Kann ich die Miete meiner Wohnung kürzen, wenn die Heizung nicht funktioniert?

Question

Kann ich die Miete meiner Wohnung kürzen, wenn die Heizung nicht funktioniert?

Antwort

Verwandte Fragen

Welche Miete sollte ich für eine Wohnung mit einem Kaufpreis von 400.000 Euro verlangen?

Wie hoch ist die Kaution bei einer Monatsmiete von 1.500 Euro?

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Wie hoch sind die Baukosten für eine 95 qm Wohnung?

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Wie hoch ist die aktuelle durchschnittliche Miete in Mörfelden-Walldorf?

Accepted Answer

Ja, du kannst die Miete kürzen, wenn die Heizung in deiner Wohnung nicht funktioniert, da dies einen Mangel darstellt, der die Wohnqualität erheblich beeinträchtigt. Die Höhe der Mietminderung hängt vom Ausmaß des Mangels ab. Es ist ratsam, den Vermieter sofort schriftlich über den Mangel zu informieren und ihm eine Frist zur Behebung zu setzen. Bei Unsicherheiten kann es hilfreich sein, rechtlichen Rat einzuholen oder sich an einen Mieterverein zu wenden.

Accepted Answer

Die angemessene Miete für eine Wohnung, die 400.000 Euro gekostet hat, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter: 1. **Lage der Wohnung** (Stadt, Stadtteil, Infrastruktur) 2. **Grö&szli... [mehr]

Accepted Answer

Die angemessene Miete für eine Wohnung, die 400.000 Euro gekostet hat, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter: 1. **Lage der Wohnung** (Stadt, Stadtteil, Infrastruktur) 2. **Größe und Ausstattung** 3. **Lokale Mietspiegel und gesetzliche Vorgaben** (z. B. Mietpreisbremse) 4. **Erwartete Rendite** **Orientierung an der Bruttomietrendite:** Eine häufig genutzte Faustregel ist die sogenannte Bruttomietrendite. Viele Vermieter streben eine Bruttomietrendite von etwa 4–5 % pro Jahr an. Die Formel lautet: **Jahreskaltmiete = Kaufpreis × gewünschte Rendite** Beispielrechnung bei 4 % Rendite: - 400.000 € × 0,04 = 16.000 € Jahreskaltmiete - 16.000 € / 12 Monate = ca. 1.333 € monatliche Kaltmiete **Wichtige Hinweise:** - Prüfe den örtlichen Mietspiegel, um die zulässige Miete zu ermitteln: [Mietspiegel Deutschland](https://www.mietspiegelportal.de/) - In vielen Städten gilt die Mietpreisbremse, die die maximale Miete begrenzt. - Die tatsächliche Marktmiete kann je nach Lage und Zustand der Wohnung deutlich abweichen. **Fazit:** Eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.333 € entspricht einer 4 %-Rendite auf den Kaufpreis. Ob diese Miete rechtlich zulässig und am Markt durchsetzbar ist, musst du anhand des lokalen Mietspiegels und der Nachfrage prüfen.

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In Deutschland beträgt die gesetzlich zulässige maximale Mietkaution das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete (§ 551 BGB). Bei einer monatlichen Miete von 1.500 Euro (angenommen, di... [mehr]

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In Deutschland beträgt die gesetzlich zulässige maximale Mietkaution das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete (§ 551 BGB). Bei einer monatlichen Miete von 1.500 Euro (angenommen, dies ist die Nettokaltmiete) wären das: 1.500 Euro × 3 = **4.500 Euro** Die Kaution darf also höchstens 4.500 Euro betragen. Sie kann in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden. Beachte, dass Betriebskosten (Nebenkosten) nicht zur Berechnung der Kaution herangezogen werden, es zählt nur die Kaltmiete.

