Wie erfolgt eine gerechte Grundbucheintragung beim Hauskauf für 340.000 Euro, wenn die Ehefrau 5.000 Euro und der Ehemann den Rest beisteuert?

Wenn beim Hauskauf einer der Ehepartner (hier: die Ehefrau) 5.000 € und der andere (hier: der Ehemann) den Rest des Kaufpreises (335.000 €) aufbringt, stellt sich die Frage, wie beide im Grundbuch eingetragen werden sollten, damit die Eigentumsverhältnisse gerecht abgebildet werden.

**Grundsätzliches:**
Im Grundbuch kann jeder Miteigentümer mit seinem prozentualen Anteil eingetragen werden. Die Anteile können beliebig festgelegt werden, typischerweise entsprechend der eingebrachten Kaufpreisanteile.

**Berechnung der Anteile:**
- Gesamtkaufpreis: 340.000 €
- Anteil Ehefrau: 5.000 € / 340.000 € = ca. 1,47 %
- Anteil Ehemann: 335.000 € / 340.000 € = ca. 98,53 %

**Empfehlung für den Grundbucheintrag:**
Im Grundbuch sollte stehen:
- Ehefrau zu 1,47 %
- Ehemann zu 98,53 %

**Wichtige Hinweise:**
- Die Eintragung erfolgt als Bruchteilseigentum (z. B. 147/10.000 und 9.853/10.000).
- Die Aufteilung kann auch anders gewählt werden, wenn beide das wünschen (z. B. 50/50), dies hätte aber ggf. Schenkungs- oder steuerliche Folgen.
- Bei einer Scheidung oder im Todesfall gelten die im Grundbuch eingetragenen Anteile, unabhängig vom Güterstand (z. B. Zugewinngemeinschaft).
- Es empfiehlt sich, die Eigentumsverhältnisse und ggf. weitere Absprachen (z. B. zu Krediten) in einem notariellen Vertrag festzuhalten.

**Fazit:**
Eine gerechte Grundbucheintragung erfolgt entsprechend der eingebrachten Kaufpreisanteile, also Ehefrau 1,47 %, Ehemann 98,53 %. Eine individuelle Beratung durch einen Notar oder Anwalt ist empfehlenswert, um alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte zu klären.