Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für Alleinerziehende mit 2 Kindern in Aschaffenburg?

Question

Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für Alleinerziehende mit 2 Kindern in Aschaffenburg?

Antwort

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Die durchschnittliche Miete für eine Alleinerziehende mit 2 Kindern in Aschaffenburg hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere von der Wohnungsgröße (meist 3- bis 4-Zimmer-Wohnung) und der Lage. Laut aktuellen Daten (Stand 2024) liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Aschaffenburg bei etwa **11 bis 13 Euro pro Quadratmeter**. Für eine passende Wohnung für eine Alleinerziehende mit 2 Kindern werden in der Regel **ca. 70 bis 90 Quadratmeter** benötigt. **Beispielrechnung:** - 80 m² x 12 € = 960 € Kaltmiete pro Monat Hinzu kommen noch die Nebenkosten (Betriebskosten, Heizung, Wasser etc.), die in der Regel bei etwa **2,50 bis 3,50 Euro pro Quadratmeter** liegen. Das wären bei 80 m² etwa **200 bis 280 €**. **Gesamtkosten (Warmmiete):** - Kaltmiete: ca. 960 € - Nebenkosten: ca. 240 € - **Gesamt: ca. 1.200 € pro Monat** **Wichtige Hinweise:** - Die tatsächliche Miete kann je nach Wohnungszustand, Lage und Ausstattung variieren. - Sozialleistungen wie das Wohngeld oder Kostenübernahme durch das Jobcenter können die effektive Belastung senken. Weitere Informationen findest du z.B. auf [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/wohnen/bayern,aschaffenburg.html) oder beim [Mietspiegel der Stadt Aschaffenburg](https://www.aschaffenburg.de/leben-in-aschaffenburg/wohnen/mietspiegel/). **Fazit:** Eine Alleinerziehende mit 2 Kindern zahlt in Aschaffenburg durchschnittlich etwa **1.100 bis 1.300 € Warmmiete** für eine angemessene Wohnung.

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Die angemessene Miete für eine Wohnung, die 400.000 Euro gekostet hat, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter: 1. **Lage der Wohnung** (Stadt, Stadtteil, Infrastruktur) 2. **Grö&szli... [mehr]

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Die angemessene Miete für eine Wohnung, die 400.000 Euro gekostet hat, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter: 1. **Lage der Wohnung** (Stadt, Stadtteil, Infrastruktur) 2. **Größe und Ausstattung** 3. **Lokale Mietspiegel und gesetzliche Vorgaben** (z. B. Mietpreisbremse) 4. **Erwartete Rendite** **Orientierung an der Bruttomietrendite:** Eine häufig genutzte Faustregel ist die sogenannte Bruttomietrendite. Viele Vermieter streben eine Bruttomietrendite von etwa 4–5 % pro Jahr an. Die Formel lautet: **Jahreskaltmiete = Kaufpreis × gewünschte Rendite** Beispielrechnung bei 4 % Rendite: - 400.000 € × 0,04 = 16.000 € Jahreskaltmiete - 16.000 € / 12 Monate = ca. 1.333 € monatliche Kaltmiete **Wichtige Hinweise:** - Prüfe den örtlichen Mietspiegel, um die zulässige Miete zu ermitteln: [Mietspiegel Deutschland](https://www.mietspiegelportal.de/) - In vielen Städten gilt die Mietpreisbremse, die die maximale Miete begrenzt. - Die tatsächliche Marktmiete kann je nach Lage und Zustand der Wohnung deutlich abweichen. **Fazit:** Eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.333 € entspricht einer 4 %-Rendite auf den Kaufpreis. Ob diese Miete rechtlich zulässig und am Markt durchsetzbar ist, musst du anhand des lokalen Mietspiegels und der Nachfrage prüfen.

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Die durchschnittliche Miete in Mörfelden-Walldorf liegt im Jahr 2024 bei etwa 11 bis 13 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. Für Neubauwohnungen können die Preise auch dar&... [mehr]

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Die durchschnittliche Miete in Mörfelden-Walldorf liegt im Jahr 2024 bei etwa 11 bis 13 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. Für Neubauwohnungen können die Preise auch darüber liegen, teilweise bis zu 15 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Werte hängen von Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße ab. Aktuelle und detaillierte Informationen findest du beispielsweise auf Immobilienportalen wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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Ob du ein renovierungsbedürftiges Haus für 265.000 Euro als alleinerziehende Ingenieurin in Elternzeit stemmen kannst, hängt von mehreren Faktoren ab: **1. Eigenkapital:** Wie viel E... [mehr]

