Wie hoch ist die ortsübliche Miete im Odenwaldkreis?

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Wie hoch ist die ortsübliche Miete im Odenwaldkreis?

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Accepted Answer

Die ortsübliche Miete im Odenwaldkreis variiert je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Wohnung oder des Hauses. Im Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Nettokaltmieten für Bestandswohnungen im Odenwaldkreis typischerweise zwischen etwa 6,00 und 9,00 Euro pro Quadratmeter. In ländlichen Gemeinden und kleineren Orten sind die Mieten meist am unteren Ende dieser Spanne, während sie in den zentraleren Lagen wie Michelstadt oder Erbach etwas höher ausfallen können. Für eine genaue Einschätzung empfiehlt sich ein Blick in den aktuellen Mietspiegel der jeweiligen Gemeinde oder Stadt im Odenwaldkreis. Viele Kommunen veröffentlichen diese Informationen auf ihren offiziellen Webseiten. Alternativ bieten Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/), [Immowelt](https://www.immowelt.de/) oder [Wohnungsboerse.net](https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Odenwaldkreis/2737) aktuelle Übersichten zu den durchschnittlichen Mietpreisen in der Region. Bitte beachte, dass Neubauten oder besonders ausgestattete Wohnungen auch deutlich höhere Mieten erzielen können.

Accepted Answer

Eine Wohnungsmiete gilt in Deutschland als Wucher, wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 % übersteigt und zusätzlich eine sogenannte „Ausbeutungslage“ vorl... [mehr]

Accepted Answer

Eine Wohnungsmiete gilt in Deutschland als Wucher, wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 % übersteigt und zusätzlich eine sogenannte „Ausbeutungslage“ vorliegt. Das bedeutet, der Vermieter nutzt eine Zwangslage, Unerfahrenheit, einen Mangel an Urteilsvermögen oder eine erhebliche Willensschwäche des Mieters aus (§ 291 StGB, § 5 WiStG). **Konkret:** - **Mietwucher nach § 291 StGB:** Strafbar, wenn die Miete mehr als 50 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt und eine Ausbeutungssituation vorliegt. - **Ordnungswidrigkeit nach § 5 Wirtschaftsstrafgesetz (WiStG):** Liegt vor, wenn die Miete mehr als 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt und der Wohnungsmarkt angespannt ist. Hier ist keine Ausbeutungslage erforderlich, aber es handelt sich „nur“ um eine Ordnungswidrigkeit, keine Straftat. **Wichtig:** Die ortsübliche Vergleichsmiete wird meist anhand des Mietspiegels der jeweiligen Stadt oder Gemeinde ermittelt. **Weitere Informationen:** - [§ 291 StGB – Wucher](https://www.gesetze-im-internet.de/stgb/__291.html) - [§ 5 WiStG – Mietpreisüberhöhung](https://www.gesetze-im-internet.de/wistg_1954/__5.html) Im Zweifel kann eine Mieterberatung oder ein Mieterverein helfen, die eigene Miete einzuordnen.

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Die Mietpreise für eine 40 qm große Wohnung in Monastir, Tunesien, können je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung variieren. Im Durchschnitt liegt die monatliche Miete fü... [mehr]

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Die Mietpreise für eine 40 qm große Wohnung in Monastir, Tunesien, können je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung variieren. Im Durchschnitt liegt die monatliche Miete für eine solche Wohnung in Monastir zwischen etwa 400 und 800 Tunesischen Dinar (ca. 120 bis 240 Euro, Stand Juni 2024). In besonders gefragten Lagen oder bei möblierten Wohnungen können die Preise auch etwas höher ausfallen. Für aktuelle Angebote empfiehlt sich ein Blick auf lokale Immobilienportale wie [tayara.tn](https://www.tayara.tn/) oder [mubawab.tn](https://www.mubawab.tn/).

