1235 Fragen zu Wohnung

Der Begriff „Miethaie“ bezeichnet umgangssprachlich Vermieter oder Immobilienunternehmen, die ihre Mieter durch überhöhte Mieten, schlechte Wohnbedingungen oder unfaire Vertragsbedingungen ausnutzen. Miethaie sind also Vermieter, die vor allem auf maximalen Profit aus sind und dabei wenig Rücksicht auf die Bedürfnisse oder Rechte der Mieter nehmen. Oft wird der Begriff in politischen oder gesellschaftlichen Diskussionen verwendet, um auf Missstände im Wohnungsmarkt aufmerksam zu machen.

Die Preise für eine 50 m² große Eigentumswohnung in Ascheberg (Nordrhein-Westfalen) können je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Wohnung variieren. Stand 2024 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Ascheberg bei etwa 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter. Für eine 50 m² große Wohnung ergibt sich daraus ein Preisrahmen von ungefähr 125.000 bis 175.000 Euro. Bitte beachte, dass dies Durchschnittswerte sind. Der tatsächliche Preis kann je nach Baujahr, Modernisierungsstand, Lage innerhalb von Ascheberg und Marktsituation abweichen. Für eine genaue Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf aktuelle Immobilienangebote, zum Beispiel auf [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

Die Preise für eine 50 m² große Eigentumswohnung in Herbern (ein Ortsteil von Ascheberg im Münsterland, Nordrhein-Westfalen) können je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Wohnung variieren. Stand Mitte 2024 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Herbern und Umgebung bei etwa 2.000 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter. Für eine 50 m² große Wohnung ergibt sich daraus ein Preisrahmen von ungefähr **100.000 bis 150.000 Euro**. Bitte beachte, dass dies Durchschnittswerte sind. Der tatsächliche Preis kann je nach Baujahr, Modernisierungsstand, Lage im Ort und weiteren Faktoren abweichen. Für eine genaue Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf aktuelle Immobilienangebote in Herbern, zum Beispiel auf [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

Wenn ein Mieter oder Hausbesitzer zu einer Haftstrafe verurteilt wird, hängt das weitere Vorgehen von mehreren Faktoren ab: **1. Mietwohnung:** - **Mietvertrag bleibt bestehen:** Eine Haftstrafe führt nicht automatisch zur Beendigung des Mietvertrags. Der Mieter bleibt weiterhin Vertragspartner, auch wenn er im Gefängnis ist. - **Zahlung der Miete:** Solange die Miete weitergezahlt wird (z.B. durch Ersparnisse, Sozialleistungen oder Unterstützung von Angehörigen), kann der Mietvertrag bestehen bleiben. - **Kündigung durch Vermieter:** Der Vermieter kann kündigen, wenn die Miete nicht gezahlt wird oder die Wohnung über längere Zeit leer steht und dadurch z.B. Verwahrlosung droht (§ 573 BGB). Auch eine sogenannte "Nichtnutzung" kann ein Kündigungsgrund sein, wenn der Mieter die Wohnung über einen längeren Zeitraum nicht nutzt. - **Untervermietung:** Der Mieter kann versuchen, die Wohnung unterzuvermieten, benötigt dafür aber die Zustimmung des Vermieters. **2. Eigenes Haus (Eigentum):** - **Eigentum bleibt bestehen:** Das Haus bleibt im Besitz des Eigentümers, auch während der Haft. - **Finanzielle Verpflichtungen:** Laufende Kosten wie Kredite, Grundsteuer, Versicherungen etc. müssen weiterhin bezahlt werden. Bei Zahlungsunfähigkeit kann es zu Zwangsversteigerung oder Zwangsräumung kommen. - **Nutzung:** Das Haus steht während der Haft leer, es sei denn, Angehörige oder andere Personen wohnen dort (z.B. Ehepartner, Kinder). - **Verwaltung:** Der Eigentümer kann eine Person bevollmächtigen, sich während der Haft um das Haus zu kümmern. **Zusammengefasst:** Eine Haftstrafe beendet weder automatisch einen Mietvertrag noch das Eigentum an einer Immobilie. Entscheidend ist, ob die laufenden Verpflichtungen (Miete, Kredite, Nebenkosten) weiterhin erfüllt werden. Andernfalls drohen Kündigung, Zwangsräumung oder Zwangsversteigerung.

