Wie muss ein Mieterhöhungsverlangen aussehen, das mit Vergleichswohnungen begründet wird?

Ein Mieterhöhungsverlangen, das mit Vergleichswohnungen begründet wird, sollte folgende Elemente enthalten:

1. **Absender und Empfänger**: Deine Adresse als Vermieter und die Adresse des Mieters.

2. **Datum**: Das Datum, an dem das Schreiben verfasst wird.

3. **Betreff**: Klarer Betreff, z.B. „Mieterhöhungsverlangen gemäß § 558 BGB“.

4. **Einleitung**: Eine kurze Einleitung, in der du auf den bestehenden Mietvertrag und die aktuelle Miete hinweist.

5. **Begründung der Mieterhöhung**:
- Nennung der aktuellen Miete.
- Angabe der neuen Miete und des Erhöhungsbetrags.
- Verweis auf die Vergleichswohnungen: Hier solltest du mindestens drei Vergleichswohnungen angeben, die in der gleichen Lage sind und ähnliche Merkmale aufweisen. Diese sollten idealerweise in der gleichen Straße oder im näheren Umfeld liegen.
- Angaben zu den Mieten der Vergleichswohnungen (z.B. Quadratmeterpreis).

6. **Hinweis auf die gesetzlichen Vorgaben**: Erwähnung, dass die Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben erfolgt und die Kappungsgrenze beachtet wird.

7. **Fristsetzung**: Eine Frist, innerhalb derer der Mieter auf das Mieterhöhungsverlangen reagieren kann (in der Regel mindestens zwei Monate).

8. **Schlussformel**: Freundlicher Abschluss, eventuell mit der Bitte um Rückmeldung.

9. **Unterschrift**: Deine Unterschrift als Vermieter.

Es ist ratsam, das Schreiben per Einschreiben zu versenden, um einen Nachweis über den Versand und den Erhalt zu haben.