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Um auf Gran Canaria möglichst günstig eine Wohnung zu mieten, solltest du folgende Tipps beachten: 1. **Online-Portale nutzen:** Die wichtigsten Plattformen für Mietwohnungen auf... [mehr]

Accepted Answer

Um auf Gran Canaria möglichst günstig eine Wohnung zu mieten, solltest du folgende Tipps beachten: 1. **Online-Portale nutzen:** Die wichtigsten Plattformen für Mietwohnungen auf Gran Canaria sind: - [Idealista](https://www.idealista.com) - [Fotocasa](https://www.fotocasa.es) - [Milanuncios](https://www.milanuncios.com) - [Yaencontre](https://www.yaencontre.com) 2. **Facebook-Gruppen und lokale Foren:** In Gruppen wie „Gran Canaria Mietwohnungen“ oder „Gran Canaria Expats“ werden oft private Angebote gepostet, die günstiger als Maklerangebote sind. 3. **Direkt vor Ort suchen:** Viele günstige Wohnungen werden nicht online inseriert, sondern über Aushänge in Supermärkten, Cafés oder durch Mundpropaganda angeboten. Ein Aufenthalt vor Ort und das gezielte Nachfragen kann sich lohnen. 4. **Makler vermeiden:** Makler verlangen oft eine Provision (meist eine Monatsmiete). Private Vermieter inserieren günstiger. 5. **Lage beachten:** In touristischen Hotspots wie Playa del Inglés oder Maspalomas sind die Mieten höher. In weniger touristischen Orten wie Vecindario, Arucas oder Telde findest du oft günstigere Angebote. 6. **Langzeitmiete bevorzugen:** Kurzzeitmieten (z.B. für Urlauber) sind teurer. Suche gezielt nach „alquiler de larga temporada“ (Langzeitmiete). **Zusammengefasst:** Am günstigsten findest du Wohnungen auf Gran Canaria meist über lokale Online-Portale, Facebook-Gruppen und durch direkte Suche vor Ort in weniger touristischen Gegenden. Ein Grundverständnis der spanischen Sprache ist dabei hilfreich.

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Um eine behindertengerechte Wohnung zu finden, können folgende Schritte helfen: 1. **Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften kontaktieren:** Viele kommunale und private Wohnungsunternehme... [mehr]

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Um eine behindertengerechte Wohnung zu finden, können folgende Schritte helfen: 1. **Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften kontaktieren:** Viele kommunale und private Wohnungsunternehmen bieten barrierefreie oder behindertengerechte Wohnungen an. Es lohnt sich, direkt nach solchen Wohnungen zu fragen und sich auf Wartelisten setzen zu lassen. 2. **Sozialamt oder Wohnungsamt aufsuchen:** Das örtliche Sozialamt oder Wohnungsamt kann beraten und bei der Wohnungssuche unterstützen. In manchen Fällen gibt es spezielle Förderprogramme oder Dringlichkeitsbescheinigungen für Menschen mit Pflegebedarf. 3. **Pflegestützpunkte und Beratungsstellen:** In vielen Städten gibt es Pflegestützpunkte oder Beratungsstellen für Menschen mit Behinderung, die bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung helfen können. Sie beraten auch zu Umbau- und Finanzierungsmöglichkeiten. 4. **Wohnungsbörsen und Online-Portale:** Spezielle Online-Portale wie [Barrierefrei.de](https://www.barrierefrei.de/), [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) (mit Filter für barrierefreie Wohnungen) oder [WG-Gesucht.de](https://www.wg-gesucht.de/) bieten Suchfunktionen für barrierefreie Wohnungen. 5. **Fördermöglichkeiten prüfen:** Die Pflegekasse kann Zuschüsse für den behindertengerechten Umbau einer Wohnung gewähren (bis zu 4.000 Euro pro Maßnahme). Auch die KfW-Bank bietet Förderprogramme für altersgerechtes Umbauen ([KfW-Programm 455-B](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/Barrierereduzierung/)). 6. **Dringlichkeitsbescheinigung:** Bei besonderer Dringlichkeit (z.B. drohende Obdachlosigkeit, unzumutbare Wohnsituation) kann das Wohnungsamt eine Dringlichkeitsbescheinigung ausstellen, die bei der Wohnungssuche hilft. **Tipp:** Es ist ratsam, sich frühzeitig um eine neue Wohnung zu bemühen, da barrierefreie Wohnungen oft sehr gefragt sind. Weitere Informationen und Unterstützung bieten auch die [Aktion Mensch](https://www.aktion-mensch.de/wohnen/barrierefrei-wohnen.html) und der [VdK](https://www.vdk.de/deutschland/pages/themen/behinderung/783/barrierefreies_wohnen). Bei weiteren Fragen zu Förderungen oder rechtlichen Ansprüchen kann auch ein Sozialverband oder ein Anwalt für Sozialrecht weiterhelfen.

