4445 Fragen zu Immobilien

Die Kosten für den Austausch von 10 Fenstern (je 1,6 m x 1,4 m) in Deutschland hängen von mehreren Faktoren ab, darunter: - Art und Qualität der Fenster (z. B. Kunststoff, Holz, Aluminium) - Verglasung (z. B. 2-fach, 3-fach, Schallschutz) - Regionale Unterschiede bei Handwerkerpreisen - Zusätzliche Arbeiten (z. B. Rollläden, Fensterbänke, Entsorgung der alten Fenster) **Grobe Kostenschätzung (Stand 2024):** 1. **Materialkosten (pro Fenster):** - Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung: ca. 400–600 € - Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung: ca. 500–800 € - Holzfenster: ca. 700–1.000 € - Aluminiumfenster: ca. 900–1.200 € 2. **Handwerkerkosten (pro Fenster):** - Ausbau altes Fenster, Einbau neues Fenster, Abdichtung, Entsorgung: ca. 250–400 € **Beispielrechnung für 10 Kunststofffenster (3-fach-Verglasung):** - Material: 10 × 650 € = 6.500 € - Handwerker: 10 × 325 € = 3.250 € - **Gesamtkosten:** ca. 9.750 € **Zusätzliche Kosten möglich für:** - Rollläden, Fensterbänke, spezielle Sicherheitsausstattungen - Gerüst (bei Arbeiten in oberen Stockwerken) **Fazit:** Für den Austausch von 10 Standard-Kunststofffenstern dieser Größe solltest du mit **ca. 9.000–12.000 €** (inkl. MwSt., Material und Einbau) rechnen. Hochwertigere Materialien oder Sonderausstattungen können die Kosten deutlich erhöhen. Für ein exaktes Angebot empfiehlt sich die Anfrage bei einem lokalen Fensterbauer oder Handwerksbetrieb.

Eine gängige Faustregel besagt, dass die monatliche Miete (Kaltmiete) etwa 30–35 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte, damit die Wohnung langfristig bezahlbar bleibt. Bei einem Nettoeinkommen von 1.330 € ergibt das: - 30 % von 1.330 € = 399 € - 35 % von 1.330 € = 465,50 € Empfohlen wird also eine Kaltmiete zwischen etwa 400 € und 465 € pro Monat. Die tatsächliche Obergrenze hängt aber auch von deinen weiteren Ausgaben und Lebensumständen ab. Warmmiete (inklusive Nebenkosten) sollte entsprechend etwas höher liegen, aber auch hier gilt: Je weniger du für die Miete ausgibst, desto mehr bleibt für andere Lebenshaltungskosten.

Ja, ein Gebäude in Holzrahmenbauweise kann mit Klinkersteinen versehen werden. In der Praxis wird dabei eine sogenannte vorgehängte oder hinterlüftete Klinkerfassade errichtet. Die Klinkersteine dienen dann als äußere Wetterschale und sind nicht tragend, sondern werden vor die eigentliche Holzkonstruktion gesetzt. Wichtige Punkte dabei: - **Trennung von Tragwerk und Fassade:** Die Klinkerfassade ist nicht Teil der tragenden Konstruktion, sondern wird mit einem Abstand (Luftschicht) vor die Holzrahmenbauwand gemauert. - **Luftschicht/Hinterlüftung:** Zwischen Klinker und Holzrahmenwand wird eine Luftschicht gelassen, die für die Hinterlüftung sorgt und Feuchtigkeit ableitet. - **Befestigung:** Die Klinkerfassade wird mit speziellen Ankern (z. B. Edelstahl-Drahtanker) am Holzrahmen befestigt. - **Fundament:** Die Klinkerfassade benötigt ein eigenes Fundament, da sie ein erhebliches Eigengewicht hat. - **Wärmedämmung:** Die Dämmung erfolgt in der Regel in der Holzrahmenwand, die Klinkerfassade trägt nicht zur Wärmedämmung bei. Diese Bauweise ist in Deutschland und anderen Ländern üblich und wird oft als „zweischaliges Mauerwerk“ bezeichnet, wobei die innere Schale aus Holzrahmenbau besteht. Weitere Informationen findest du z. B. bei [Holzbau Deutschland](https://www.holzbau-deutschland.de/) oder [Bundesverband der Deutschen Ziegelindustrie](https://www.ziegel.de/).

