 10 und 20 Euro, abhängig vom Bundesland und der Art des Auszugs. 2. **Anwaltsgebühren**: Die Anwaltskosten richten sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Für einfache Tätigkeiten wie die Anforderung eines Grundbuchauszugs können die Gebühren relativ gering sein, oft im Bereich von 50 bis 150 Euro, je nach Aufwand und Kanzlei. Es ist ratsam, vorab ein konkretes Angebot vom Anwalt einzuholen, um die genauen Kosten zu erfahren.

In Spanien heißt der Grundbuchauszug "Nota Simple".

Ein Mieter kann grundsätzlich kein Recht auf Einsicht in das Grundbuch oder auf einen Grundbuchauszug bezüglich anderer Immobilien des Vermieters geltend machen. Das Grundbuch ist ein amtliches Register, in das nur bestimmte Personen Einsicht nehmen dürfen, etwa Eigentümer, Notare oder Personen mit berechtigtem Interesse (§ 12 GBO – Grundbuchordnung). Im Zusammenhang mit einer Eigenbedarfskündigung ist der Vermieter verpflichtet, den Eigenbedarf nachvollziehbar und konkret zu begründen. Wenn der Mieter Zweifel an der Richtigkeit der Angaben hat, kann er diese im Rahmen eines eventuellen Gerichtsverfahrens vorbringen. Das Gericht kann dann im Einzelfall prüfen, ob der Vermieter tatsächlich keine Alternativwohnung zur Verfügung hat und ggf. weitere Nachweise verlangen. Ein direkter Anspruch des Mieters auf einen Grundbuchauszug besteht jedoch nicht. Der Mieter kann aber im Prozess Beweise beantragen oder das Gericht auffordern, entsprechende Nachforschungen anzustellen, wenn er konkrete Anhaltspunkte dafür hat, dass der Vermieter noch andere Wohnungen besitzt, die als Alternativwohnung in Betracht kommen könnten. Weitere Informationen: - [§ 573 BGB – Ordentliche Kündigung des Vermieters](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573.html) - [§ 12 GBO – Einsicht in das Grundbuch](https://www.gesetze-im-internet.de/gbo/__12.html) Fazit: Ein Mieter kann nicht eigenständig einen Grundbuchauszug für andere Immobilien des Vermieters anfordern, kann aber im Streitfall das Gericht um entsprechende Prüfung bitten.

Ja, alte Schuldbriefe können im Grundbuchauszug vermerkt sein, solange sie nicht gelöscht oder aufgehoben wurden. Im Grundbuch werden alle dinglichen Rechte an einem Grundstück, einschließlich Hypotheken und Grundschulden, festgehalten. Wenn ein Schuldbrief nicht ordnungsgemäß gelöscht wurde, bleibt er im Grundbuchauszug sichtbar, auch wenn die Schuld bereits beglichen wurde. Es ist wichtig, den Grundbuchauszug regelmäßig zu überprüfen, um den aktuellen Stand der Rechte an einem Grundstück zu kennen.