Warum sollte ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen werden?

Question

Warum sollte ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen werden?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie muss ein Hauseingang im Rahmen eines Wegerechts gestaltet sein?

Wie begründet man eine Beeinträchtigung durch ein Wegerecht?

Welcher Abstand ist beim Wegerecht zur Hauswand einzuhalten?

Was tun, wenn eine Auflassungsvormerkung nach Eintragung des Eigentümers nicht gelöscht wurde?

Wie wird ein Wegerecht berechnet?

Wie werden die Kosten bei einem gemeinsamen Wegerecht berechnet?

Wie werden die Kosten für ein Wegerecht berechnet?

Gibt es Wegerechte, wenn alle genannten Grundstücke keine Vorderliegergrundstücke sind und bisher nur eine Nutzung besteht?

Wie wird ein Notwegerecht vertraglich gesichert?

Ist ein beim Nachlassgericht hinterlegtes eigenhändiges Testament einem notariellen Testament bei der Grundbuchberichtigung gleichgestellt?

Accepted Answer

Ein Wegerecht sollte im Grundbuch eingetragen werden, um rechtliche Klarheit und Sicherheit für alle beteiligten Parteien zu gewährleisten. Hier sind einige Gründe, warum dies wichtig ist: 1. **Rechtsverbindlichkeit**: Durch die Eintragung wird das Wegerecht rechtlich bindend und kann nicht ohne weiteres angefochten oder widerrufen werden. 2. **Schutz vor Dritten**: Eine Eintragung schützt das Wegerecht vor Ansprüchen Dritter, die möglicherweise versuchen könnten, den Zugang zu blockieren oder das Grundstück zu verändern. 3. **Wertsteigerung**: Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht kann den Wert des Grundstücks erhöhen, da es potenziellen Käufern oder Investoren Sicherheit über den Zugang bietet. 4. **Transparenz**: Die Eintragung sorgt für Transparenz, da zukünftige Eigentümer des Grundstücks über bestehende Wegerechte informiert sind. 5. **Rechtsklarheit**: Im Falle von Streitigkeiten kann auf die im Grundbuch festgehaltenen Informationen zurückgegriffen werden, was die Klärung von Rechtsfragen erleichtert. Insgesamt trägt die Eintragung eines Wegerechts im Grundbuch dazu bei, rechtliche Unsicherheiten zu vermeiden und die Interessen aller Parteien zu schützen.

Accepted Answer

Ein Hauseingang, der im Rahmen eines Wegerechts genutzt wird, muss so gestaltet sein, dass die Rechte des Wegerechtsinhabers und des Grundstückseigentümers gleichermaßen gewahrt bleibe... [mehr]

Accepted Answer

Ein Hauseingang, der im Rahmen eines Wegerechts genutzt wird, muss so gestaltet sein, dass die Rechte des Wegerechtsinhabers und des Grundstückseigentümers gleichermaßen gewahrt bleiben. Die genaue Ausgestaltung hängt von den Vereinbarungen im Grundbuch oder im Wegerechtvertrag ab, aber es gibt einige allgemeine Grundsätze: 1. **Zugänglichkeit:** Der Hauseingang und der dazugehörige Weg müssen so gestaltet sein, dass der Berechtigte das Wegerecht tatsächlich und zum vereinbarten Zweck (z. B. Zugang zum eigenen Grundstück, zur Garage etc.) ausüben kann. 2. **Breite und Beschaffenheit:** Die Breite und Beschaffenheit des Weges und des Eingangs müssen dem üblichen Gebrauch entsprechen. Für Fußwege reicht meist eine Breite von 1–1,5 Metern, für Fahrwege entsprechend mehr. Der Weg sollte befestigt und sicher begehbar sein. 3. **Keine unzumutbaren Beeinträchtigungen:** Der Hauseingang darf nicht so gestaltet sein, dass der Wegerechtsinhaber unzumutbar behindert wird (z. B. durch Zäune, Tore, Stufen oder andere Hindernisse). 4. **Sicherheitsaspekte:** Der Zugang muss sicher sein, d. h. frei von Stolperfallen, ausreichend beleuchtet und ggf. barrierefrei, wenn dies im Wegerecht vereinbart wurde. 5. **Zugang zu jeder Zeit:** Sofern nicht anders geregelt, muss der Zugang jederzeit möglich sein. Ein verschlossenes Tor ist nur zulässig, wenn der Wegerechtsinhaber einen Schlüssel erhält. 6. **Pflege und Instandhaltung:** In der Regel ist der Eigentümer des belasteten Grundstücks für die Instandhaltung des Weges verantwortlich, es sei denn, im Vertrag ist etwas anderes geregelt. 7. **Privatsphäre:** Der Hauseingang sollte so gestaltet sein, dass die Privatsphäre des Eigentümers möglichst gewahrt bleibt, ohne das Wegerecht einzuschränken. **Wichtiger Hinweis:** Die genaue Ausgestaltung kann im Einzelfall abweichen und sollte immer anhand des konkreten Wegerechts (Grundbucheintrag, Vertrag) geprüft werden. Bei Unsicherheiten empfiehlt sich eine rechtliche Beratung. Weitere Informationen zum Thema Wegerecht findest du z. B. bei [Haus & Grund](https://www.hausundgrund.de/wegerecht) oder [Deutsches Notarinstitut](https://www.dnoti.de/wegerecht).

