Muss bei Auszug einer Wohnung die Küche neu tapeziert oder bemalt werden, wenn nur die Abdrücke der alten Möbel zu sehen sind? (möblierte Wohnung)

Question

Muss bei Auszug einer Wohnung die Küche neu tapeziert oder bemalt werden, wenn nur die Abdrücke der alten Möbel zu sehen sind? (möblierte Wohnung)

Antwort

Verwandte Fragen

Müssen Mieter kleine Kratzer im Parkett bei Auszug ausbessern?

Mit welchen Kosten muss man für die Renovierung einer 50 qm großen Raucherwohnung rechnen?

Welche Renovierungsarbeiten sind bei Auszug aus einer stark verrauchten Wohnung notwendig?

Wer hilft bei Problemen mit dem Vermieter wegen teurer Renovierung nach Wohnungsabnahme?

Accepted Answer

Ob die Küche bei Auszug neu tapeziert oder bemalt werden muss, hängt in der vom Mietvertrag und den darin festgelegten Schönheitsreparaturklauseln ab. In vielen Mietverträgen ist festgelegt, dass der Mieter die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückgeben muss. Das bedeutet oft, dass sichtbare Abdrücke oder Verfärbungen, die durch Möbel entstanden sind, beseitigt werden müssen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht alle Schönheitsreparaturklauseln rechtlich wirksam sind. In Deutschland hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden, dass bestimmte Klauseln unwirksam sein können, insbesondere wenn sie den Mieter unangemessen benachteiligen. Es empfiehlt sich, den Mietvertrag genau zu prüfen und im Zweifel rechtlichen Rat einzuholen oder das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen, um eine einvernehmliche Lösung zu finden.

Accepted Answer

Als Mieter bist du grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zurückzugeben. Normale Abnutzungserscheinungen, wie kleinere Kratzer im Parkett, die du... [mehr]

Accepted Answer

Als Mieter bist du grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zurückzugeben. Normale Abnutzungserscheinungen, wie kleinere Kratzer im Parkett, die durch den üblichen Gebrauch entstehen, gelten jedoch als sogenannte „vertragsgemäße Abnutzung“. Diese musst du in der Regel nicht auf eigene Kosten ausbessern. Anders sieht es aus, wenn die Kratzer über das normale Maß hinausgehen, also zum Beispiel durch unsachgemäße Nutzung oder grobe Fahrlässigkeit entstanden sind. In solchen Fällen kann der Vermieter verlangen, dass du für die Beseitigung der Schäden aufkommst. Im Zweifel lohnt sich ein Blick in deinen Mietvertrag und eine Rücksprache mit dem Vermieter. Bei Uneinigkeit kann auch der Mieterverein oder eine rechtliche Beratung weiterhelfen. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).

Accepted Answer

Die Kosten für die Renovierung einer Raucherwohnung von ca. 50 qm können stark variieren, abhängig vom Verschmutzungsgrad, den gewünschten Maßnahmen und regionalen Preisunter... [mehr]

Accepted Answer

Die Kosten für die Renovierung einer Raucherwohnung von ca. 50 qm können stark variieren, abhängig vom Verschmutzungsgrad, den gewünschten Maßnahmen und regionalen Preisunterschieden. Typische Arbeiten sind: - **Nikotin- und Geruchsentfernung** (Reinigung aller Oberflächen, ggf. Ozonbehandlung) - **Tapezieren/Neuanstrich** (oft mit spezieller Isolierfarbe gegen Nikotinflecken) - **Bodenbelag erneuern** (falls Nikotingeruch eingezogen ist) - **Austausch von Steckdosen, Lichtschaltern, ggf. Türen** **Grobe Kostenschätzung:** 1. **Grundreinigung:** 500–1.000 € 2. **Wände und Decken streichen/tapezieren:** 1.500–3.000 € 3. **Bodenbelag erneuern (optional):** 1.000–2.500 € 4. **Ozonbehandlung (optional):** 300–600 € 5. **Kleinmaterial, ggf. Austausch von Kleinteilen:** 200–500 € **Gesamtkosten:** **Mindestens 2.000–3.000 €** (bei einfacher Renovierung) **Bis zu 5.000–7.000 €** (bei umfassender Sanierung inkl. Boden und Spezialbehandlung) Für ein genaues Angebot empfiehlt sich eine Besichtigung durch einen Fachbetrieb. Die Preise können je nach Region und Zustand der Wohnung abweichen.

