Eine Gemeinde erhält ein Vorkaufsrecht für ein Grundstück in Deutschland nicht automatisch, sondern nur unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen. Die wichtigsten Grundlagen sind im... [mehr]
Was ist ein Erbbaurecht?
AntwortEin Erbbaurecht ist ein rechtliches Konzept, das es einer Person ermöglicht, auf einem Grundstück, das im Eigentum einer anderen Person steht, ein Gebäude zu errichten oder zu nutzen. Der Grundstückseigentümer (Eraugeber) gewährt dem Erbbauberechtigten das Recht, das Grundstück für einen bestimmten Zeitraum, meist zwischen 30 und 99 Jahren, zu nutzen. Im Gegenzug zahlt der Erbbauberechtigte einen jährlichen Erbbauzins. Das Erbbaurecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und kann in der Regel vererbt oder verkauft werden. Es bietet eine Möglichkeit, Grundstücke zu nutzen, ohne sie zu kaufen, was insbesondere in städtischen Gebieten von Vorteil sein kann, wo Grundstückspreise hoch sind. Nach Ablauf des Erbbaurechts fällt das Gebäude in der Regel an den Grundstückseigentümer, es sei denn, es wird eine andere Vereinbarung getroffen.
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