Braucht ein Landwirt eine Genehmigung, um seine Ehefrau als Miteigentümerin von Grundstücken eintragen zu lassen?

Question

Braucht ein Landwirt eine Genehmigung, um seine Ehefrau als Miteigentümerin von Grundstücken eintragen zu lassen?

Antwort

Verwandte Fragen

Was ist Nießbrauch?

Darf ich einen Pkw verkaufen, wenn alle Papiere vorliegen, aber ein anderer als Eigentümer eingetragen ist?

Was ist ein dingliches Recht?

Wie nennt man die stillschweigende Genehmigung eines Visumsantrags bei Untätigkeit der Ausländerbehörde?

Wie läuft das Genehmigungsverfahren für ein Offshore-Bauwerk in Deutschland ab?

Welche Optionen gibt es nach Ablehnung einer betreuungsgerichtlichen Genehmigung?

Bis wann bleibt die Ware im Eigentum des Lieferanten bei einem Dokumentenakkreditiv?

Accepted Answer

In Deutschland benötigt ein Landwirt in der Regel keine spezielle Genehmigung, seine Ehefrau als Miteigentümerin von Grundstücken eintragen zu lassen. Allerdings muss die Eintragung im Grundbuch erfolgen, was in der Regel durch einen Notar durchgeführt wird. Es ist wichtig, die genauen rechtlichen Rahmenbedingungen und eventuelle Besonderheiten des jeweiligen Bundeslandes zu beachten. Eine rechtliche Beratung kann in solchen Fällen sinnvoll sein.

Accepted Answer

Nießbrauch ist ein im deutschen Zivilrecht geregeltes Recht, das es einer Person (dem Nießbraucher) erlaubt, eine fremde Sache, zum Beispiel eine Immobilie, zu nutzen und die daraus entste... [mehr]

Accepted Answer

Nießbrauch ist ein im deutschen Zivilrecht geregeltes Recht, das es einer Person (dem Nießbraucher) erlaubt, eine fremde Sache, zum Beispiel eine Immobilie, zu nutzen und die daraus entstehenden Erträge (wie Mieteinnahmen) zu ziehen, ohne selbst Eigentümer der Sache zu sein. Der Eigentümer bleibt rechtlicher Besitzer, während der Nießbraucher die tatsächliche Nutzung und die wirtschaftlichen Vorteile erhält. Der Nießbrauch ist in den §§ 1030 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt. Er kann an beweglichen Sachen, Immobilien oder auch an Rechten (z. B. an einem Unternehmen) bestellt werden und ist in der Regel nicht übertragbar oder vererbbar. Häufig wird der Nießbrauch im Rahmen von Schenkungen oder Erbschaften genutzt, etwa wenn Eltern eine Immobilie an ihre Kinder übertragen, sich aber das Recht vorbehalten, diese weiterhin zu bewohnen oder die Mieteinnahmen zu erhalten. Weitere Informationen findest du z. B. auf [Wikipedia: Nießbrauch](https://de.wikipedia.org/wiki/Nie%C3%9Fbrauch).

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Nein, du kannst ein Auto grundsätzlich nur dann rechtmäßig verkaufen, wenn du auch der rechtliche Eigentümer bist oder im Auftrag des Eigentümers handelst. Die Fahrzeugpapier... [mehr]

Accepted Answer

Nein, du kannst ein Auto grundsätzlich nur dann rechtmäßig verkaufen, wenn du auch der rechtliche Eigentümer bist oder im Auftrag des Eigentümers handelst. Die Fahrzeugpapiere (Zulassungsbescheinigung Teil I und II, früher Fahrzeugschein und Fahrzeugbrief) sind zwar wichtige Dokumente, sie beweisen aber nicht automatisch das Eigentum, sondern in erster Linie die Verfügungsberechtigung über das Fahrzeug. Wenn im Fahrzeugbrief (Zulassungsbescheinigung Teil II) ein anderer Eigentümer eingetragen ist, bist du rechtlich gesehen nicht der Eigentümer, sondern möglicherweise nur der Halter oder Besitzer. Ein Verkauf ohne Zustimmung des eingetragenen Eigentümers wäre nicht rechtmäßig und könnte zu rechtlichen Problemen führen, etwa wegen Unterschlagung oder Betrug. Fazit: Du darfst das Auto nur verkaufen, wenn du entweder selbst als Eigentümer eingetragen bist oder eine schriftliche Vollmacht des Eigentümers hast. Andernfalls ist ein Verkauf nicht zulässig.

Accepted Answer

Ein dingliches Recht ist ein Recht, das einer Person eine unmittelbare Herrschaft über eine Sache (ein „Ding“) verleiht und gegenüber jedermann (also „absolut“) wirkt... [mehr]

Accepted Answer

Ein dingliches Recht ist ein Recht, das einer Person eine unmittelbare Herrschaft über eine Sache (ein „Ding“) verleiht und gegenüber jedermann (also „absolut“) wirkt. Zu den dinglichen Rechten zählen insbesondere das Eigentum, Pfandrechte, Dienstbarkeiten und das Erbbaurecht. Sie sind im Sachenrecht geregelt und unterscheiden sich von den schuldrechtlichen Rechten, die nur zwischen bestimmten Personen wirken. Ein Beispiel: Das Eigentum an einem Auto ist ein dingliches Recht, weil es dem Eigentümer erlaubt, das Auto zu benutzen, zu verkaufen oder zu verschenken – und zwar gegenüber jedem Dritten.