Accepted Answer

Eine Beeinträchtigung durch ein Wegerecht begründet man, indem man darlegt, wie das eingeräumte Wegerecht Nutzung oder den Wert des eigenen Grundstücks nachteilig beeinflusst. Typi... [mehr]

Accepted Answer

Eine Beeinträchtigung durch ein Wegerecht begründet man, indem man darlegt, wie das eingeräumte Wegerecht Nutzung oder den Wert des eigenen Grundstücks nachteilig beeinflusst. Typische Begründungen sind: 1. **Einschränkung der Nutzung**: Das Wegerecht kann dazu führen, dass bestimmte Flächen des Grundstücks nicht mehr frei genutzt oder bebaut werden können, weil sie für den Weg freigehalten werden müssen. 2. **Belästigungen und Störungen**: Durch die Nutzung des Wegerechts durch Dritte kann es zu Lärm, Schmutz, Abgasen oder anderen Störungen kommen, die die Wohn- oder Lebensqualität beeinträchtigen. 3. **Wertminderung des Grundstücks**: Ein Grundstück mit einem Wegerecht zugunsten Dritter ist oft weniger wert als ein unbelastetes Grundstück, da potenzielle Käufer die Einschränkungen berücksichtigen. 4. **Sicherheitsrisiken**: Durch die Nutzung des Wegerechts durch fremde Personen kann das Sicherheitsgefühl beeinträchtigt werden, etwa durch unbefugtes Betreten oder Diebstahlgefahr. 5. **Pflege- und Instandhaltungspflichten**: Es können zusätzliche Kosten und Pflichten entstehen, etwa für die Instandhaltung des Weges oder die Haftung bei Unfällen. Um eine Beeinträchtigung konkret zu begründen, sollte man möglichst genau beschreiben, wie und in welchem Umfang das Wegerecht die Nutzung des eigenen Grundstücks beeinträchtigt. Gegebenenfalls können auch Fotos, Gutachten oder Zeugenaussagen zur Untermauerung herangezogen werden. Weitere Informationen zum Thema Wegerecht findest du beispielsweise auf [haufe.de](https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/wegerecht-arten-inhalt-und-grenzen_idesk_PI17574_HI11997894.html).

Accepted Answer

Das Wegerecht regelt das Recht, einen bestimmten Weg über ein fremdes Grundstück zu nutzen, meist um Zugang zu einem eigenen Grundstück zu erhalten. In Deutschland ist das Wegerecht h&a... [mehr]

