Kann ich meine Wohnung in Deutschland ohne Meldung untervermieten?

Question

Kann ich meine Wohnung in Deutschland ohne Meldung untervermieten?

Antwort

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Darf ein Mieter ohne Zustimmung seines Vermieters untervermieten?

Wie hoch sind die Baukosten pro m³ für Neubauten in Deutschland und Bayern?

Accepted Answer

In Deutschland ist es grundsätzlich möglich, eine Wohnung unterzuvermieten, jedoch gibt es einige rechtliche Aspekte zu beachten. Zunächst einmal benötigst du die Erlaubnis deines Vermieters. Ohne diese Erlaubnis kann die Untervermietung zu Problemen führen, einschließlich der Kündigung des Mietvertrags. Wenn du in Deutschland nicht gemeldet bist, könnte dies zusätzliche Komplikationen verursachen, insbesondere in Bezug auf die rechtlichen Verpflichtungen und die Kommunikation mit dem Vermieter. Es ist ratsam, sich rechtlich beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind und keine rechtlichen Probleme entstehen. Weitere Informationen zur Untervermietung und den rechtlichen Rahmenbedingungen findest du beispielsweise auf der Webseite des Deutschen Mieterbundes: [Deutscher Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).

Accepted Answer

Nein, ein Mieter darf seine Wohnung oder Teile davon grundsätzlich nicht ohne die Zustimmung des Vermieters untervermieten. Nach § 540 und § 553 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB)... [mehr]

Accepted Answer

Nein, ein Mieter darf seine Wohnung oder Teile davon grundsätzlich nicht ohne die Zustimmung des Vermieters untervermieten. Nach § 540 und § 553 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist die Erlaubnis des Vermieters erforderlich. Allerdings gibt es einen Unterschied zwischen der vollständigen und der teilweisen Untervermietung: - **Komplette Untervermietung**: Der Vermieter kann die Erlaubnis ohne Angabe von Gründen verweigern. - **Teilweise Untervermietung** (z. B. ein Zimmer): Der Mieter hat unter bestimmten Voraussetzungen einen Anspruch auf Erlaubnis, wenn ein berechtigtes Interesse besteht (z. B. finanzielle Gründe oder Zusammenzug mit Partner). Der Vermieter darf die Erlaubnis nur aus wichtigen Gründen verweigern. Untervermietet ein Mieter ohne Zustimmung, riskiert er eine Abmahnung und im schlimmsten Fall die fristlose Kündigung des Mietvertrags. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).

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Die Baukosten je Kubikmeter (m³) umbauten Raums für den Neubau von Gebäuden in Deutschland – und speziell in Bayern – variieren je nach Gebäudetyp, Ausstattungsstandard... [mehr]

Accepted Answer

Die Baukosten je Kubikmeter (m³) umbauten Raums für den Neubau von Gebäuden in Deutschland – und speziell in Bayern – variieren je nach Gebäudetyp, Ausstattungsstandard, Bauweise und Region. Für eine grobe Orientierung (Stand 2023/2024) gelten folgende Richtwerte: **Wohngebäude (Mehrfamilienhaus, mittlerer Standard):** - Deutschland: ca. **450 bis 700 Euro/m³** - Bayern (insbesondere Ballungsräume wie München): tendenziell am oberen Rand, also **600 bis 800 Euro/m³** oder mehr **Einfamilienhäuser (mittlerer Standard):** - Deutschland: ca. **400 bis 650 Euro/m³** - Bayern: ca. **500 bis 750 Euro/m³** **Büro- und Verwaltungsgebäude:** - Deutschland: ca. **500 bis 900 Euro/m³** - Bayern: ähnlich, in Großstädten auch darüber **Wichtige Hinweise:** - Diese Werte sind Durchschnittswerte und können je nach Bauweise, Ausstattung, Grundstücksgegebenheiten und aktuellen Marktbedingungen abweichen. - In Großstädten und Ballungsräumen (z.B. München) liegen die Kosten meist deutlich höher als im ländlichen Raum. - Die angegebenen Kosten beziehen sich in der Regel auf die sogenannten "reinen Baukosten" (KG 300 + 400 nach DIN 276, also Bauwerk und technische Anlagen), ohne Grundstück, Außenanlagen, Baunebenkosten oder Mehrwertsteuer. **Quellen und weitere Informationen:** - [Statistisches Bundesamt – Baupreise](https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Bauen/Baupreise/_inhalt.html) - [BKI Baukostenindex](https://www.bki.de/baukosten.html) - [Bayerisches Landesamt für Statistik – Baukosten](https://www.statistik.bayern.de/statistik/gebiet_bevoelkerung/bautaetigkeit/) Für eine genaue Kalkulation empfiehlt sich immer eine individuelle Kostenschätzung durch ein Architekturbüro oder einen Baukostensachverständigen.