Eine Mietminderung gilt grundsätzlich ab dem Zeitpunkt, ab dem der Mangel an der Mietsache besteht und der Vermieter darüber informiert wurde. Das bedeutet: Der Mangel muss tatsächlich...
Fragen zu Mietrecht
Frage stellenFragen und Antworten zum Thema Mietrecht
Darf der Mieter und Vermieter unter einem Dach leben?
Deine Frage ist etwas unklar formuliert. Falls du wissen möchtest, ob Menschen mit unterschiedlicher Herkunft, Religion oder Nationalität ("miversicheete" könnte ein Tippfehle...
Darf ich bei Heizungsausfall als Mieter vorübergehend in einem Hostel wohnen?
Ja, grundsätzlich kannst du für eine Weile in einem Hostel wohnen, wenn deine Heizung in der Mietwohnung nicht funktioniert und dadurch die Wohnung unbewohnbar wird. Allerdings solltest du e...
Was tun, wenn die Heizung trotz mehrfacher Einstellungen kalt bleibt und der Vermieter nicht reagiert?
Wenn die Heizung trotz mehrfacher Einstellungen nicht funktioniert, hast du als Mieter bestimmte Rechte gegenüber deinem Vermieter. Hier sind die Schritte, die du unternehmen kannst: 1. Män...
Werden schriftliche Sondervereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter bei Eigentümerwechsel automatisch auf den neuen Eigentümer übertragen?
Ja, im deutschen Mietrecht gilt grundsätzlich der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB). Das bedeutet: Wenn ein vermietetes Objekt verkauft wird, tritt der neue Eigent&...
Welche schwerwiegenden Pflichtverletzungen können Mieter bei baulichen Veränderungen im Bad und Garten begehen?
Schwerwiegende Pflichtverletzungen als Mieter bei baulichen Veränderungen im Bad oder Garten liegen vor, wenn ohne Zustimmung des Vermieters gravierende Eingriffe vorgenommen werden, die den ursp...
Gilt die unentgeltliche Überlassung einer Mietwohnung in Österreich an Dritte als Untervermietung?
Ja, die unentgeltliche Überlassung einer Mietwohnung an einen Dritten gilt in Österreich grundsätzlich als Untervermietung. Nach österreichischem Mietrecht (§ 1092 ABGB) ist e...
Was sind nicht umlagefähige Kosten bei der Nebenkostenabrechnung?
Nicht umlagefähige Kosten bei einer Nebenkostenabrechnung sind Ausgaben, die der Vermieter nicht auf die Mieter umlegen darf. Das bedeutet, diese Kosten muss der Vermieter selbst tragen und sie d...
Dürfen Kosten für Arbeitsmittel auf den Mieter umgelegt werden?
Kosten für Arbeitsmittel (z. B. Werkzeuge, Geräte, Reinigungsmittel), die im Rahmen der Bewirtschaftung eines Mietobjekts anfallen, können grundsätzlich nicht direkt auf den Mieter...
Wo kann man eine Mietnebenkostenabrechnung außer beim Mieterbund prüfen lassen?
Eine Mietnebenkostenabrechnung kannst du – außer beim Mieterbund – typischerweise hier prüfen lassen: Fachanwalt/Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht (rec...
Welche Fristen gelten bei einer Mieterhöhung?
Bei einer Mieterhöhung in Deutschland hängen die Fristen davon ab, welche Art der Mieterhöhung gemeint ist: 1) Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BG...
Muss ich als Mieter ausziehen, wenn mein Vermieter das Haus als Kapitalanlage verkauft und eine Maklerin beauftragt?
Wenn dein Vermieter das Haus als Kapitalanlage verkauft und eine Maklerin den Verkauf betreut, ändert das für dich als Mieter grundsätzlich erst einmal nichts: Dein Mietvertrag läu...
Rechtsanwaltskosten bei Mietrechtstreitigkeiten?
Bei Mietrechtstreitigkeiten richten sich Rechtsanwaltskosten in Deutschland meist nach dem Streitwert und dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Kurzüberblick: Außergerichtlich: Oft...