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Wenn du deine Wohnung in Wien zu Lebzeiten an deine Tochter schenkst, ergeben sich daraus verschiedene Vorteile und steuerliche Folgen für beide Seiten: **Vorteile der Schenkung zu Lebzeiten:**... [mehr]

Accepted Answer

Wenn du deine Wohnung in Wien zu Lebzeiten an deine Tochter schenkst, ergeben sich daraus verschiedene Vorteile und steuerliche Folgen für beide Seiten: **Vorteile der Schenkung zu Lebzeiten:** 1. **Gestaltungsfreiheit:** Du kannst Bedingungen (z.B. Wohnrecht, Pflegeverpflichtung) im Schenkungsvertrag festlegen. 2. **Vermeidung von Erbstreitigkeiten:** Die Eigentumsverhältnisse sind zu Lebzeiten klar geregelt. 3. **Sofortige Eigentumsübertragung:** Deine Tochter wird sofort Eigentümerin und kann über die Wohnung verfügen (sofern keine Einschränkungen vereinbart wurden). 4. **Planungssicherheit:** Du kannst die Vermögensnachfolge aktiv gestalten und steuern. **Steuerliche Folgen in Österreich (Stand 2024):** 1. **Grunderwerbsteuer:** - Bei Schenkungen innerhalb der Familie (z.B. Eltern an Kinder) fällt Grunderwerbsteuer an. - Die Bemessungsgrundlage ist der sogenannte Grundstückswert (meist niedriger als der Verkehrswert). - Die Steuersätze sind gestaffelt: - 0,5 % für die ersten 250.000 € - 2,0 % für die nächsten 150.000 € - 3,5 % für darüber hinausgehende Beträge 2. **Schenkungssteuer:** - In Österreich gibt es seit 2008 keine eigene Schenkungssteuer mehr. - Allerdings besteht eine Anzeigepflicht beim Finanzamt für Schenkungen über 15.000 € innerhalb eines Jahres zwischen nahen Angehörigen. 3. **Eintragungsgebühr Grundbuch:** - Für die Eintragung der neuen Eigentümerin im Grundbuch fällt eine Gebühr von 1,1 % des Grundstückswerts an. 4. **Sonstige Kosten:** - Notar- oder Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Beglaubigung. **Für dich (Schenkerin):** - Nach der Schenkung bist du nicht mehr Eigentümerin. Wenn du weiterhin in der Wohnung wohnen möchtest, solltest du dir ein Wohnrecht oder Fruchtgenussrecht einräumen lassen. **Für deine Tochter (Beschenkte):** - Sie wird sofort Eigentümerin und kann die Wohnung nutzen, vermieten oder verkaufen (sofern keine Einschränkungen bestehen). - Sie muss die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr bezahlen. **Wichtige Hinweise:** - Eine Schenkung kann Auswirkungen auf einen späteren Pflichtteilsanspruch anderer Erben haben (Pflichtteilsergänzungsanspruch). - Bei einer späteren Pflegebedürftigkeit kann das Sozialamt unter Umständen auf die Schenkung zurückgreifen (Stichwort: 5- bzw. 10-Jahres-Frist). **Fazit:** Die Schenkung zu Lebzeiten bietet viele Vorteile in der Nachlassplanung, ist aber mit Kosten und steuerlichen Pflichten verbunden. Es empfiehlt sich, vorab eine rechtliche und steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um individuelle Besonderheiten zu klären. Weitere Informationen findest du z.B. auf der Seite des [Bundesministeriums für Finanzen](https://www.bmf.gv.at/themen/steuern/immobilien/grunderwerbsteuer.html).

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Ja, das ist möglich. In einem Hochhaus sind die Heizungsanlagen oft als sogenanntes „Zweirohrsystem“ oder „Einrohrsystem“ miteinander verbunden. Wenn in der untersten Wohn... [mehr]

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Ja, das ist möglich. In einem Hochhaus sind die Heizungsanlagen oft als sogenanntes „Zweirohrsystem“ oder „Einrohrsystem“ miteinander verbunden. Wenn in der untersten Wohnung die Heizung komplett abgestellt ist, kann das den Durchfluss des Heizungswassers im gesamten Strang beeinflussen. Dadurch entstehen manchmal Druckunterschiede oder Strömungsgeräusche, die sich als Pfeifen, Rauschen oder Klopfen in den oberen Wohnungen bemerkbar machen können. Besonders häufig treten solche Geräusche auf, wenn: - Heizkörperventile nicht vollständig geöffnet oder geschlossen sind (teilweise geöffnete Ventile können pfeifen). - Luft im Heizsystem ist (Entlüften kann helfen). - Der Wasserdruck oder die Umwälzpumpe nicht optimal eingestellt sind. Es empfiehlt sich, die Heizungsanlage von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um die genaue Ursache zu finden und zu beheben.