Der aktuelle Mietspiegel für 85560 Ebersberg wird in der Regel von der Stadt Ebersberg oder dem Landratsamt Ebersberg veröffentlicht. Ein qualifizierter Mietspiegel gibt Auskunft über die ortsüblichesmiete und ist eine wichtige Orientierung für Mieter und Vermieter. Für Ebersberg gibt es keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel, wie er beispielsweise in größeren Städten üblich ist. Stattdessen kann auf den **Landkreismietspiegel** oder auf Vergleichsportale zurückgegriffen werden. Der Landkreis Ebersberg veröffentlicht regelmäßig einen **Mietspiegel für den gesamten Landkreis**, der auch für die Stadt Ebersberg gilt. **Wichtige Quellen:** - [Landratsamt Ebersberg – Mietspiegel](https://www.lra-ebe.de/buergerservice/soziales-gesundheit/wohngeld/mietspiegel/) - [Stadt Ebersberg – Wohnen & Bauen](https://www.ebersberg.de/leben-wohnen/wohnen-bauen.html) **Beispielwerte (Stand 2023, zur Orientierung):** - Wohnungen bis 40 m²: ca. 10,00 – 13,00 €/m² - Wohnungen 40–80 m²: ca. 9,00 – 12,00 €/m² - Wohnungen über 80 m²: ca. 8,50 – 11,00 €/m² Die tatsächliche Miete hängt von Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand der Wohnung ab. Für eine genaue Berechnung empfiehlt sich die Nutzung des offiziellen Mietspiegels oder eine Anfrage beim Landratsamt. **Hinweis:** Die Werte können sich jährlich ändern. Für rechtssichere Auskünfte und aktuelle Zahlen solltest du immer den offiziellen Mietspiegel des Landkreises Ebersberg heranziehen.

In der Schweiz können für ein Haus verschiedene Rechte eingeräumt werden. Die wichtigsten sind: 1. **Eigentum** Das umfassendste Recht. Der Eigentümer kann über das Haus grundsätzlich frei verfügen (verkaufen, vermieten, umbauen etc.), soweit keine gesetzlichen oder vertraglichen Einschränkungen bestehen. 2. **Miteigentum und Stockwerkeigentum** Mehrere Personen können gemeinsam Eigentümer eines Hauses sein (Miteigentum). Beim Stockwerkeigentum (ähnlich dem Wohnungseigentum in Deutschland) gehört einzelnen Personen ein bestimmter Teil (z.B. eine Wohnung) und sie haben Miteigentum an gemeinschaftlichen Teilen. 3. **Baurecht** Das Baurecht ist ein selbständiges und dauerndes Recht, auf oder unter einem Grundstück ein Bauwerk zu errichten und zu besitzen. Es wird im Grundbuch eingetragen und kann verkauft, vererbt oder belastet werden. Mehr dazu: [Baurecht Schweiz](https://www.ch.ch/de/baurecht/) 4. **Dienstbarkeiten (Servitute)** Das sind beschränkte dingliche Rechte, die einem Dritten gewisse Nutzungen am Haus oder Grundstück erlauben, z.B.: - **Wohnrecht**: Das Recht, in einem Haus oder Teil davon zu wohnen. - **Nutzniessung**: Das umfassende Recht, ein Haus zu nutzen und die Erträge daraus zu ziehen. - **Gebrauchsrecht**: Das eingeschränkte Recht, das Haus zu bestimmten Zwecken zu nutzen. 5. **Vermietung und Pacht** Durch einen Miet- oder Pachtvertrag kann das Recht eingeräumt werden, das Haus (oder Teile davon) gegen Entgelt zu nutzen. 6. **Hypothek und Grundpfandrecht** Das Haus kann mit einem Grundpfandrecht (z.B. Hypothek) belastet werden, das dem Gläubiger im Falle der Nichtzahlung das Recht gibt, das Haus verwerten zu lassen. Diese Rechte können einzeln oder kombiniert eingeräumt werden und sind im Schweizer Zivilgesetzbuch (ZGB) geregelt. Weitere Informationen findest du z.B. auf [admin.ch](https://www.admin.ch/opc/de/classified-compilation/19070042/index.html) (ZGB).