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In einer Wohnung, in der viel geraucht wurde, können bei Auszug besondere Renovierungsarbeiten erforderlich sein. Grundsätzlich hängt der Umfang davon ab, was im Mietvertrag vereinbart... [mehr]

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In einer Wohnung, in der viel geraucht wurde, können bei Auszug besondere Renovierungsarbeiten erforderlich sein. Grundsätzlich hängt der Umfang davon ab, was im Mietvertrag vereinbart wurde und wie stark die Wohnung durch das Rauchen beeinträchtigt ist. Hier die wichtigsten Punkte: 1. **Nikotinablagerungen und Geruch**: Nikotin und Rauch setzen sich an Wänden, Decken, Türen und Fenstern ab und verursachen gelbliche Verfärbungen sowie einen starken Geruch. Diese Rückstände gelten als übermäßige Abnutzung, wenn sie über das normale Maß hinausgehen. 2. **Streichen der Wände und Decken**: In der Regel müssen stark vergilbte oder verrauchte Wände und Decken fachgerecht gestrichen werden, meist mit einer speziellen Isolierfarbe, da normale Farbe Nikotinflecken oft nicht abdeckt. 3. **Reinigung von Türen, Fenstern und Heizkörpern**: Nikotin setzt sich auch auf anderen Oberflächen ab. Diese sollten gründlich gereinigt werden. 4. **Bodenbeläge**: Teppiche oder andere Bodenbeläge, die den Rauchgeruch stark angenommen haben, müssen eventuell gereinigt oder sogar ersetzt werden. 5. **Sonstige Einbauten**: Auch Einbauküchen, Schränke oder andere fest installierte Möbel können betroffen sein und müssen ggf. gereinigt oder behandelt werden. **Rechtlicher Hintergrund:** Rauchen in der Wohnung ist grundsätzlich erlaubt, aber der Mieter ist verpflichtet, bei Auszug Schäden zu beseitigen, die über die normale Abnutzung hinausgehen. Starke Nikotinablagerungen und Gerüche gelten laut Rechtsprechung (z.B. BGH, Urteil vom 28.06.2006, Az. VIII ZR 124/05) als solche Schäden. **Fazit:** Bei stark verrauchten Wohnungen ist in der Regel eine umfassende Renovierung (insbesondere Streichen mit Nikotin-Sperrfarbe) erforderlich, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Die genauen Pflichten ergeben sich aus dem Mietvertrag und dem Grad der Abnutzung. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/) oder auf [mietrecht.de](https://www.mietrecht.de/).

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In einem solchen Fall können folgende Stellen und Personen helfen: 1. **Mieterverein**: Ein Mieterverein wie der Deutsche Mieterbund ([www.mieterbund.de](https://www.mieterbund.de/)) bietet rech... [mehr]

Accepted Answer

In einem solchen Fall können folgende Stellen und Personen helfen: 1. **Mieterverein**: Ein Mieterverein wie der Deutsche Mieterbund ([www.mieterbund.de](https://www.mieterbund.de/)) bietet rechtliche Beratung und Unterstützung bei Streitigkeiten mit dem Vermieter, insbesondere bei überhöhten Renovierungsforderungen nach Auszug. 2. **Rechtsanwalt für Mietrecht**: Ein auf Mietrecht spezialisierter Anwalt kann die Forderungen des Vermieters prüfen und dich rechtlich vertreten. 3. **Verbraucherzentrale**: Auch die Verbraucherzentralen ([www.verbraucherzentrale.de](https://www.verbraucherzentrale.de/)) bieten Beratung zu mietrechtlichen Fragen. 4. **Schlichtungsstellen**: In manchen Städten gibt es Schlichtungsstellen für Mietstreitigkeiten, die zwischen Mieter und Vermieter vermitteln. Wichtig: Unterschreibe keine Anerkennung der Forderung und zahle nicht vorschnell. Prüfe zunächst, ob die Renovierungsforderung rechtlich überhaupt zulässig ist. Oft sind solche Forderungen überhöht oder unberechtigt, insbesondere wenn die Wohnung bei Auszug in einem vertragsgemäßen Zustand war oder die Renovierungsklauseln im Mietvertrag unwirksam sind.