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Ob du ein renovierungsbedürftiges Haus für 265.000 Euro als alleinerziehende Ingenieurin in Elternzeit stemmen kannst, hängt von mehreren Faktoren ab: **1. Eigenkapital:** Wie viel Eigenkapital kannst du einbringen? Banken erwarten meist mindestens 10–20 % des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, ggf. Renovierungskosten). Bei 265.000 Euro wären das mindestens 26.500–53.000 Euro plus Nebenkosten. **2. Einkommen:** Während der Elternzeit ist das Einkommen meist geringer (Elterngeld statt Gehalt). Banken bewerten die Kreditwürdigkeit vor allem nach dem aktuellen und zukünftigen Einkommen. Nach der Elternzeit zählt dein Ingenieurinnen-Gehalt, aber aktuell könnte es schwieriger sein, einen Kredit zu bekommen. **3. Kreditwürdigkeit:** Als Alleinerziehende mit Kind und reduziertem Einkommen während der Elternzeit stufen Banken das Risiko höher ein. Ein unbefristeter Arbeitsvertrag und eine Rückkehrzusage nach der Elternzeit verbessern die Chancen. **4. Renovierungskosten:** Wie hoch sind die zu erwartenden Renovierungskosten? Diese kommen zum Kaufpreis hinzu und müssen mitfinanziert werden. Eine genaue Kostenschätzung ist wichtig. **5. Laufende Kosten:** Neben der Kreditrate fallen laufende Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen, Instandhaltung und Lebenshaltungskosten an. Diese müssen dauerhaft tragbar sein. **6. Förderungen:** Es gibt Förderprogramme für Familien und Alleinerziehende (z. B. KfW-Förderung: [www.kfw.de](https://www.kfw.de)), die du prüfen solltest. **Fazit:** Es ist grundsätzlich möglich, aber in der Elternzeit mit reduziertem Einkommen ist es deutlich schwieriger, eine Finanzierung zu bekommen. Die Bank wird sehr genau prüfen, wie deine finanzielle Situation nach der Elternzeit aussieht. Mit ausreichend Eigenkapital, einer guten Bonität und einer gesicherten Rückkehr in den Beruf steigen die Chancen. **Empfehlung:** Lass dich von einer unabhängigen Finanzierungsberatung oder deiner Hausbank beraten, um eine realistische Einschätzung zu bekommen. Ein detaillierter Finanzierungsplan ist unerlässlich.

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In Deutschland beträgt die gesetzlich zulässige maximale Mietkaution das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete (§ 551 BGB). Bei einer monatlichen Miete von 1.500 Euro (angenommen, di... [mehr]

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In Deutschland beträgt die gesetzlich zulässige maximale Mietkaution das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete (§ 551 BGB). Bei einer monatlichen Miete von 1.500 Euro (angenommen, dies ist die Nettokaltmiete) wären das: 1.500 Euro × 3 = **4.500 Euro** Die Kaution darf also höchstens 4.500 Euro betragen. Sie kann in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden. Beachte, dass Betriebskosten (Nebenkosten) nicht zur Berechnung der Kaution herangezogen werden, es zählt nur die Kaltmiete.

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Ein Wegerecht ist in Deutschland in der Regel ein sogenanntes Grunddienstbarkeitsrecht (§ 1018 BGB), das im Grundbuch eingetragen wird. Es berechtigt den Begünstigten, einen bestimmten Weg &... [mehr]

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Ein Wegerecht ist in Deutschland in der Regel ein sogenanntes Grunddienstbarkeitsrecht (§ 1018 BGB), das im Grundbuch eingetragen wird. Es berechtigt den Begünstigten, einen bestimmten Weg über ein fremdes Grundstück zu nutzen. Für die Einräumung eines Wegerechts kann der Eigentümer des belasteten Grundstücks eine einmalige Entschädigung oder auch eine laufende Zahlung (also eine Art "Miete" oder Nutzungsentgelt) verlangen – das ist grundsätzlich zulässig, sofern beide Parteien sich darüber einig sind. Wichtig ist: Das Wegerecht selbst ist kein Mietverhältnis im klassischen Sinne, sondern ein dingliches Recht. Die Zahlung ist also keine "Miete" im mietrechtlichen Sinn, sondern ein vertraglich vereinbartes Entgelt für die Nutzung. Die Höhe und die Zahlungsmodalitäten können frei vereinbart werden. Zusammengefasst: Ja, es ist möglich, für ein Wegerecht eine laufende Zahlung zu verlangen, wenn dies vertraglich so vereinbart wird. Es empfiehlt sich, solche Vereinbarungen schriftlich festzuhalten und ggf. rechtlich prüfen zu lassen.

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Ein Mieter darf die Kaution grundsätzlich **nicht** mit ausstehenden Mietzahlungen verrechnen oder als Ersatz für die letzten Mieten „abwohnen“. Die Kaution dient dem Vermieter a... [mehr]

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Ein Mieter darf die Kaution grundsätzlich **nicht** mit ausstehenden Mietzahlungen verrechnen oder als Ersatz für die letzten Mieten „abwohnen“. Die Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit für eventuelle Schäden an der Wohnung oder ausstehende Forderungen nach Beendigung des Mietverhältnisses (z. B. Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung oder Schadensersatz). Das eigenmächtige Verrechnen der Kaution mit der Miete ist rechtlich **verboten**. Der Vermieter kann in einem solchen Fall auf Zahlung der ausstehenden Mieten klagen und ggf. eine fristlose Kündigung aussprechen. Erst nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Abrechnung aller Ansprüche darf der Vermieter die Kaution mit offenen Forderungen verrechnen. **Rechtsgrundlage:** § 551 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) – Mietkaution BGH, Urteil vom 18.01.2006, Az.: VIII ZR 71/05 **Fazit:** Die Kaution darf nicht als Ersatz für die letzten Mietzahlungen verwendet werden. Der Mieter ist verpflichtet, die Miete bis zum Ende des Mietverhältnisses vollständig zu zahlen.