Die folgenden Grundstücke gehören zur Gemeinde Rangsdorf.

Nein, ein Mieter darf seine Wohnung oder Teile davon grundsätzlich nicht ohne die Zustimmung des Vermieters untervermieten. Nach § 540 und § 553 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist die Erlaubnis des Vermieters erforderlich. Allerdings gibt es einen Unterschied zwischen der vollständigen und der teilweisen Untervermietung: - **Komplette Untervermietung**: Der Vermieter kann die Erlaubnis ohne Angabe von Gründen verweigern. - **Teilweise Untervermietung** (z. B. ein Zimmer): Der Mieter hat unter bestimmten Voraussetzungen einen Anspruch auf Erlaubnis, wenn ein berechtigtes Interesse besteht (z. B. finanzielle Gründe oder Zusammenzug mit Partner). Der Vermieter darf die Erlaubnis nur aus wichtigen Gründen verweigern. Untervermietet ein Mieter ohne Zustimmung, riskiert er eine Abmahnung und im schlimmsten Fall die fristlose Kündigung des Mietvertrags. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).

Die Zweitwohnungssteuer in Kabelsketal (Saalekreis, Sachsen-Anhalt) laut der aktuellen Zweitwohnungssteuersatzung 10 % der jährlichen Nettokaltmiete (Stand: 2024). Das bedeutet, dass du jährlich 10 % der vertraglich vereinbarten Nettokaltmiete als Steuer für eine Zweitwohnung in Kabelsketal zahlen musst. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Webseite der Gemeinde Kabelsketal: [https://www.kabelsketal.de](https://www.kabelsketal.de)

Das Gebäude in der Kartäuserstraße 17 in Erfurt war früher das Gebäude der Stasi-Bezirksverwaltung Erfurt. Es diente zu DDR-Zeiten als Sitz der Bezirksverwaltung des Ministeriums für Staatssicherheit (MfS) für den Bezirk Erfurt. Heute befindet sich dort die Gedenk- und Bildungsstätte Andreasstraße, die an die Opfer politischer Verfolgung in der DDR erinnert und Ausstellungen zur Geschichte der politischen Repression zeigt. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite der Gedenk- und Bildungsstätte Andreasstraße: https://www.andreasstrasse.de/

Zu personenbezogenen Daten wie Wohnadressen und deren Bewohnern dürfen aus Datenschutzgründen keine Auskünfte erteilt werden.

Mir liegen keine öffentlich zugänglichen Informationen darüber vor, dass der Fondac Fond direkt an den Apoldaer Gärten beteiligt ist. Es gibt keine Hinweise auf eine Beteiligung dieses Fonds an dem genannten Projekt. Für eine abschließende und aktuelle Auskunft empfiehlt sich eine direkte Anfrage beim Projektentwickler der Apoldaer Gärten oder beim Management des Fondac Fonds.