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Co-Vermietung bezeichnet eine Form der Vermietung, bei der mehrere Vermieter gemeinsam einen Mietvertrag mit einem oder mehreren Mietern abschließen. Das bedeutet, dass zwei oder mehr Personen (... [mehr]

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Co-Vermietung bezeichnet eine Form der Vermietung, bei der mehrere Vermieter gemeinsam einen Mietvertrag mit einem oder mehreren Mietern abschließen. Das bedeutet, dass zwei oder mehr Personen (zum Beispiel Eigentümer einer Immobilie) als Vermieter auftreten und gemeinsam die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag wahrnehmen. Die Mieter zahlen die Miete an alle Vermieter gemeinsam, und alle Vermieter haften auch gemeinsam für die Erfüllung der Vermieterpflichten. Co-Vermietung ist zum Beispiel häufig bei Erbengemeinschaften oder bei gemeinsamem Eigentum von Ehepartnern oder Lebensgemeinschaften anzutreffen. Sie unterscheidet sich von der Untervermietung, bei der ein Mieter einen Teil der Wohnung an eine andere Person weitervermietet.

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Der Mietendeckel Berlin war ein Gesetz, das in Berlin von Februar 2020 bis April 2021 galt. Offiziell hieß es „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ (MietenWoG Bln)... [mehr]

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Der Mietendeckel Berlin war ein Gesetz, das in Berlin von Februar 2020 bis April 2021 galt. Offiziell hieß es „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ (MietenWoG Bln). Ziel war es, die stark steigenden Mieten in Berlin zu begrenzen und bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Kernpunkte des Mietendeckels: - **Mietenstopp:** Die Mieten für rund 1,5 Millionen Wohnungen wurden auf dem Stand vom 18. Juni 2019 eingefroren. - **Mietobergrenzen:** Es wurden Höchstwerte für die Miete pro Quadratmeter festgelegt, abhängig vom Baujahr und der Ausstattung der Wohnung. - **Mietsenkung:** Wenn die Miete über 20 % der festgelegten Obergrenze lag, konnten Mieter eine Absenkung verlangen. - **Neuvermietung:** Bei Neuvermietungen durften die festgelegten Obergrenzen nicht überschritten werden. Das Bundesverfassungsgericht erklärte den Mietendeckel am 15. April 2021 für nichtig, da die Gesetzgebungskompetenz beim Bund und nicht beim Land Berlin liegt. Seitdem ist der Mietendeckel außer Kraft. Weitere Informationen findest du z. B. auf der [Seite des Berliner Senats](https://www.berlin.de/sen/wohnen/wohnen/mietendeckel/).

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Um in Rom für einen Monat eine Wohnung zu mieten, bieten sich folgende Möglichkeiten an: 1. **Plattformen für Kurzzeitmieten:** Webseiten wie [Airbnb](https://www.airbnb.de/), [Booki... [mehr]

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Um in Rom für einen Monat eine Wohnung zu mieten, bieten sich folgende Möglichkeiten an: 1. **Plattformen für Kurzzeitmieten:** Webseiten wie [Airbnb](https://www.airbnb.de/), [Booking.com](https://www.booking.com/), [Wimdu](https://www.wimdu.de/) oder [Homelike](https://www.thehomelike.com/) bieten möblierte Apartments für einen Monat an. Hier kannst du gezielt nach dem Zeitraum und der gewünschten Ausstattung filtern. 2. **Spezialisierte Agenturen:** Es gibt Agenturen, die sich auf mittelfristige Vermietungen in Rom spezialisiert haben, z.B. [Spotahome](https://www.spotahome.com/de/rome) oder [HousingAnywhere](https://housinganywhere.com/de/Rome--Italy). Diese bieten geprüfte Wohnungen und oft einen digitalen Mietprozess. 3. **Lokale Facebook-Gruppen und Foren:** In Gruppen wie „Rome Expats“ oder „Affitti a Roma“ werden regelmäßig Wohnungen für einen Monat angeboten. Hier ist jedoch Vorsicht vor Betrug geboten – niemals Geld im Voraus überweisen, ohne die Wohnung gesehen zu haben. 4. **Kleinanzeigenportale:** Webseiten wie [Subito.it](https://www.subito.it/) oder [Idealista](https://www.idealista.it/en/affitto-case/roma/) bieten auch Monatsmieten an. Die Suche kann auf „affitto temporaneo“ (temporäre Miete) oder „affitto mensile“ (Monatsmiete) eingegrenzt werden. **Tipps:** - Frühzeitig suchen, da kurzfristige Mieten in Rom sehr gefragt sind. - Auf die Lage achten: Zentrale Stadtteile wie Trastevere, Prati oder Testaccio sind beliebt, aber teurer. - Prüfe, ob Nebenkosten, Internet und Endreinigung im Preis enthalten sind. - Einen schriftlichen Mietvertrag abschließen, auch bei Kurzzeitmieten. So findest du am einfachsten eine passende Wohnung für einen Monat in Rom.