Die Preise für Eigentumswohnungen in Havixbeck (NRW, Kreis Coesfeld) können je nach Lage, Zustand und Ausstattung variieren. Stand Mitte 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Havixbeck bei etwa 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter. Für eine 50 qm große Wohnung ergibt sich daraus folgende Preisspanne: - Untere Preisspanne: 50 qm x 2.500 €/qm = 125.000 € - Obere Preisspanne: 50 qm x 3.500 €/qm = 175.000 € Je nach Zustand (z.B. Neubau, saniert, Altbau) und genauer Lage innerhalb von Havixbeck kann der Preis auch leicht darüber oder darunter liegen. Für exakte Angebote empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

Die Preise für Eigentumswohnungen in Senden (bei Münster, Nordrhein-Westfalen) können je nach Lage, Zustand, Ausstattung und Baujahr stark variieren. Stand Mitte 2024 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Senden bei etwa 2.800 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter. Für eine 50 qm große Wohnung ergibt sich daraus folgende Preisspanne: - Untere Preisspanne: 50 qm x 2.800 €/qm = 140.000 € - Obere Preisspanne: 50 qm x 3.500 €/qm = 175.000 € Je nach individueller Ausstattung, Baujahr und genauer Lage innerhalb von Senden kann der Preis auch darüber oder darunter liegen. Für eine genaue Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf aktuelle Immobilienangebote, zum Beispiel auf [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/). Zusätzlich zum Kaufpreis fallen noch Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklergebühren an. Diese betragen in Nordrhein-Westfalen insgesamt etwa 10–12 % des Kaufpreises.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Vorort von Münster können je nach Lage, Ausstattung und Baujahr stark variieren. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in den Vororten von Münster (z. B. Hiltrup, Gievenbeck, Kinderhaus oder Wolbeck) im Jahr 2024 zwischen etwa 3.000 und 4.500 Euro pro Quadratmeter. Für eine 50 qm große Wohnung ergibt sich daraus folgende Preisspanne: - Untere Preisspanne: 50 qm × 3.000 €/qm = 150.000 € - Obere Preisspanne: 50 qm × 4.500 €/qm = 225.000 € Je nach genauer Lage, Zustand und Ausstattung der Wohnung kann der Preis auch darüber oder darunter liegen. Für eine genauere Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf aktuelle Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/) mit Filterung nach Größe und Stadtteil.

Die Mietpreise für eine 50 m² Wohnung in einem Vorort von Münster variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Im Durchschnitt kannst du aktuell (Stand 2024) mit folgenden Preisen rechnen: - **Kaltmiete:** etwa 9 bis 12 €/m² - **Gesamtkaltmiete für 50 m²:** ca. 450 bis 600 € pro Monat In besonders gefragten Vororten (z.B. Hiltrup, Gievenbeck, Kinderhaus) können die Preise auch etwas darüber liegen. Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll etc.) kommen noch hinzu und liegen meist bei 2 bis 3 €/m², also etwa 100 bis 150 € monatlich. Weitere Informationen und aktuelle Angebote findest du z.B. auf [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

Die Mietpreise für Wohnungen in Albanien variieren stark je nach Stadt, Lage, Größe und Ausstattung. Hier ein grober Überblick (Stand 2024): - **Tirana (Hauptstadt):** - 1-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum: ca. 300–500 € pro Monat - 1-Zimmer-Wohnung außerhalb des Zentrums: ca. 200–350 € pro Monat - 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum: ca. 500–900 € pro Monat - 3-Zimmer-Wohnung außerhalb des Zentrums: ca. 350–600 € pro Monat - **Andere Städte (z. B. Durrës, Vlora, Shkodra):** - 1-Zimmer-Wohnung: ca. 150–300 € pro Monat - 3-Zimmer-Wohnung: ca. 250–500 € pro Monat In beliebten Küstenorten oder touristischen Regionen können die Preise in der Hauptsaison deutlich höher liegen. Die Nebenkosten (Strom, Wasser, Internet) sind meist nicht im Mietpreis enthalten und betragen zusätzlich etwa 50–100 € monatlich. Weitere Informationen findest du z. B. auf Immobilienportalen wie [immobiliare.al](https://www.immobiliare.al/) oder [MerrJep.al](https://www.merrjep.al/).