In Deutschland gibt es einige Immobilienportale, auf denen du kostenlos Immobilien inserieren kannst. Die Konditionen können sich jedoch ändern, und oft sind kostenlose Inserate auf Privatpersonen oder bestimmte Angebotsarten beschränkt. Hier eine Übersicht bekannter Portale mit kostenlosen Inseratsmöglichkeiten (Stand: Juni 2024): 1. **eBay Kleinanzeigen** (jetzt: [Kleinanzeigen.de](https://www.kleinanzeigen.de/)) Sehr beliebt für private Immobilienanzeigen, sowohl für Vermietung als auch Verkauf. 2. **Quoka** ([quoka.de](https://www.quoka.de/)) Bietet kostenlose Inserate für Immobilien an, vor allem für Privatpersonen. 3. **Immozentral** ([immozentral.com](https://www.immozentral.com/)) Kostenlose Basisinserate möglich, mit optionalen kostenpflichtigen Zusatzleistungen. 4. **Wohnungsboerse.net** ([wohnungsboerse.net](https://www.wohnungsboerse.net/)) Private Anbieter können kostenlos inserieren. 5. **Studenten-WG.de** ([studenten-wg.de](https://www.studenten-wg.de/)) Besonders für WG-Zimmer und Wohnungen für Studierende geeignet, kostenlos für private Anbieter. 6. **Immopool** ([immopool.de](https://www.immopool.de/)) Bietet kostenlose Inserate für Privatpersonen. 7. **Mitwohnzentrale.de** ([mitwohnzentrale.de](https://www.mitwohnzentrale.de/)) Kostenlos für private Anbieter, vor allem für Zwischenmiete und möblierte Wohnungen. **Hinweis:** Die großen Portale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/), [Immonet](https://www.immonet.de/) und [Immowelt](https://www.immowelt.de/) bieten in der Regel keine kostenlosen Inserate für Privatpersonen an, gelegentlich gibt es aber zeitlich begrenzte Aktionen. Es empfiehlt sich, die aktuellen Konditionen direkt auf den jeweiligen Portalen zu prüfen, da sich die Angebote ändern können.

Die Kosten für einen Quadratmeter Ackerland variieren in Deutschland stark nach Region,qualität, Nachfrage und anderen Faktoren. Im Durchschnitt lag der Preis für einen Quadratmeter Ackerland 2023 zwischen etwa 2 und 10 Euro. In besonders gefragten Regionen, wie Teilen von Bayern oder Nordrhein-Westfalen, können die Preise auch deutlich darüber liegen, während sie in strukturschwächeren Gebieten niedriger ausfallen. Für eine genaue Auskunft empfiehlt sich ein Blick auf die aktuellen Bodenrichtwerte der jeweiligen Region oder eine Anfrage bei lokalen Gutachterausschüssen oder Maklern. Eine Übersicht zu durchschnittlichen Preisen bietet auch das Statistische Bundesamt: https://www.destatis.de/DE/Themen/Branchen-Unternehmen/Landwirtschaft-Forstwirtschaft-Fischerei/Preise-Landwirtschaftliche-Produkte/Tabellen/ackerland.html

In der alten Kinderklinik in Marburg, die sich in der Deutschhausstraße befindet, sind heute verschiedene Einrichtungen der PhilippsUniversität Marburg untergebracht. Das Gebäude wird vor allem von Instituten und Verwaltungseinheiten genutzt, darunter das Zentrum für Hochschulsport sowie Teile des Fachbereichs Psychologie. Außerdem befinden sich dort einige universitäre Beratungsstellen und Büros. Die medizinische Nutzung als Kinderklinik wurde bereits 2004 mit dem Umzug in den Neubau auf den Lahnbergen aufgegeben.

In der alten Augenklinik in Marburg, die sich in der Deutschhausstraße befindet, sind heute verschiedene Einrichtungen der Philipps-Universität Marburg untergebracht. Das Gebäude wird vor allem von der Universitätsverwaltung und einzelnen Instituten genutzt. Unter anderem befinden sich dort Teile des Fachbereichs Medizin, das Dekanat des Fachbereichs Medizin sowie verschiedene Seminarräume und Büros. Die eigentliche augenärztliche Versorgung findet heute in der neuen Augenklinik auf dem Gelände des Universitätsklinikums Marburg statt. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite der [Philipps-Universität Marburg](https://www.uni-marburg.de/de).