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Die durchschnittliche monatliche Miete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Freiburg im Breisgau liegt im Jahr 2024 bei etwa 600 bis 900 Euro kalt. Die genaue Höhe hängt von Lage, Ausstattung... [mehr]

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Die durchschnittliche monatliche Miete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Freiburg im Breisgau liegt im Jahr 2024 bei etwa 600 bis 900 Euro kalt. Die genaue Höhe hängt von Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung ab. In besonders gefragten Stadtteilen oder bei Neubauten können die Preise auch darüber liegen. Hinzu kommen noch die Nebenkosten, die meist zwischen 100 und 200 Euro monatlich betragen. Aktuelle Angebote und genauere Preisübersichten findest du beispielsweise auf Immobilienportalen wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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Die Entscheidung hängt von mehreren Faktoren ab, die du individuell gewichten solltest. Hier einige Überlegungen, die dir helfen können: **1. Entfernung zur Schule (17 km vs. 7 km):**... [mehr]

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Die Entscheidung hängt von mehreren Faktoren ab, die du individuell gewichten solltest. Hier einige Überlegungen, die dir helfen können: **1. Entfernung zur Schule (17 km vs. 7 km):** - Kürzere Wege bedeuten weniger Zeit und Stress für dich und die Kinder, besonders bei täglichen Fahrten oder wenn die Kinder irgendwann selbstständig zur Schule kommen sollen. - Längere Wege können auf Dauer anstrengend und kostenintensiv sein (Benzin, Zeit, ggf. ÖPNV). **2. Wohnfläche (95 qm vs. 75 qm):** - Mehr Platz ist mit Kindern oft angenehmer, gerade wenn sie älter werden und mehr Rückzugsraum brauchen. - 3 Zimmer sind in beiden Fällen gleich, aber 20 qm mehr bedeuten meist mehr Komfort und Stauraum. **3. Kosten (950 € vs. 850 €):** - 100 € monatlich sparen ist nicht unerheblich, aber im Verhältnis zum Mehrwert von 20 qm und der Entfernung zur Schule solltest du abwägen, was dir wichtiger ist. **4. Lebensqualität und Umfeld:** - Wie ist die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Freunde der Kinder, Ärzte etc.) an beiden Standorten? - Gibt es einen Garten, Balkon oder andere Vorteile? **5. Zukunftsperspektive:** - Werden die Kinder in den nächsten Jahren selbstständiger und könnten den Schulweg alleine bewältigen? - Planst du langfristig zu bleiben oder ist es eine Übergangslösung? **Fazit:** - Wenn dir mehr Platz und ggf. ein ruhigeres Umfeld wichtiger sind und du die längeren Wege in Kauf nehmen kannst, ist die größere Wohnung sinnvoll. - Wenn dir Zeit, Flexibilität und geringere Fahrtkosten wichtiger sind, ist die nähere Wohnung trotz weniger Platz vermutlich die bessere Wahl. **Empfehlung:** Mit zwei Kindern ist der Alltag oft schon stressig genug. Die Nähe zur Schule (und damit zu Freunden, Freizeitaktivitäten etc.) ist meist ein großer Vorteil, auch wenn die Wohnung etwas kleiner ist. 75 qm sind mit 3 Zimmern für zwei Kinder noch machbar, vor allem, wenn die Lage vieles erleichtert. **Tipp:** Wenn möglich, besichtige beide Wohnungen mit den Kindern und stelle dir den Alltag dort konkret vor. Manchmal hilft das Bauchgefühl bei der Entscheidung. Weitere Infos zu Umzug und Wohnungswahl findest du z.B. bei [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/umzug) oder [familienleben.de](https://www.familienleben.ch/leben/wohnen/umzug-mit-kindern-1021).