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Eine häufig empfohlene Faustregel besagt, dass die monatliche Kaltmiete etwa 25–30 % des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte. In manchen Großstädten kann... [mehr]

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Eine häufig empfohlene Faustregel besagt, dass die monatliche Kaltmiete etwa 25–30 % des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte. In manchen Großstädten kann dieser Anteil jedoch auch höher liegen, oft bis zu 35 %. Wichtig ist, dass neben der Miete auch noch genügend Geld für Lebenshaltungskosten, Rücklagen und andere Ausgaben bleibt. Weitere Informationen findest du z. B. bei der [Verbraucherzentrale](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/wohnen/mietbelastung-wieviel-miete-ist-angemessen-13209).

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Als Faustregel gilt, dass die monatliche Miete (Kaltmiete plus Nebenkosten, also die sogenannte Warmmiete) etwa 30–40 % deines monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte. Bei ei... [mehr]

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Als Faustregel gilt, dass die monatliche Miete (Kaltmiete plus Nebenkosten, also die sogenannte Warmmiete) etwa 30–40 % deines monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte. Bei einem Nettoeinkommen von ca. 1.300 € wären das: - 30 %: ca. 390 € - 40 %: ca. 520 € Optimal ist es, wenn du versuchst, unter 30 % zu bleiben, damit noch genug Geld für Lebenshaltungskosten, Rücklagen und unerwartete Ausgaben bleibt. In angespannten Wohnungsmärkten kann es aber schwierig sein, diese Grenze einzuhalten. Wenn du staatliche Unterstützung wie Wohngeld in Anspruch nehmen möchtest, gelten je nach Wohnort und Haushaltsgröße bestimmte Mietobergrenzen. Informationen dazu findest du z. B. auf den Seiten des [Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen](https://www.bmwsb.bund.de/DE/themen/wohnen-und-mieten/wohngeld/wohngeld-node.html). Fazit: Bei 1.300 € netto solltest du idealerweise eine Warmmiete zwischen 390 € und maximal 520 € anstreben.

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Ja, die Grundsteuer kann in Deutschland auf die Miete umgelegt werden. Sie zählt zu den sogenannten "umlagefähigen Betriebskosten" gemäß § 2 Nr. 1 Betriebskostenver... [mehr]

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Ja, die Grundsteuer kann in Deutschland auf die Miete umgelegt werden. Sie zählt zu den sogenannten "umlagefähigen Betriebskosten" gemäß § 2 Nr. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV). Das bedeutet, dass Vermieter die Grundsteuer im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegen dürfen, sofern dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist. Fehlt eine solche Vereinbarung, kann die Grundsteuer nicht auf die Mieter umgelegt werden.

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Die Mietniveaustufe ist ein Begriff aus dem deutschen Steuerrecht, insbesondere im Zusammenhang mit der sogenannten **Absetzung für Abnutzung (AfA)** bei vermieteten Immobilien. Sie gibt an, wie... [mehr]

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Die Mietniveaustufe ist ein Begriff aus dem deutschen Steuerrecht, insbesondere im Zusammenhang mit der sogenannten **Absetzung für Abnutzung (AfA)** bei vermieteten Immobilien. Sie gibt an, wie hoch das allgemeine Mietniveau in einer bestimmten Gemeinde oder Stadt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt ist. Das Bundesministerium der Finanzen teilt alle Gemeinden in Deutschland in **sechs Mietniveaustufen** ein (Stufe 1 = sehr niedriges Mietniveau, Stufe 6 = sehr hohes Mietniveau). Diese Einteilung basiert auf den durchschnittlichen Mieten und wird regelmäßig aktualisiert. Die Mietniveaustufe ist wichtig, weil sie bei der steuerlichen Abschreibung von Immobilien (insbesondere bei der sogenannten **linearen AfA für Wohngebäude**) eine Rolle spielt. Sie beeinflusst zum Beispiel die Höhe der **Abschreibungssätze** oder die **Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete**. Eine Übersicht der aktuellen Mietniveaustufen für alle Gemeinden findest du auf der Seite des Bundesfinanzministeriums: https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Einkommensteuer/2023-10-06-mietniveaustufen.html Zusammengefasst: Die Mietniveaustufe zeigt, wie hoch die Mieten in einer Gemeinde im Vergleich zum Bundesdurchschnitt sind und ist vor allem für steuerliche Zwecke relevant.