Die Preise für eine 60 m² Eigentumswohnung in einem Vorort von Münster variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Im Durchschnitt kannst du aktuell (Stand 2024) mit folgenden Preisen rechnen: - **Preis pro Quadratmeter:** In den Vororten von Münster liegen die Preise meist zwischen 3.000 € und 4.500 € pro Quadratmeter. - **Gesamtpreis:** Für eine 60 m² Wohnung ergibt das einen durchschnittlichen Kaufpreis von etwa **180.000 € bis 270.000 €**. Beliebte Vororte wie Hiltrup, Gievenbeck oder Kinderhaus können am oberen Ende dieser Spanne liegen, während weniger gefragte Lagen günstiger sein können. Die Preise können sich zudem durch Faktoren wie Baujahr, Zustand der Wohnung und Ausstattung weiter unterscheiden. Für aktuelle Angebote und genauere Preise empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

Wenn du Grundsicherung beziehst und ein Erbe erhältst, gilt dieses Erbe als Einkommen bzw. Vermögen. Sobald du das Geld erhältst, musst du dies dem Sozialamt melden. Das Amt prüft dann, ob und wie lange du noch Anspruch auf Grundsicherung hast. In der Regel wird die Grundsicherung eingestellt, solange dein Vermögen den Freibetrag übersteigt (derzeit ca. 10.000 € für Alleinstehende, Stand 2024). Wenn du mit dem Erbe eine Eigentumswohnung kaufst, wird geprüft, ob diese als „angemessen“ für deinen Bedarf gilt und ob sie selbst genutzt wird. Eine selbst bewohnte, angemessene Eigentumswohnung wird in der Regel nicht als verwertbares Vermögen angerechnet. Das bedeutet: Sobald dein übriges Vermögen (z. B. Geld auf dem Konto) wieder unter den Freibetrag fällt, kannst du erneut Grundsicherung beantragen. Es gibt keine feste Sperrfrist. Du kannst also Grundsicherung wieder beantragen, sobald dein Vermögen (abgesehen von der selbst genutzten, angemessenen Eigentumswohnung) unter dem Freibetrag liegt. Das Amt prüft dann erneut deine Bedürftigkeit. Wichtig: Die Angemessenheit der Wohnung richtet sich nach Größe und Wert. Für eine Person gelten meist ca. 60 m² als angemessen. Bei teuren oder sehr großen Wohnungen kann das Amt verlangen, dass du die Wohnung teilweise verwertest (z. B. durch Vermietung). Weitere Informationen findest du z. B. beim [Bundesministerium für Arbeit und Soziales](https://www.bmas.de/DE/themen/sozialversicherung/grundsicherung-im-alter-und-bei-erwerbsminderung.html). Fazit: Du kannst Grundsicherung wieder beantragen, sobald dein Vermögen (außer der selbst genutzten, angemessenen Eigentumswohnung) unter dem Freibetrag liegt. Eine feste Wartezeit gibt es nicht.

Entscheidend ist bei der Grundsicherung (z. B. Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung oder Bürgergeld), ob die Eigentumswohnung als „angemessenes selbstgenutztes Wohneigentum“ gilt. Die Dauer des Besitzes spielt dabei grundsätzlich keine Rolle. Es kommt vielmehr darauf an, ob du die Wohnung selbst bewohnst und ob sie von der Größe und Ausstattung her als angemessen für deinen Haushalt gilt. **Wichtige Kriterien:** - **Selbstnutzung:** Du musst die Wohnung selbst bewohnen. - **Angemessenheit:** Die Größe und Ausstattung der Wohnung müssen für die Anzahl der Bewohner angemessen sein. Für eine Einzelperson gelten in der Regel bis zu 90 m² als angemessen, für zwei Personen bis zu 110 m² (je nach Bundesland und Einzelfall kann das variieren). - **Kein Luxus:** Die Wohnung darf keinen unangemessenen Luxus darstellen. **Fazit:** Es gibt keine Mindestbesitzdauer. Wenn du die Wohnung selbst bewohnst und sie angemessen ist, wird sie in der Regel nicht als verwertbares Vermögen angerechnet und du darfst sie behalten. **Quellen und weitere Informationen:** - [Bundesministerium für Arbeit und Soziales – Schonvermögen bei Grundsicherung](https://www.bmas.de/DE/themen/arbeitsmarkt/grundsicherung/faq-grundsicherung.html) - [Deutscher Caritasverband – Eigenheim und Grundsicherung](https://www.caritas.de/hilfeundberatung/ratgeber/lebenarmut/grundsicherung/eigenheim-und-grundsicherung) Bei Sonderfällen (z. B. vermietete Wohnung, sehr große oder luxuriöse Wohnung) kann es Ausnahmen geben. In solchen Fällen empfiehlt sich eine Beratung bei einer Sozialberatungsstelle.