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Die Baukosten für eine Wohnung mit 95 Quadratmetern hängen von vielen Faktoren ab, darunter: - Region (z. B. Stadt vs. ländlicher Raum) - Bauweise (Massivbau, Holzbau, Fertighaus) - Au... [mehr]

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Die Baukosten für eine Wohnung mit 95 Quadratmetern hängen von vielen Faktoren ab, darunter: - Region (z. B. Stadt vs. ländlicher Raum) - Bauweise (Massivbau, Holzbau, Fertighaus) - Ausstattungsstandard (einfach, gehoben, luxuriös) - Grundstückskosten (falls relevant) - Nebenkosten (Architekt, Genehmigungen, Erschließung, etc.) **Als grobe Orientierung** (Stand 2024, Deutschland): - **Schlüsselfertige Bauweise, mittlerer Standard:** ca. 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche **Rechenbeispiel:** - 95 qm x 2.500 € = 237.500 € - 95 qm x 3.500 € = 332.500 € **Ergebnis:** Die reinen Baukosten für eine 95 qm große Wohnung liegen meist zwischen **ca. 240.000 und 330.000 Euro**. **Wichtige Hinweise:** - Grundstückskosten sind nicht enthalten. - Regionale Unterschiede können erheblich sein. - Zusätzliche Kosten (z. B. für Außenanlagen, Keller, Tiefgarage) sind nicht berücksichtigt. Für eine genaue Kalkulation empfiehlt sich die Beratung durch einen Architekten oder Bauunternehmer vor Ort.

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In Regensburg kannst du Wohnungen auf verschiedenen Online-Plattformen und über lokale Angebote suchen. Zu den bekanntesten und meistgenutzten Portalen gehören: - [Immobilienscout24](https:... [mehr]

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In Regensburg kannst du Wohnungen auf verschiedenen Online-Plattformen und über lokale Angebote suchen. Zu den bekanntesten und meistgenutzten Portalen gehören: - [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) - [Immowelt](https://www.immowelt.de/) - [Immonet](https://www.immonet.de/) - [WG-Gesucht](https://www.wg-gesucht.de/) (besonders für WGs und Studentenwohnungen) - [eBay Kleinanzeigen](https://www.kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/regensburg/c203l1005) - [Regensburger Wochenblatt](https://www.wochenblatt.de/) (lokale Zeitungsanzeigen) - [Wohnungsbörse der Universität Regensburg](https://www.stwno.de/de/wohnen/wohnungsboerse) (für Studierende) Zusätzlich lohnt es sich, auf den Webseiten lokaler Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften nachzusehen, z.B. bei der [Bayerischen Wohnungsbaugesellschaft Regensburg](https://www.bwgr.de/). Auch Aushänge an Schwarzen Brettern in Supermärkten, Hochschulen oder Cafés können hilfreich sein.

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Die durchschnittliche Miete in Mörfelden-Walldorf liegt im Jahr 2024 bei etwa 11 bis 13 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. Für Neubauwohnungen können die Preise auch dar&... [mehr]

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Die durchschnittliche Miete in Mörfelden-Walldorf liegt im Jahr 2024 bei etwa 11 bis 13 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. Für Neubauwohnungen können die Preise auch darüber liegen, teilweise bis zu 15 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Werte hängen von Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße ab. Aktuelle und detaillierte Informationen findest du beispielsweise auf Immobilienportalen wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).