6 Fragen zu Hundehaltung

In Deutschland kann die Hundehaltung in einer Mietwohnung grundsätzlich nicht nachträglich verboten werden, wenn sie im ursprünglichen Mietvertrag erlaubt war oder stillschweigend geduldet wurde. Ein neuer Eigentümer tritt in die Rechte und Pflichten des alten Eigentümers ein und kann daher nicht einseitigende Vereinbarungen ändern. Allerdings gibt es Ausnahmen, wenn es triftige Gründe gibt, wie z.B. erhebliche Störungen durch den Hund oder eine Gefährdung der Mitmieter. In solchen Fällen könnte der neue Eigentümer unter Umständen eine Änderung durchsetzen, aber dies müsste gut begründet und im Einzelfall geprüft werden. Für eine verbindliche Rechtsauskunft sollte ein Fachanwalt für Mietrecht konsultiert werden.

Wenn der Vermieter die Hundehaltung ausdrücklich erlaubt hat, muss er mit gewissen, durch das Tier verursachten Gebrauchsspuren rechnen. Dazu gehören kleinere, übliche Abnutzungen wie leichte Kratzer auf dem Boden oder an Türen, die im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs entstehen. Solche Gebrauchsspuren gelten in der Regel als normale Abnutzung (§ 538 BGB). Allerdings muss der Vermieter keine übermäßigen oder ungewöhnlichen Schäden akzeptieren. Tiefe Kratzer, großflächige Beschädigungen oder zerstörte Türrahmen gehen über die normale Abnutzung hinaus. In solchen Fällen kann der Vermieter Schadensersatz verlangen. Entscheidend ist also das Ausmaß der Kratzer: - **Normale Gebrauchsspuren:** Muss der Vermieter akzeptieren. - **Übermäßige Schäden:** Muss der Mieter ersetzen. Im Zweifel kommt es auf den Einzelfall und die Beurteilung durch Gerichte an. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/). **Tipp:** Es empfiehlt sich, bei Ein- und Auszug ein Übergabeprotokoll zu erstellen, um den Zustand der Wohnung genau zu dokumentieren.

Es gibt keine offizielle, allgemein gültige Quote oder Statistik darüber, in wie vielen Fällen Vermieter von Neubauwohnungen die Hundehaltung erlauben. Die Entscheidung liegt im Ermessen des jeweiligen Vermieters und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. der Hausordnung, der Größe und Art des Hundes, der Lage und Ausstattung der Wohnung sowie der allgemeinen Einstellung des Vermieters zu Haustieren. Allgemein lässt sich sagen, dass in Neubauwohnungen, insbesondere in größeren Wohnanlagen, die Hundehaltung oft restriktiver gehandhabt wird als in älteren Gebäuden oder Einfamilienhäusern. Viele Vermieter erlauben Kleintiere, sind bei Hunden aber zurückhaltender, vor allem bei größeren Rassen. Eine grobe Orientierung bieten Umfragen und Erfahrungsberichte aus der Immobilienbranche: Laut einer Umfrage des Portals [Immowelt](https://www.immowelt.de/ratgeber/haustiere/hundehaltung-in-der-mietwohnung) aus dem Jahr 2021 erlauben etwa 40 % der Vermieter generell Hunde, während rund 60 % die Hundehaltung entweder verbieten oder im Einzelfall entscheiden. Diese Zahlen können je nach Region, Wohnungsmarkt und individueller Situation stark variieren. Es empfiehlt sich daher immer, die Hundehaltung vor Abschluss eines Mietvertrags ausdrücklich mit dem Vermieter abzuklären und sich die Erlaubnis schriftlich geben zu lassen.