Accepted Answer

Das Wegerecht regelt das Recht, einen bestimmten Weg über ein fremdes Grundstück zu nutzen, meist um Zugang zu einem eigenen Grundstück zu erhalten. In Deutschland ist das Wegerecht häufig im Grundbuch als Grunddienstbarkeit eingetragen. Bezüglich des Abstands zur Hauswand gibt es keine pauschale gesetzliche Regelung im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Der genaue Verlauf und die Breite des Wegerechts werden meist individuell im Grundbuch oder in einer Vereinbarung festgelegt. Ist dort nichts Konkretes geregelt, gilt Folgendes: - **Schonende Ausübung:** Das Wegerecht darf das belastete Grundstück und die darauf befindlichen Gebäude möglichst wenig beeinträchtigen (§ 1020 BGB). - **Mindestabstand:** Ein gesetzlicher Mindestabstand zur Hauswand ist nicht vorgeschrieben. Allerdings sollte der Weg so verlaufen, dass die Privatsphäre und Nutzung des Hauses möglichst wenig gestört werden. - **Ortsübliche Ausgestaltung:** Oft orientiert man sich an der örtlichen Bebauung und den üblichen Abständen. Im Streitfall entscheiden Gerichte unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls. Es empfiehlt sich, die genaue Wegführung und eventuelle Abstände schriftlich zu regeln, um spätere Konflikte zu vermeiden. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Bundesministerium der Justiz](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__1020.html) oder bei [Haus & Grund](https://www.hausundgrund.de/wegerecht). Im Zweifel sollte ein Fachanwalt für Grundstücksrecht hinzugezogen werden.

Accepted Answer

Wenn bei der Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch die Löschung der Auflassungsvormerkung vergessen wurde, bleibt diese Vormerkung weiterhin im Grundbuch bestehen. Das ist zwar kein... [mehr]

Accepted Answer

Wenn bei der Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch die Löschung der Auflassungsvormerkung vergessen wurde, bleibt diese Vormerkung weiterhin im Grundbuch bestehen. Das ist zwar kein rechtlicher Mangel am Eigentum, kann aber bei späteren Transaktionen (z. B. erneutem Verkauf oder Beleihung) störend sein. Folgendes Vorgehen ist üblich: 1. **Antrag auf Löschung stellen:** Die Löschung der Auflassungsvormerkung muss beim Grundbuchamt beantragt werden. Dies kann in der Regel durch den Eigentümer oder einen bevollmächtigten Notar erfolgen. 2. **Löschungsbewilligung beibringen:** Für die Löschung ist eine Löschungsbewilligung desjenigen erforderlich, zu dessen Gunsten die Vormerkung eingetragen wurde (meist der Käufer, der nun Eigentümer ist). Da der Eigentümer und der Berechtigte in der Regel identisch sind, kann der Eigentümer selbst die Löschungsbewilligung erteilen. 3. **Notarielle Beglaubigung:** Die Unterschrift unter der Löschungsbewilligung muss in der Regel notariell beglaubigt werden. 4. **Einreichung beim Grundbuchamt:** Die beglaubigte Löschungsbewilligung wird zusammen mit dem Löschungsantrag beim Grundbuchamt eingereicht. 5. **Löschung durch das Grundbuchamt:** Das Grundbuchamt prüft die Unterlagen und nimmt die Löschung der Auflassungsvormerkung vor. **Hinweis:** Die Löschung ist in der Regel unkompliziert, wenn alle Unterlagen vollständig sind. Es können jedoch Gebühren für die notarielle Beglaubigung und die Grundbuchberichtigung anfallen. **Weitere Informationen:** - [Justizportal des Bundes und der Länder – Grundbuch](https://www.justiz.de/themen/grundbuch/index.php) - [Notarkammern in Deutschland](https://www.bnotk.de/Notar/Notarkammern.php) Im Zweifel empfiehlt sich die Rücksprache mit dem beurkundenden Notar oder direkt mit dem zuständigen Grundbuchamt.

Accepted Answer

Ein Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zum Zwecke des Durchgangs oder der Durchfahrt zu nutzen. Die Berechnung eines Wegerechts bezieht sich in der Regel auf die Festlegung und Bewer... [mehr]