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Die Preise für Wohnungen in Hamburg variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Im Durchschnitt lag der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Hamburg Anfang 202... [mehr]

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Die Preise für Wohnungen in Hamburg variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Im Durchschnitt lag der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Hamburg Anfang 2024 bei etwa 6.000 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter. In besonders gefragten Stadtteilen wie Eppendorf, Winterhude oder der HafenCity können die Preise auch deutlich über 10.000 Euro pro Quadratmeter liegen. Die Mietpreise für Wohnungen bewegen sich im Durchschnitt zwischen 13 und 18 Euro pro Quadratmeter kalt, in sehr beliebten Lagen auch darüber. Für eine genauere Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immonet](https://www.immonet.de/), da dort aktuelle Angebote und Preise einsehbar sind.

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Ein Vermieter kann das Rauchen in der Wohnung grundsätzlich nicht vollständig verbieten, solange es sich um eine normale Nutzung der Mietsache handelt. Nach deutschem Mietrecht gehört d... [mehr]

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Ein Vermieter kann das Rauchen in der Wohnung grundsätzlich nicht vollständig verbieten, solange es sich um eine normale Nutzung der Mietsache handelt. Nach deutschem Mietrecht gehört das Rauchen in der Regel zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Wohnung. Ein generelles Rauchverbot im Mietvertrag wäre daher in den meisten Fällen unwirksam. Allerdings kann der Vermieter in bestimmten Fällen Einschränkungen vornehmen, zum Beispiel in Gemeinschaftsräumen wie Treppenhäusern, Fluren oder Waschküchen. Hier ist ein Rauchverbot zulässig, um andere Mieter zu schützen. Wichtig: Wenn das Rauchen in der Wohnung zu erheblichen Belästigungen anderer Mieter führt oder zu Schäden an der Wohnung (z. B. starke Nikotinablagerungen), kann der Vermieter unter Umständen Maßnahmen ergreifen, etwa eine erhöhte Renovierungspflicht beim Auszug verlangen. Weitere Informationen findest du z. B. beim Deutschen Mieterbund: https://www.mieterbund.de/lexikon/r/rauchen.html

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Die genaue Wartezeit auf eine kleine Wohnung bei der WBG Erkrath kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der aktuellen Nachfrage, der Anzahl der frei werdenden Wo... [mehr]

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Die genaue Wartezeit auf eine kleine Wohnung bei der WBG Erkrath kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der aktuellen Nachfrage, der Anzahl der frei werdenden Wohnungen und deiner persönlichen Dringlichkeit (z. B. Dringlichkeitsbescheinigung, soziale Kriterien). Allgemein berichten viele Wohnungsbaugenossenschaften in NRW von Wartezeiten zwischen mehreren Monaten bis hin zu mehreren Jahren, insbesondere bei kleinen und günstigen Wohnungen. Auch eine fünfjährige Mitgliedschaft garantiert leider keinen sofortigen Anspruch auf eine Wohnung, kann aber deine Chancen verbessern. Für eine verbindliche Auskunft empfiehlt es sich, direkt Kontakt mit der [WBG Erkrath](https://www.wbg-erkrath.de/) aufzunehmen und nach dem aktuellen Stand auf der Warteliste sowie nach deinen individuellen Chancen zu fragen. Dort erhältst du die aktuellsten und auf deine Situation zugeschnittenen Informationen.

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Die monatliche Miete für ein kleines Haus (z.B. 60–100 m², 2–3 Zimmer) zwischen Erfurt und Weimar variiert je nach Lage, Zustand und Ausstattung. Im ländlichen Raum oder in... [mehr]

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Die monatliche Miete für ein kleines Haus (z.B. 60–100 m², 2–3 Zimmer) zwischen Erfurt und Weimar variiert je nach Lage, Zustand und Ausstattung. Im ländlichen Raum oder in kleineren Ortschaften zwischen den beiden Städten kannst du aktuell (Stand 2024) mit einer Kaltmiete von etwa 600 bis 1.000 Euro pro Monat rechnen. In besonders gefragten Lagen oder bei Neubauten kann es auch etwas teurer werden. Hinzu kommen noch Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll etc.), die meist zwischen 150 und 300 Euro monatlich liegen. Für konkrete Angebote empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/), [Immonet](https://www.immonet.de/) oder [eBay Kleinanzeigen](https://www.kleinanzeigen.de/).