8 Fragen zu Bauordnung

Im Bundesland Brandenburgelt § 68 Abs. 5 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO), wie Bauherrengemeinschaften im Baugenehmigungsverfahren vertreten werden müssen. Eine Bauherrengemeinschaft liegt vor, wenn mehrere Personen gemeinsam als Bauherren auftreten, zum Beispiel bei gemeinschaftlichem Wohnungsbau. Die „Vertretung der Bauherrengemeinschaft“ nach § 68 Abs. 5 BbgBO bedeutet, dass die Bauherrengemeinschaft eine Person schriftlich bevollmächtigen muss, die sie im bauordnungsrechtlichen Verfahren gegenüber der Bauaufsichtsbehörde vertritt. Diese bevollmächtigte Person handelt dann im Namen aller Mitglieder der Gemeinschaft und ist Ansprechpartner für die Behörde. Der Zweck dieser Regelung ist es, das Verfahren zu vereinfachen und zu beschleunigen, indem die Bauaufsichtsbehörde nicht mit mehreren einzelnen Bauherren kommunizieren muss, sondern einen zentralen Ansprechpartner hat. **Wortlaut (Stand Juni 2024):** > „Sind mehrere Personen Bauherr, so haben sie eine von ihnen oder eine andere Person schriftlich zu bevollmächtigen, die sie im bauordnungsrechtlichen Verfahren gegenüber der Bauaufsichtsbehörde vertritt.“ **Zusammengefasst:** Die „Vertretung der Bauherrengemeinschaft“ ist eine von allen Bauherren schriftlich bevollmächtigte Person, die die Gemeinschaft im Verfahren nach außen vertritt und als Ansprechpartner für die Bauaufsichtsbehörde fungiert. Weitere Informationen findest du direkt im Gesetzestext: [Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) – § 68 Abs. 5](https://bravors.brandenburg.de/gesetze/bbgbo#68)

Für Stützen im Keller von Gebäuden der Gebäudeklasse 4 (GK 4) in Deutschland gilt nach Musterbauordnung (MBO) und den meisten Landesbauordnungen Folgendes: **Gebäudeklasse 4** umfasst Gebäude mit einer Höhe bis zu 13 Metern und Nutzungseinheiten mit jeweils nicht mehr als 400 m². **Feuerschutzanforderung für tragende Bauteile (wie Stützen) im Keller:** - Tragende und aussteifende Bauteile (dazu zählen Stützen) müssen in Kellergeschossen von Gebäuden der Gebäudeklasse 4 in der Regel die Feuerwiderstandsklasse **F 90** (bzw. „feuerbeständig“) aufweisen. **Rechtsgrundlage:** - Siehe § 26 MBO sowie die jeweiligen Landesbauordnungen. - Die genaue Ausführung kann je nach Bundesland leicht variieren, aber F 90 ist der Standard. **Zusammengefasst:** Stützen im Keller von Gebäuden der Gebäudeklasse 4 müssen in der Regel **feuerbeständig (F 90)** ausgeführt werden. Weitere Informationen findest du z.B. in der [Musterbauordnung](https://www.is-argebau.de/SharedDocs/Downloads/DE/TechnischeRegelungen/02_MBO.pdf?__blob=publicationFile&v=13) (PDF, § 26).

In Nordrhein-Westfalen sind die Anforderungen an Jalousien an Rettungsfenstern in der Bauordnung und den entsprechenden technischen Vorschriften geregelt. Insbesondere die Landesbauordnung NRW (BauO NRW) sowie die Technischen Regeln für Arbeitsstätten (ASR) können relevante Informationen enthalten. Es ist wichtig, dass Jalousien an Rettungsfenstern so gestaltet sind, dass sie im Notfall schnell und einfach manuell bedient werden können, um eine schnelle Flucht zu ermöglichen. Für genaue Vorschriften und Details empfiehlt es sich, die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen oder die zuständige Bauaufsichtsbehörde zu konsultieren.