Accepted Answer

Das nennt man **"Fiktionswirkung"** oder **"Genehmigungsfiktion"**. Im deutschen Verwaltungsrecht bedeutet das, dass ein Antrag als genehmigt gilt, wenn die Behörde innerhalb... [mehr]

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Das nennt man **"Fiktionswirkung"** oder **"Genehmigungsfiktion"**. Im deutschen Verwaltungsrecht bedeutet das, dass ein Antrag als genehmigt gilt, wenn die Behörde innerhalb einer bestimmten Frist nicht entscheidet oder keinen Widerspruch einlegt. Die genaue rechtliche Grundlage und die Fristen können je nach Antrag und Rechtsgebiet unterschiedlich sein. Im Aufenthaltsrecht ist dies beispielsweise in § 42a Verwaltungsverfahrensgesetz (VwVfG) geregelt. Weitere Informationen findest du hier: [§ 42a VwVfG – Genehmigungsfiktion bei nicht rechtzeitig entschiedenen Anträgen](https://www.gesetze-im-internet.de/vwvfg/__42a.html)

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Kategorie: Recht Tags: Offshore Genehmigung Deutschland

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Wird eine beantragte betreuungsgerichtliche Genehmigung abgelehnt, bestehen grundsätzlich folgende Optionen: 1. **Beschwerde einlegen:** Gegen die ablehnende Entscheidung des Betreuungsgericht... [mehr]

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Wird eine beantragte betreuungsgerichtliche Genehmigung abgelehnt, bestehen grundsätzlich folgende Optionen: 1. **Beschwerde einlegen:** Gegen die ablehnende Entscheidung des Betreuungsgerichts kann innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Beschwerde (§ 58 ff. FamFG) beim zuständigen Landgericht eingelegt werden. Die Beschwerde ist das reguläre Rechtsmittel gegen Entscheidungen des Betreuungsgerichts. 2. **Neue Antragstellung:** Wenn sich die Sachlage geändert hat oder neue Tatsachen vorliegen, kann ein erneuter Antrag auf Genehmigung gestellt werden. 3. **Abwarten und erneute Prüfung:** In manchen Fällen kann es sinnvoll sein, zunächst abzuwarten, ob sich die Umstände ändern, und dann eine erneute Prüfung zu beantragen. **Hinweis:** Die Beschwerde muss schriftlich oder zur Niederschrift bei dem Gericht eingelegt werden, das die Entscheidung getroffen hat. Die Frist beträgt in der Regel einen Monat ab Zustellung der Entscheidung. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Bundesministerium der Justiz](https://www.bmj.de/DE/themen/fokus_themen/betreuung/betreuung_node.html) oder im [Gesetz über das Verfahren in Familiensachen und in den Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit (FamFG)](https://www.gesetze-im-internet.de/famfg/). Eine anwaltliche Beratung kann im Einzelfall sinnvoll sein, um die Erfolgsaussichten einer Beschwerde zu prüfen.

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Bei einem Dokumentenakkreditiv (Letter of Credit, L/C) bleibt die Ware in der Regel bis zur Zahlung bzw. bis zur Annahme der Dokumente durch die Bank Eigentum des Lieferanten (Verkäufers). Das Ei... [mehr]

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Bei einem Dokumentenakkreditiv (Letter of Credit, L/C) bleibt die Ware in der Regel bis zur Zahlung bzw. bis zur Annahme der Dokumente durch die Bank Eigentum des Lieferanten (Verkäufers). Das Eigentum an der Ware geht normalerweise erst dann auf den Käufer über, wenn die im Akkreditiv geforderten Dokumente (z. B. Konnossement, Handelsrechnung, Versicherungsdokumente) ordnungsgemäß vorgelegt und akzeptiert wurden und die Zahlung erfolgt ist oder eine Zahlungszusage der Bank vorliegt. Im Detail: - **Eigentumsübergang**: Das Eigentum an der Ware ist häufig an die Übergabe der Dokumente (insbesondere des Konnossements bei Seefracht) geknüpft. Das Konnossement ist ein Traditionspapier, das den Anspruch auf die Ware verbrieft. Wer das Original-Konnossement besitzt, kann die Ware beim Frachtführer abholen. - **Akkreditivabwicklung**: Der Lieferant übergibt die Dokumente an seine Bank, die diese an die Bank des Käufers weiterleitet. Erst wenn der Käufer (bzw. dessen Bank) die Dokumente akzeptiert und die Zahlung leistet oder zusagt, erhält er die Dokumente und damit die Verfügungsmacht über die Ware. - **Rechtliche Grundlage**: Die genauen Bedingungen können im Kaufvertrag abweichend geregelt sein (z. B. Incoterms wie FOB, CIF etc.), aber beim klassischen Dokumentenakkreditiv ist der Dokumentenfluss entscheidend für den Eigentumsübergang. **Fazit:** Bis zur ordnungsgemäßen Vorlage und Annahme der Dokumente sowie der Zahlung bleibt die Ware Eigentum des Lieferanten. Erst mit Übergabe der Dokumente (insbesondere des Konnossements) und Erfüllung der Akkreditivbedingungen geht das Eigentum auf den Käufer über. Weitere Informationen findest du z. B. bei der [Deutschen Bank zum Thema Dokumentenakkreditiv](https://www.deutsche-bank.de/firmenkunden/internationales-geschaeft/zahlungsverkehr/akkreditive.html).