Die Notwendigkeit der Hundehaltung kann in bestimmten Fällen aus medizinischer Sicht durch verschiedene Erkrankungen oder Einschränkungen gerechtfertigt werden. Besonders häufig wird dies bei folgenden Diagnosen anerkannt: 1. **Psychische Erkrankungen**: Menschen mit Depressionen, Angststörungen, posttraumatischen Belastungsstörungen (PTBS) oder anderen psychischen Erkrankungen können von einem Hund als sogenanntem „Therapiebegleithund“ oder „Assistenzhund“ profitieren. Die tiergestützte Therapie ist in vielen Studien als unterstützende Maßnahme anerkannt. 2. **Epilepsie**: Speziell ausgebildete Hunde können epileptische Anfälle erkennen und Hilfe holen oder Betroffene schützen. 3. **Diabetes**: Diabetikerwarnhunde können Unter- oder Überzuckerungen frühzeitig erkennen. 4. **Sehbehinderungen/Blindheit**: Blindenführhunde sind als medizinisch notwendige Hilfsmittel anerkannt. 5. **Körperliche Behinderungen**: Assistenzhunde können Menschen mit körperlichen Einschränkungen im Alltag unterstützen. Die medizinische Notwendigkeit muss in der Regel durch ein ärztliches Attest oder ein Gutachten nachgewiesen werden. Die genaue Anerkennung hängt vom jeweiligen Land und den dortigen gesetzlichen Regelungen ab. Weitere Informationen zu Assistenzhunden findest du beispielsweise beim [Deutschen Assistenzhunde-Zentrum](https://www.assistenzhunde-zentrum.de/) oder beim [Bundesverband für Menschen mit Arm- oder Beinamputation e.V.](https://www.bmab.de/assistenzhunde/).

Vermieter verbieten manchmal das Halten von Hunden in Mietwohnungen aus verschiedenen Gründen: 1. **Lärmbelästigung**: Hunde können durch Bellen oder Jaulen Lärm verursachen, der andere Mieter stören könnte. 2. **Schäden an der Wohnung**: Hunde können durch Kratzen, Beißen oder Urinieren Schäden an Böden, Wänden und Möbeln verursachen. 3. **Allergien**: Einige Mieter könnten allergisch auf Hundehaare oder -schuppen reagieren. 4. **Hygiene**: Es besteht die Sorge, dass Hunde Schmutz oder Parasiten in die Wohnung bringen könnten. 5. **Versicherung**: Manche Versicherungen erheben höhere Prämien oder decken bestimmte Schäden nicht ab, wenn Haustiere in der Wohnung gehalten werden. 6. **Verantwortung des Vermieters**: Der Vermieter möchte möglicherweise vermeiden, in Konflikte zwischen Mietern verwickelt zu werden, die durch das Halten von Hunden entstehen könnten. Diese Gründe können je nach Vermieter und spezifischer Situation variieren.

Ja, ein Golden Retriever kann eine ausgezeichnete Wahl für eine alleinlebende Frau sein. Diese Hunderasse ist bekannt für ihre freundliche, loyale und liebevolle Natur. Golden Retriever sind in der Regel gutmütig, leicht zu trainieren und anpassungsfähig, was sie zu großartigen Begleitern macht. Allerdings solltest du einige Faktoren berücksichtigen: 1. **Zeit und Aufmerksamkeit**: Golden Retriever benötigen viel Aufmerksamkeit, Bewegung und geistige Anregung. Es ist wichtig, dass du genügend Zeit hast, um dich um den Hund zu kümmern, ihn regelmäßig auszuführen und mit ihm zu spielen. 2. **Platz**: Diese Hunde sind mittelgroß bis groß und brauchen ausreichend Platz zum Bewegen. Ein Haus mit einem Garten wäre ideal, aber auch eine Wohnung kann geeignet sein, solange der Hund genügend Auslauf bekommt. 3. **Pflege**: Golden Retriever haben ein dichtes Fell, das regelmäßige Pflege erfordert, um Verfilzungen zu vermeiden und das Haaren zu minimieren. 4. **Kosten**: Die Haltung eines Hundes bringt Kosten mit sich, einschließlich Futter, Tierarztbesuche, Pflege und eventuell Hundetraining. Wenn du bereit bist, diese Verpflichtungen einzugehen, kann ein Golden Retriever ein wunderbarer Begleiter sein.