Darf der Mieter und Vermieter unter einem Dach leben?

Question

Darf der Mieter und Vermieter unter einem Dach leben?

Antwort

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Was regelt § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB?

An wen kann ich mich wegen starker Lärmbelästigung durch Bauarbeiten in der Wohnung über mir wenden?

Accepted Answer

Deine Frage ist etwas unklar formuliert. Falls du wissen möchtest, ob Menschen mit unterschiedlicher Herkunft, Religion oder Nationalität ("miversicheete" könnte ein Tippfehler für "Mischvölker" oder "verschiedene" sein) unter einem Dach leben dürfen: Ja, in Deutschland und den meisten anderen Ländern gibt es grundsätzlich keine gesetzlichen Verbote, die Menschen unterschiedlicher Herkunft, Religion oder Nationalität daran hindern, gemeinsam in einer Wohnung oder einem Haus zu leben. Das Grundgesetz schützt die Gleichbehandlung und die freie Wahl des Wohnortes. Falls du eine andere Bedeutung gemeint hast, formuliere deine Frage bitte präziser.

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§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB ist eine Vorschrift des deutschen Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB), die das ordentliche Kündigungsrecht des Vermieters bei Wohnraummietverhältnissen regelt. D... [mehr]

Accepted Answer

§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB ist eine Vorschrift des deutschen Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB), die das ordentliche Kündigungsrecht des Vermieters bei Wohnraummietverhältnissen regelt. Der genaue Wortlaut lautet: **§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB:** > (2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn > ... > 3. der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert wäre und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde. **Bedeutung:** Der Vermieter kann dem Mieter ordentlich kündigen, wenn er das Mietobjekt wirtschaftlich verwerten möchte (z.B. Abriss, Neubau, Verkauf) und die Fortsetzung des Mietverhältnisses diese Verwertung erheblich behindert und ihm dadurch erhebliche Nachteile entstehen würden. Die Hürden für eine solche Kündigung sind hoch: Es reicht nicht aus, dass der Vermieter einfach mehr Gewinn erzielen könnte; es müssen erhebliche wirtschaftliche Nachteile drohen. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Gesetzestext auf gesetze-im-internet.de](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573.html).

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Bei Lärmbelästigung in deiner Wohnung in Berlin kannst du folgende Schritte unternehmen: 1. **Vermieter oder Hausverwaltung:** Wende dich zunächst an deinen Vermieter oder die Hausverw... [mehr]

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Bei Lärmbelästigung in deiner Wohnung in Berlin kannst du folgende Schritte unternehmen: 1. **Vermieter oder Hausverwaltung:** Wende dich zunächst an deinen Vermieter oder die Hausverwaltung. Sie sind für die Einhaltung der Hausordnung und die Klärung von Konflikten zwischen Mietern zuständig. 2. **Direktes Gespräch:** Falls möglich, suche das Gespräch mit den Nachbarn über dir. Oft lässt sich das Problem so schnell und unkompliziert lösen. 3. **Ordnungsamt:** Wenn der Lärm außerhalb der zulässigen Zeiten (z. B. Ruhezeiten: 13–15 Uhr und 22–6 Uhr) stattfindet oder sehr extrem ist, kannst du das Ordnungsamt deiner Stadt informieren. In Berlin findest du das zuständige Ordnungsamt hier: [Ordnungsämter Berlin](https://service.berlin.de/standorte/ordnungsamt/) 4. **Polizei:** Bei akuter, massiver Lärmbelästigung, insbesondere außerhalb der erlaubten Zeiten, kannst du auch die Polizei unter der Nummer 110 anrufen. Wichtig: Notiere dir am besten Datum, Uhrzeit und Art der Lärmbelästigung als Nachweis. Weitere Informationen findest du auch auf der Seite der Stadt Berlin: [Informationen zu Lärmbelästigung](https://www.berlin.de/umwelt/themen/laerm/laermbelaestigung/) Bitte beachte, dass handwerkliche Arbeiten in Berlin werktags meist zwischen 7 und 20 Uhr erlaubt sind.