8 Fragen zu Privatverkauf

Du könntest folgenden Satz verwenden: "Da es sich um einen Privatverkauf handelt, schließe ich jegliche Garantie, Gewährleistung und Rücknahme aus."

Beim Privatverkauf von Edelmetallen in Deutschland kann es steuerlicheungen geben, abhängig von verschiedenen Faktoren. Wenn du Edelmetalle wie Gold oder Silber innerhalb eines Jahres nach dem Kauf verkaufst und dabei einen Gewinn erzielst, musst du diesen Gewinn versteuern. Dies fällt unter die Spekulationssteuer. Wenn du die Edelmetalle jedoch länger als ein Jahr hältst, ist der Gewinn aus dem Verkauf in der Regel steuerfrei. Es ist wichtig, alle relevanten Belege und Nachweise über den Kauf und Verkauf aufzubewahren, um im Falle einer Prüfung durch das Finanzamt die Herkunft und die Haltedauer nachweisen zu können. Es empfiehlt sich, im Zweifelsfall einen Steuerberater zu konsultieren, um die individuelle Situation zu klären.

Bei einem Kfz-Privatverkauf gelten Mängel dann als „erheblich“ im Sinne der arglistigen Täuschung, wenn sie die Gebrauchstauglichkeit, Sicherheit oder den Wert des Fahrzeugs wesentlich beeinträchtigen und der Verkäufer diese Mängel dem Käufer bewusst verschweigt oder falsche Angaben dazu macht. Typische Beispiele für erhebliche Mängel bei arglistiger Täuschung sind: - **Unfallschäden**: Verschweigen eines erheblichen Unfalls oder falsche Angaben zum Unfallstatus („unfallfrei“ trotz repariertem Unfallschaden). - **Manipulierter Kilometerstand**: Zurückdrehen oder falsche Angabe des Kilometerstandes. - **Verdeckte technische Mängel**: Bewusstes Verschweigen gravierender technischer Defekte (z.B. Motorschaden, Getriebeschaden, erhebliche Rostschäden). - **Verheimlichte Vorschäden**: Nicht angegebene frühere größere Reparaturen oder Schäden, die den Wert oder die Sicherheit beeinflussen. - **Fehlende oder gefälschte Fahrzeugpapiere**: Verschweigen von Problemen mit der Zulassung, gestohlenen Teilen oder gefälschten Papieren. **Rechtliche Folgen:** Wird ein solcher erheblicher Mangel arglistig verschwiegen, kann der Käufer unabhängig von einem Gewährleistungsausschluss vom Vertrag zurücktreten, den Kaufpreis mindern oder Schadensersatz verlangen (§ 444 BGB). **Wichtig:** Kleinere Mängel (z.B. Kratzer, kleine Dellen, normale Gebrauchsspuren) gelten in der Regel nicht als erheblich, es sei denn, sie wurden ausdrücklich als nicht vorhanden zugesichert oder verschwiegen, obwohl sie den Wert oder die Sicherheit des Fahrzeugs deutlich beeinträchtigen. Weitere Informationen findest du z.B. beim [ADAC](https://www.adac.de/verkehr/recht/verkehrsvorschriften-deutschland/gebrauchtwagenkauf-privat/) oder bei [anwalt.de](https://www.anwalt.de/rechtstipps/arglistige-taeuschung-beim-gebrauchtwagenkauf_093013.html).

Ja, du kannst ein Haus auch ohne Makler verkaufen. In Deutschland gibt es keine gesetzliche Verpflichtung, einen Makler einzuschalten. Viele Eigentümer entscheiden sich für den Privatverkauf, um die Maklerprovision zu sparen. Dabei solltest du jedoch beachten, dass du selbst für die Vermarktung, die Organisation von Besichtigungen, die Preisverhandlung und die rechtliche Abwicklung (z. B. Kaufvertrag beim Notar) verantwortlich bist. Es ist ratsam, sich gut über den Ablauf zu informieren und gegebenenfalls rechtlichen oder fachlichen Rat einzuholen, um Fehler zu vermeiden.

Für den privaten Verkauf von gebrauchten Gegenständen (z.B. Kleidung, Möbel, Elektronik) benötigst du in der Regel **keinen Gewerbeschein**. Solange du nur gelegentlich und aus deinem Privatbesitz verkaufst, gilt das als privater Verkauf. Ein **Gewerbeschein** ist erst dann erforderlich, wenn du regelmäßig, mit Gewinnerzielungsabsicht und in größerem Umfang Waren verkaufst – also eine gewerbliche Tätigkeit ausübst. Typische Anzeichen für ein Gewerbe sind: - Häufige Verkäufe - Verkauf von Neuware oder selbst hergestellten Produkten - Einkauf von Waren mit dem Ziel des Weiterverkaufs - Auftreten wie ein Händler (z.B. mit eigenem Shop, Widerrufsrecht, Rechnungserstellung) Wenn du unsicher bist, ob deine Tätigkeit noch privat oder schon gewerblich ist, kannst du dich beim zuständigen Gewerbeamt oder einem Steuerberater informieren.