Accepted Answer

Ein Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zum Zwecke des Durchgangs oder der Durchfahrt zu nutzen. Die Berechnung eines Wegerechts bezieht sich in der Regel auf die Festlegung und Bewertung des Rechts, nicht auf eine mathematische Berechnung im klassischen Sinn. Es gibt jedoch verschiedene Aspekte, die bei der Festlegung und ggf. Bewertung eines Wegerechts berücksichtigt werden: **1. Festlegung des Wegerechts:** - Das Wegerecht wird meist durch eine Grunddienstbarkeit (§ 1018 BGB) im Grundbuch eingetragen. - Es wird genau festgelegt, wo der Weg verläuft, wie breit er ist und zu welchem Zweck er genutzt werden darf (z.B. nur zu Fuß, mit Fahrzeugen, für bestimmte Personen). **2. Bewertung des Wegerechts (z.B. für Entschädigung oder Verkauf):** - Die Bewertung erfolgt oft durch einen Gutachter. - Maßgeblich sind Faktoren wie: - Wertminderung des belasteten Grundstücks (z.B. durch eingeschränkte Nutzung oder geringeren Verkaufspreis) - Vorteil für das berechtigte Grundstück (z.B. Erschließung) - Umfang und Art der Nutzung (z.B. nur Fußweg oder auch Fahrweg) - Es gibt keine pauschale Formel, sondern individuelle Bewertung nach den Gegebenheiten. **3. Entschädigung:** - Falls das Wegerecht neu eingeräumt wird, kann eine Entschädigung an den Eigentümer des belasteten Grundstücks gezahlt werden. - Die Höhe richtet sich nach der Wertminderung und wird oft durch Verhandlung oder Gutachten bestimmt. **Zusammenfassung:** Ein Wegerecht wird rechtlich festgelegt und im Grundbuch eingetragen. Die "Berechnung" bezieht sich meist auf die Bewertung für Entschädigungen oder Wertminderungen und erfolgt individuell durch Sachverständige, nicht durch eine feste Formel. Weitere Informationen findest du z.B. bei [Justizministerium NRW](https://www.justiz.nrw.de/BS/OVG/entscheidungen/2020/2020_11_19_7_A_1560_19.html) oder [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/wissen/ratgeber/wegerecht.html).

Accepted Answer

Bei einem gemeinsamen Wegerecht (auch Geh- und Fahrtrecht genannt) werden die Kosten in der Regel nach dem sogenannten **Verursacherprinzip** oder nach **vereinbarten Regelungen** berechnet. Es gibt k... [mehr]

Accepted Answer

Bei einem gemeinsamen Wegerecht (auch Geh- und Fahrtrecht genannt) werden die Kosten in der Regel nach dem sogenannten **Verursacherprinzip** oder nach **vereinbarten Regelungen** berechnet. Es gibt keine gesetzlich festgelegte Standardregelung, sondern die Kostenverteilung hängt von den individuellen Vereinbarungen im Grundbuch, im Notarvertrag oder in einer separaten Nutzungsvereinbarung ab. **Typische Kosten, die anfallen können:** - Instandhaltung und Reparatur des Weges (z.B. Ausbesserung von Schlaglöchern, Schneeräumung) - Reinigung und Pflege - Erneuerung oder Ausbau des Weges **Mögliche Berechnungsarten:** 1. **Vertragliche Regelung:** Am häufigsten wird im Grundbuch oder in einer Vereinbarung festgelegt, wie die Kosten verteilt werden. Zum Beispiel: „Die Kosten der Unterhaltung und Instandsetzung des Weges tragen die Berechtigten zu gleichen Teilen.“ 2. **Nutzungsanteil:** Falls nichts anderes vereinbart ist, kann die Kostenverteilung nach dem Maß der Nutzung erfolgen. Wer den Weg häufiger oder mit schwereren Fahrzeugen nutzt, trägt einen höheren Anteil. 3. **Flächenanteil:** Manchmal werden die Kosten nach der Größe der Grundstücke verteilt, die das Wegerecht nutzen. 4. **Fehlt eine Regelung:** Gibt es keine vertragliche Regelung, gilt § 748 BGB (Gemeinschaftliche Nutzung): Die Kosten der Erhaltung des gemeinschaftlichen Gegenstandes (hier: des Weges) sind von den Beteiligten nach dem Verhältnis ihrer Anteile zu tragen. **Wichtige Hinweise:** - Die genaue Kostenverteilung sollte immer schriftlich festgehalten werden, um Streitigkeiten zu vermeiden. - Bei Unklarheiten kann ein Blick ins Grundbuch oder in den Notarvertrag helfen. - Im Streitfall kann ein Gericht die Kostenverteilung nach billigem Ermessen festlegen. **Weitere Informationen:** - [§ 748 BGB – Kosten der gemeinschaftlichen Nutzung](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__748.html) - [Wegerecht: Was bedeutet das? – Immowelt Ratgeber](https://ratgeber.immowelt.de/a/wegerecht-was-bedeutet-das.html) Die konkrete Berechnung hängt also immer von der individuellen Vereinbarung und Nutzung ab.