Ja, grundsätzlich kannst du auch dann Wohngeld erhalten, wenn du eine Eigentumswohnung besitzt – allerdings nur unter bestimmten Voraussetzungen. Entscheidend ist, dass du die Wohnung selbst bewohnst (also nicht vermietest) und die weiteren Anspruchsvoraussetzungen erfüllst. Dazu zählen insbesondere: - Dein Einkommen liegt unterhalb bestimmter Grenzen. - Die Wohnkosten (z. B. Belastungen aus einem Kredit, Instandhaltungskosten, Hausgeld) sind angemessen. - Du bist nicht von anderen Sozialleistungen ausgeschlossen, die bereits Wohnkosten abdecken (z. B. Bürgergeld mit Kosten der Unterkunft). Für Eigentümer nennt sich das Wohngeld „Lastenzuschuss“. Dabei werden die monatlichen Belastungen (z. B. Zinsen, Tilgung, Instandhaltung, Grundsteuer, Hausgeld) berücksichtigt. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/faqs/Webs/BMWSB/DE/wohngeld/wohngeld_node.html Eine individuelle Berechnung ist oft sinnvoll, da viele Faktoren eine Rolle spielen. Die Wohngeldstelle deiner Stadt oder Gemeinde kann dich dazu beraten.

Beim Opferfest (Eid al-Adha, auch Kurbanfest genannt) ist das rituelle Schlachten eines Tieres (meist Schaf, Ziege, Rind oder Kamel) ein zentraler Bestandteil. In Deutschland und vielen anderen Ländern mit muslimischen Minderheiten gelten jedoch strenge gesetzliche Vorschriften zum Tierschutz und zur Hygiene. Das Schlachten von Tieren in privaten Wohnungen oder auf nicht dafür zugelassenen Grundstücken ist in Deutschland und den meisten europäischen Ländern verboten. Das rituelle Schlachten darf nur in zugelassenen Schlachthöfen oder bei registrierten Metzgern unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften durchgeführt werden. Muslime, die in einer Wohnung leben, lassen das Opfertier daher in der Regel in einem zugelassenen Schlachthof oder bei einem Metzger schlachten. Oft bieten Moscheegemeinden oder islamische Organisationen organisierte Schlachtungen an, bei denen das Fleisch anschließend an die Familien verteilt wird. Alternativ spenden viele Muslime das Geld für das Opfertier an Hilfsorganisationen, die das Opfer in anderen Ländern durchführen und das Fleisch Bedürftigen zukommen lassen. Weitere Informationen: - [Islamisches Opferfest – Bundeszentrale für politische Bildung](https://www.bpb.de/themen/religion/islam/184755/islamisches-opferfest/) - [Tierschutz beim rituellen Schlachten – Bundesministerium für Ernährung und Landwirtschaft](https://www.bmel.de/DE/themen/tiere/tierschutz/tierschutz-schlachtung/tierschutz-rituelles-schlachten.html)

In Baden-Württemberg gibt es keine gesetzlich festgelegte „angemessene Wohnungsgröße“ für selbstgenutzte Eigentumswohnungen. Die Angemessenheit hängt vielmehr von individuellen Bedürfnissen, Haushaltsgröße und Lebenssituation ab. Orientierungswerte bieten jedoch verschiedene Institutionen, etwa im Zusammenhang mit Förderprogrammen oder Sozialleistungen: - **Für eine Einzelperson** werden meist 45–50 m² als angemessen betrachtet. - **Für zwei Personen** gelten etwa 60–65 m² als angemessen. - **Für jede weitere Person** rechnet man etwa 10–15 m² zusätzlich. Diese Werte werden beispielsweise bei der Berechnung von Wohnberechtigungsscheinen oder bei der Angemessenheit von Wohnraum im Rahmen von Sozialleistungen herangezogen. Für selbstgenutztes Eigentum gibt es jedoch keine verbindlichen Vorgaben. Die tatsächliche Wohnungsgröße kann also individuell gewählt werden, solange sie den eigenen Bedürfnissen entspricht und finanzierbar ist. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg](https://mlw.baden-wuerttemberg.de/de/startseite/) oder bei den örtlichen Wohnungsämtern.