Ein Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, einen Widerspruch des Mieters gegen eine angekündigte Modernisierungsmaßnahme vor Beginn der Maßnahme zu beantworten. Nach &se...
Eine Mieterhöhung kann in Deutschland unter bestimmten Voraussetzungen erfolgen. Grundsätzlich muss der Vermieter die Mieterhöhung schriftlich ankündigen und die gesetzlichen Fristen einhalten. Für eine Mieterhöhung ab dem 01.12.2024 muss der Vermieter in der Regel folgende Punkte beachten: 1. **Ankündigungsfrist: Die Mieterhöhung muss dem Mieter mindestens zwei Monate vor dem gewünschten Erhöhungstermin mitgeteilt werden. 2. **Begründung**: Der Vermieter muss die Mieterhöhung begründen, beispielsweise durch einen Vergleich mit den ortsüblichen Mieten oder durch Modernisierungsmaßnahmen. 3. **Höhe der Erhöhung**: Die Miete darf in der Regel nicht um mehr als 20% innerhalb von drei Jahren erhöht werden (in einigen Regionen sogar nur um 15%). 4. **Zustimmung des Mieters**: Der Mieter muss der Erhöhung zustimmen. Lehnt er ab, kann der Vermieter unter bestimmten Umständen vor Gericht gehen. Es ist ratsam, sich bei Unsicherheiten rechtzeitig rechtlichen Rat einzuholen oder sich an einen Mieterverein zu wenden.
Ein Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, einen Widerspruch des Mieters gegen eine angekündigte Modernisierungsmaßnahme vor Beginn der Maßnahme zu beantworten. Nach &se...
Für Mieterhöhungen in Deutschland gilt grundsätzlich eine **Zustimmungsfrist von zwei Monaten** für den Mieter (§ 558b Abs. 2 BGB). Das bedeutet: Nachdem der Vermieter die Mie...
Wenn dein Vermieter zu viel gezahlte Monatsmiete einfach einbehält, kannst du wie folgt vorgehen: 1. **Schriftliche Aufforderung**: Fordere deinen Vermieter schriftlich (am besten per Einschreib...
Eine Mietkündigung sollte immer schriftlich erfolgen und bestimmte Angaben enthalten, damit sie wirksam ist. Hier findest du ein Muster, das du an deine Situation anpassen kannst: --- **Mieterk...
Bei denkmalgeschützten Gebäuden gelten besondere Regelungen bezüglich der Aufteilung der CO₂-Kosten zwischen Mieter und Vermieter. Nach dem **CO₂-Kostenaufteilungsgesetz (CO₂KostAufG)**...
Ein Vermieter darf grundsätzlich einen Besichtigungstermin oder einen Termin zur Durchführung von Reparaturen oder Wartungsarbeiten ankündigen, wenn dafür ein berechtigtes Interess...
Ein Vermieter muss bauliche Maßnahmen grundsätzlich rechtzeitig ankündigen. Nach § 555c Abs. 1 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) gilt: **Die Ankündigung muss dem Mieter sp&...
Ob der Mieter bei Ausübung seines außerordentlichen Kündigungsrechts wegen einer Mieterhöhung die Wohnung renoviert übergeben muss, hängt grundsätzlich von den Vere...
Kosten für Arbeitsmittel (z. B. Werkzeuge, Geräte, Reinigungsmittel), die im Rahmen der Bewirtschaftung eines Mietobjekts anfallen, können grundsätzlich **nicht** direkt auf den Mi...
Ein Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, Utensilien für den Winterdienst (wie Schneeschaufel, Streugut, Besen) bereitzustellen, wenn er die Pflicht zur Durchführung des Winte...