Accepted Answer

Die Kosten bei einem Wegerecht hängen von verschiedenen Faktoren ab und können unterschiedlich berechnet werden, je nachdem, ob es sich um die Eintragung eines Wegerechts ins Grundbuch, die... [mehr]

Accepted Answer

Die Kosten bei einem Wegerecht hängen von verschiedenen Faktoren ab und können unterschiedlich berechnet werden, je nachdem, ob es sich um die Eintragung eines Wegerechts ins Grundbuch, die Nutzung oder die Unterhaltung des Weges handelt. Hier die wichtigsten Aspekte: **1. Notarkosten und Grundbuchkosten:** Für die Eintragung eines Wegerechts (Dienstbarkeit) im Grundbuch fallen Notar- und Grundbuchgebühren an. Diese richten sich nach dem Geschäftswert, der meist dem Wert des betroffenen Grundstücksteils entspricht. Die Gebühren sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) geregelt. Typischerweise liegen sie im niedrigen bis mittleren dreistelligen Bereich, können aber je nach Wert auch höher ausfallen. **2. Entschädigung für den Eigentümer:** Oft wird dem Eigentümer des belasteten Grundstücks eine einmalige oder laufende Entschädigung gezahlt. Die Höhe ist Verhandlungssache und hängt ab von: - Wertminderung des Grundstücks durch das Wegerecht - Umfang und Art der Nutzung (z.B. nur zu Fuß, auch mit Fahrzeugen) - Dauer des Wegerechts (befristet oder unbefristet) **3. Unterhaltungskosten:** Wer für die Instandhaltung und Pflege des Weges aufkommt, wird meist im Vertrag geregelt. Oft trägt der Nutzungsberechtigte (also derjenige, der das Wegerecht hat) die Kosten für die Unterhaltung und Instandsetzung des Weges. **4. Steuerliche Aspekte:** Eine gezahlte Entschädigung kann beim Empfänger steuerpflichtig sein (z.B. als privates Veräußerungsgeschäft). **Beispielrechnung:** - Notar- und Grundbuchkosten: ca. 300–800 € (je nach Wert) - Einmalige Entschädigung: individuell, z.B. 1.000–10.000 € oder mehr - Laufende Unterhaltungskosten: abhängig vom Zustand und der Nutzung des Weges **Fazit:** Die Berechnung der Kosten bei einem Wegerecht ist individuell und sollte im Vertrag klar geregelt werden. Es empfiehlt sich, einen Notar oder Fachanwalt für Grundstücksrecht hinzuzuziehen, um die Details zu klären. Weitere Informationen findest du z.B. bei [Justiz NRW](https://www.justiz.nrw.de/BS/portal/grundbuch/wegerecht/index.php) oder [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/ratgeber/wegerecht.html).

Accepted Answer

Deine Aussage klingt nach einer rechtlichen Fragestellung zum Thema Wegerecht und Grundstücksnutzung. Wenn es bisher keine Wegerechte gibt und alle genannten Grundstücke keine Vorderliegergr... [mehr]

Accepted Answer

Deine Aussage klingt nach einer rechtlichen Fragestellung zum Thema Wegerecht und Grundstücksnutzung. Wenn es bisher keine Wegerechte gibt und alle genannten Grundstücke keine Vorderliegergrundstücke sind, bedeutet das: - Es existiert aktuell kein eingetragenes oder vertraglich vereinbartes Wegerecht (z.B. Grunddienstbarkeit) für die Nutzung eines Weges über ein anderes Grundstück. - Keines der genannten Grundstücke liegt direkt an einer öffentlichen Straße (kein Vorderliegergrundstück), sondern sie sind sogenannte Hinterliegergrundstücke. Das kann bedeuten, dass die Hinterliegergrundstücke keinen gesicherten Zugang zum öffentlichen Straßenland haben. Ohne Wegerecht besteht die Gefahr, dass der Zugang rechtlich nicht gesichert ist und der Eigentümer des vorderliegenden Grundstücks die Nutzung untersagen könnte. In solchen Fällen kann unter bestimmten Voraussetzungen ein Notwegerecht (§ 917 BGB) beansprucht werden, wenn ein Grundstück keine ausreichende Verbindung zu einem öffentlichen Weg hat. Das Notwegerecht ist jedoch an strenge Voraussetzungen gebunden und muss ggf. gerichtlich durchgesetzt werden. Für eine verbindliche Einschätzung empfiehlt sich die Prüfung der Grundbucheinträge und ggf. die Beratung durch einen Fachanwalt für Grundstücksrecht.