Um eine Wohnung privat – also ohne Makler – erfolgreich zu verkaufen, sind folgende Schritte besonders wichtig: 1. **Unterlagen zusammenstellen:** Sammle alle relevanten Dokumente, z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen und Grundriss. 2. **Marktwert ermitteln:** Informiere dich über den aktuellen Marktwert deiner Wohnung. Das geht über Online-Bewertungstools, Vergleich mit ähnlichen Objekten in Immobilienportalen oder durch ein Gutachten. 3. **Ansprechende Anzeige erstellen:** Erstelle ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotos, einer detaillierten Beschreibung und allen wichtigen Daten (Größe, Lage, Zustand, Besonderheiten). 4. **Geeignete Plattformen nutzen:** Schalte Anzeigen auf bekannten Immobilienportalen wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/), [Immowelt](https://www.immowelt.de/) oder [eBay Kleinanzeigen](https://www.kleinanzeigen.de/). Auch lokale Zeitungen oder Aushänge können hilfreich sein. 5. **Besichtigungen organisieren:** Bereite die Wohnung für Besichtigungen vor (Ordnung, Sauberkeit, ggf. kleine Reparaturen). Plane Einzeltermine, um auf Interessenten individuell eingehen zu können. 6. **Verhandlungen führen:** Sei auf Preisverhandlungen vorbereitet. Lege dir eine Untergrenze fest und argumentiere mit den Vorzügen deiner Wohnung. 7. **Kaufvertrag und Notar:** Sobald du dich mit einem Käufer geeinigt hast, wird der Kaufvertrag von einem Notar aufgesetzt. Der Notar übernimmt die rechtliche Abwicklung. 8. **Übergabe:** Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe der Wohnung samt Protokoll. **Tipp:** Achte auf seriöse Interessenten und lasse dir eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis zeigen, bevor du einen Notartermin vereinbarst. Mit einer guten Vorbereitung und realistischen Preisvorstellungen stehen die Chancen gut, deine Wohnung privat zu verkaufen.

Das neue EU-Recht schreibt nicht vor, dass Privatleute beim Verkauf von gebrauchten Waren zwingend eine Garantie von einem Jahr und ein Umtauschrecht gewähren müssen. Die gesetzliche Gewährleistungspflicht gilt grundsätzlich nur für Unternehmer, die an Verbraucher verkaufen (B2C). Privatverkäufer können die Gewährleistung beim Verkauf an andere Privatpersonen (C2C) im Kaufvertrag ausschließen. Ein Umtauschrecht besteht ohnehin nur, wenn es ausdrücklich vereinbart wurde – es ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. **Es sei denn**, der Privatverkäufer verschweigt Mängel arglistig oder gibt eine eigene Garantie. In diesem Fall haftet er trotz Ausschluss. Weitere Informationen findest du z.B. bei der [Europäischen Kommission](https://europa.eu/youreurope/citizens/consumers/shopping/guarantees-returns/index_de.htm).

Ob eine private Verkäuferin für einen Transportschaden haftet, hängt vom Einzelfall ab. Grundsätzlich gilt beim Privatverkauf (z. B. über eBay Kleinanzeigen, Flohmarkt etc.): - **Gewährleistungsausschluss:** Private Verkäufer schließen meist die Gewährleistung aus („Keine Rücknahme keine Garantie“). Das betrifft aber nur Mängel, die schon vor dem Versand bestanden. - **Gefahrübergang:** Sobald die Ware an das Versandunternehmen übergeben wurde, geht das Risiko normalerweise auf den Käufer über (§ 447 BGB). Das heißt: Geht die Ware beim Versand verloren oder wird beschädigt, haftet der Verkäufer in der Regel nicht. **Ausnahme:** Wenn die Verkäuferin die Ware grob fahrlässig oder unsachgemäß verpackt hat und dadurch der Schaden entstanden ist, kann sie dennoch haftbar gemacht werden. Sie muss die Ware so verpacken, dass sie den üblichen Transportbelastungen standhält. Beispiel: Ein zerbrechlicher Gegenstand wird nur in Zeitungspapier gewickelt und kommt kaputt an – hier kann die Verkäuferin haftbar sein. **Fazit:** Hat die private Verkäuferin nachweislich falsch oder unzureichend verpackt und ist deshalb die Ware kaputt gegangen, kann sie für den Schaden haften. Andernfalls trägt der Käufer das Versandrisiko. Weitere Infos findest du z. B. bei [Verbraucherzentrale](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/vertraege-reklamation/kaufrecht/privatverkauf-im-internet-das-muessen-sie-wissen-13213).