Welche Fristen gelten bei Kündigung und Widerspruch einer Wohnung durch den Vermieter?

Wenn eine Vermieterin eine Wohnung kündigt, gelten grundsätzlich die gesetzlichen Kündigungsfristen gemäß § 573c BGB. Für Mieter:innen besteht zudem das sogenannte Widerspruchsrecht nach § 574 BGB („Sozialklausel“).

**Zu den Fristen im Detail:**

1. **Kündigungsfrist der Vermieterin:**
Die Kündigungsfrist richtet sich nach der Wohndauer:
- Bis 5 Jahre Mietdauer: 3 Monate
- 5–8 Jahre Mietdauer: 6 Monate
- Über 8 Jahre Mietdauer: 9 Monate

2. **Widerspruchsfrist des Mieters (§ 574b BGB):**
Der Widerspruch gegen die Kündigung (z. B. wegen besonderer Härte) muss **spätestens zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses** schriftlich beim Vermieter eingehen.

Beispiel:
- Kündigung zum 30.09.
- Spätester Zugang des Widerspruchs: 31.07.

**Wichtig:**
Die Vermieterin muss den Mieter in der Kündigung auf das Widerspruchsrecht und die Frist hinweisen. Fehlt dieser Hinweis, kann der Widerspruch auch noch später erfolgen (§ 574b Abs. 2 BGB).

**Fazit:**
Die Kündigungsfrist richtet sich nach der Mietdauer. Der Widerspruch gegen die Kündigung muss spätestens zwei Monate vor dem Beendigungszeitpunkt beim Vermieter eingehen. Fehlt der Hinweis auf das Widerspruchsrecht, verlängert sich die Frist.

Weitere Informationen findest du z. B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/mietrecht/abc-des-mietrechts/lexikon/kuendigung.html).