Die Bayerische Bauordnung (BayBO) regelt unter anderem die Anforderungen an den Bau und Betrieb von Gebäuden, einschließlich der Vorschriften für Feuerstätten und deren Überprüfung durch Kaminkehrer. Gemäß der BayBO sind Eigentümer von Gebäuden verpflichtet, sicherzustellen, dass Feuerstätten, wie Kamine und Öfen, ordnungsgemäß installiert und regelmäßig gewartet werden. Dies umfasst auch die regelmäßige Überprüfung durch einen Schornsteinfeger, der sicherstellt, dass die Anlagen den Sicherheits- und Umweltstandards entsprechen. Die genauen Intervalle für die Überprüfung und Reinigung von Kaminen können je nach Art der Feuerstätte und deren Nutzung variieren. In der Regel sind diese Intervalle in der Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO) festgelegt, die spezifische Vorgaben für die Tätigkeiten der Kaminkehrer enthält. Für detaillierte Informationen und spezifische Vorschriften ist es ratsam, die aktuelle Fassung der Bayerischen Bauordnung sowie die KÜO zu konsultieren oder sich direkt an einen Kaminkehrer oder die zuständige Behörde zu wenden.

In der bayerischen Bauordnung werden kleine Geräteschuppen in der Regel als "nicht genehmigungspflichtige Bauvorhaben" betrachtet, wenn sie bestimmte Größen- und Nutzungsgrenzen nicht überschreiten. Diese Schuppen dienen oft der Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen, Fahrrädern oder ähnlichem. Typischerweise gelten folgende Kriterien: 1. **Größe**: Die Grundfläche darf in der Regel eine bestimmte Quadratmeterzahl (z.B. 10 m²) nicht überschreiten. 2. **Höhe**: Die maximale Höhe ist oft auf 3 Meter begrenzt. 3. **Abstand**: Es müssen bestimmte Abstandsregelungen zu Nachbargrundstücken eingehalten werden. Es ist jedoch wichtig, die spezifischen Regelungen der jeweiligen Gemeinde zu beachten, da diese abweichen können. Für genaue Informationen sollte die lokale Bauordnung konsultiert werden.

Ob eine T90-Tür einen Obertürschließer haben muss, hängt von den spezifischen Anforderungen der Brandschutzverordnung und den baulichen Gegebenheiten ab. T90-Türen sind feuerbeständige Türen, die in bestimmten Bereichen eingesetzt werden, um die Ausbreitung von Feuer und Rauch zu verhindern. In vielen Fällen ist es erforderlich, dass solche Türen automatisch schließen, um ihre Funktion zu erfüllen. Ein Obertürschließer kann dabei helfen, sicherzustellen, dass die Tür immer geschlossen ist, wenn sie nicht aktiv geöffnet wird. Es ist ratsam, die geltenden Vorschriften und Normen zu konsultieren oder einen Fachmann zu Rate zu ziehen, um die genauen Anforderungen für den jeweiligen Einsatzbereich zu klären.

Nach der Bauordnung Sachsen-Anhalt wird ein Staffelgeschoss in der Regel nicht als Vollgeschoss betrachtet. Staffelgeschosse sind oft durch ihre besondere Bauweise und Nutzung gekennzeichnet, die sich von den regulären Vollgeschossen unterscheidet. Es ist jedoch wichtig, die spezifischen Regelungen und Definitionen in der jeweiligen Bauordnung zu prüfen, da es je nach Kontext und Anwendung Unterschiede geben kann. Für eine verbindliche Auskunft sollte man sich an die zuständige Bauaufsichtsbehörde wenden oder die aktuelle Bauordnung konsultieren.

Nein, Abgasleitungen dürfen nicht in Lichtschächten enden. Abgase müssen sicher und ordnungsgemäß ins Freie abgeführt werden, um die Gesundheit der Bewohner und die Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten. Lichtschächte sind in der Regel nicht dafür ausgelegt, Abgase zu belüften oder abzuführen, und das Enden von Abgasleitungen in solchen Schächten kann zu gefährlichen Ansammlungen von Abgasen führen. Es ist wichtig, die entsprechenden Bauvorschriften und Normen zu beachten, die in deinem Land oder deiner Region gelten. In Deutschland beispielsweise regelt die Feuerungsverordnung (FeuVO) die Anforderungen an Abgasanlagen.