Accepted Answer

Ein Notwegerecht wird in der Regel durch eine sogenannte Grunddienstbarkeit vertraglich gesichert. Das bedeutet: 1. **Vertragliche Vereinbarung:** Die beteiligten Grundstückseigentümer (der... [mehr]

Accepted Answer

Ein Notwegerecht wird in der Regel durch eine sogenannte Grunddienstbarkeit vertraglich gesichert. Das bedeutet: 1. **Vertragliche Vereinbarung:** Die beteiligten Grundstückseigentümer (der Eigentümer des herrschenden und des dienenden Grundstücks) schließen einen Vertrag, in dem das Notwegerecht genau geregelt wird. Darin wird festgelegt, welches Grundstück das Wegerecht erhält, wo der Weg verläuft, wie er genutzt werden darf und welche Pflichten (z.B. Instandhaltung, Kosten) bestehen. 2. **Notarielle Beurkundung:** Damit das Wegerecht rechtlich wirksam und dauerhaft gesichert ist, muss der Vertrag notariell beurkundet werden (§ 873 BGB). 3. **Eintragung ins Grundbuch:** Das Wegerecht wird als Grunddienstbarkeit im Grundbuch des dienenden Grundstücks eingetragen. Erst mit dieser Eintragung ist das Notwegerecht auch gegenüber Dritten (z.B. neuen Eigentümern) gesichert. **Wichtig:** Ein gesetzliches Notwegerecht (§ 917 BGB) entsteht auch ohne Vertrag, wenn ein Grundstück keine ausreichende Verbindung zur öffentlichen Straße hat. Die vertragliche Sicherung (Grunddienstbarkeit) ist jedoch die rechtssichere und dauerhafte Lösung, um Streitigkeiten zu vermeiden und klare Verhältnisse zu schaffen. Weitere Informationen findest du z.B. bei [Justiz NRW](https://www.justiz.nrw.de/BS/Notar/Immobilienrecht/wegerecht/index.php) oder [haufe.de](https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/wegerecht-vereinbarung-zwischen-nachbarn_idesk_PI17574_HI11918738.html).

Accepted Answer

Ja, ein beim Nachlassgericht hinterlegtes eigenhändiges Testament ist einem notariellen Testament grundsätzlich gleichgestellt, wenn es um die Berichtigung des Grundbuchs nach dem Tod des Er... [mehr]

Accepted Answer

Ja, ein beim Nachlassgericht hinterlegtes eigenhändiges Testament ist einem notariellen Testament grundsätzlich gleichgestellt, wenn es um die Berichtigung des Grundbuchs nach dem Tod des Erblassers geht. Beide Testamentsformen sind nach deutschem Recht als letztwillige Verfügungen anerkannt (§ 2231 BGB). Allerdings gibt es einen wichtigen Unterschied im Verfahren: Für die Grundbuchberichtigung (§ 35 GBO) reicht ein notarielles Testament zusammen mit dem Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts in der Regel aus, um die Erbfolge nachzuweisen. Bei einem eigenhändigen Testament (auch wenn es beim Nachlassgericht hinterlegt war) verlangen die Grundbuchämter in der Praxis meist zusätzlich einen Erbschein, es sei denn, die Erbfolge ist eindeutig und unzweifelhaft aus dem Testament ersichtlich und es bestehen keine Zweifel an der Echtheit und Wirksamkeit. **Fazit:** Rechtlich sind beide Testamentsformen gleichwertig. Praktisch wird beim eigenhändigen Testament für die Grundbuchberichtigung oft ein Erbschein verlangt, beim notariellen Testament kann darauf meist verzichtet werden. Weitere Informationen findest du z.B. bei der [Justiz NRW](https://www.justiz.nrw.de/BS/OVG/entscheidungen/2020/2020_11_19_7_A_1092_19.html) oder im [Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB)](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2231.html).