Wie viel bleibt vom Makler-Courtage nach Steuern übrig?

Wie viel einem Makler nach Abzug der Steuern von der Courtage bleibt, hängt von mehreren Faktoren ab:

1. **Höhe der Courtage**: Üblicherweise beträgt die Maklercourtage beim Immobilienverkauf in Deutschland zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises (je nach Bundesland und Vereinbarung).
2. **Steuerliche Behandlung**: Die Courtage ist für den Makler ein umsatzsteuerpflichtiges Einkommen. Das heißt:
- **Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer)**: In der Regel muss der Makler 19 % Umsatzsteuer auf die Courtage berechnen und an das Finanzamt abführen.
- **Einkommensteuer**: Der Gewinn aus der Courtage (nach Abzug aller betrieblichen Kosten) unterliegt der Einkommensteuer. Der Steuersatz hängt vom Gesamteinkommen des Maklers ab (progressiver Steuersatz, bis zu 45 %).
- **Gewerbesteuer**: Gewerbliche Makler müssen ggf. auch Gewerbesteuer zahlen (abhängig vom Standort und Freibetrag).

**Beispielrechnung:**

- Verkaufspreis Immobilie: 500.000 €
- Courtage: 3 % = 15.000 € (netto)
- Umsatzsteuer (19 %): 2.850 €
- Brutto-Courtage: 17.850 €

**Der Makler erhält vom Kunden 17.850 €, muss aber 2.850 € Umsatzsteuer ans Finanzamt abführen.**
Es bleiben 15.000 € netto.

Von diesen 15.000 € müssen noch Betriebsausgaben (z. B. Bürokosten, Werbung, Fahrtkosten) abgezogen werden. Der verbleibende Gewinn wird mit Einkommensteuer (und ggf. Gewerbesteuer) belastet.

**Beispiel nach Steuern (vereinfachte Annahme):**
- Betriebsausgaben: 3.000 €
- Zu versteuernder Gewinn: 12.000 €
- Einkommensteuer (angenommen 30 %): 3.600 €
- Gewerbesteuer (vereinfacht, nicht berücksichtigt)

**Verbleibender Betrag:**
12.000 € – 3.600 € = 8.400 €

**Fazit:**
Wie viel dem Makler nach Steuern bleibt, hängt von individuellen Faktoren ab. Im Beispiel bleiben von 15.000 € netto-Courtage nach Steuern und Kosten etwa 8.400 € übrig.

**Hinweis:** Für eine genaue Berechnung sollte ein Steuerberater hinzugezogen werden.