Werden Mietverträge vererbt?

Question

Werden Mietverträge vererbt?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie vererbt man eine Wohnung an zwei Kinder, wenn eines darin wohnen soll?

Kann ich vom Vermieter verlangen, eine unbegründete Abmahnung zurückzunehmen?

Der mit der Wohnung angemietete Keller kann nicht mehr genutzt werden. Was kann man rechtlich dagegen tun?

Mietpreisüberhöhung?

Was ist Mietwucher?

Ist ein Mietvertrag zwischen Hauptmieter und Untermieter rechtsgültig, auch wenn der Vermieter nicht zugestimmt hat?

Wie schließt man Mietverträge ab?

Wie ist die Beschlussfähigkeit bei einer Wohnungseigentümerversammlung geregelt?

Accepted Answer

Ja, Mietverträge können verer werden. Wenn derieter verstirbt, geht der Mietvertrag in der Regel auf die Erben über, sofern diese im Mietvertrag als berechtigte Personen aufgeführt sind oder im Rahmen der gesetzlichen Erbfolge Anspruch auf die Wohnung haben. Es ist jedoch wichtig, die spezif Regelungen im Mietvertrag sowie die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes zu beachten, da es Unterschiede geben kann. In Deutschland beispielsweise haben Angehörige des verstorbenen Mieters unter bestimmten Voraussetzungen ein Recht auf Übernahme des Mietverhältnisses.

Accepted Answer

Um eine Wohnung an zwei Kinder zu vererben, wobei eines der Kinder darin wohnen soll, gibt es verschiedene Möglichkeiten: 1. **Erbvertrag oder Testament**: Du kannst ein Testament oder einen Erb... [mehr]

Accepted Answer

Um eine Wohnung an zwei Kinder zu vererben, wobei eines der Kinder darin wohnen soll, gibt es verschiedene Möglichkeiten: 1. **Erbvertrag oder Testament**: Du kannst ein Testament oder einen Erbvertrag aufsetzen, in dem du festlegst, dass die Wohnung an beide Kinder vererbt wird. Dabei kannst du auch Regelungen treffen, dass das Kind, das in der Wohnung wohnen soll, ein Wohnrecht erhält. 2. **Wohnrecht einräumen**: Im Testament kannst du dem Kind, das in der Wohnung wohnen soll, ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Das bedeutet, dass es das Recht hat, in der Wohnung zu wohnen, während das andere Kind möglicherweise eine finanzielle Entschädigung erhält. 3. **Teilungsvertrag**: Nach dem Erbfall können die Geschwister einen Teilungsvertrag abschließen, in dem die Nutzung der Wohnung geregelt wird. Das Kind, das dort wohnen möchte, könnte beispielsweise eine Miete an das andere Kind zahlen. 4. **Verkauf und Aufteilung**: Eine weitere Möglichkeit wäre, die Wohnung zu verkaufen und den Erlös gleichmäßig aufzuteilen. So hat jedes Kind seinen Anteil in bar. Es ist ratsam, sich von einem Notar oder einem Fachanwalt für Erbrecht beraten zu lassen, um die beste Lösung für deine individuelle Situation zu finden und rechtliche Fallstricke zu vermeiden.

Accepted Answer

Ja, du kannst vom Vermieter verlangen, eine aus deiner Sicht unbegründete Abmahnung zurückzunehmen. Es ist jedoch ratsam, zunächst das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen und dein... [mehr]

Accepted Answer

Ja, du kannst vom Vermieter verlangen, eine aus deiner Sicht unbegründete Abmahnung zurückzunehmen. Es ist jedoch ratsam, zunächst das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen und deine Sichtweise darzulegen. Sollte dies nicht zu einer Einigung führen, kannst du schriftlich um die Rücknahme der Abmahnung bitten und deine Argumente klar darlegen. Wenn der Vermieter nicht reagiert oder ablehnt, könntest du rechtliche Schritte in Erwägung ziehen, um deine Interessen zu wahren. In solchen Fällen kann es hilfreich sein, rechtlichen Rat einzuholen.

Accepted Answer

Wenn der mit der Wohnung angemietete Keller nicht mehr genutzt werden kann und der Vermieter keine alternative Lösung anbietet, hast du mehrere rechtliche Möglichkeiten: 1. **Mängelanz... [mehr]

Accepted Answer

Wenn der mit der Wohnung angemietete Keller nicht mehr genutzt werden kann und der Vermieter keine alternative Lösung anbietet, hast du mehrere rechtliche Möglichkeiten: 1. **Mängelanzeige**: Informiere deinen Vermieter schriftlich über den Mangel und fordere ihn auf, diesen zu beheben. Setze eine Frist zur Behebung. 2. **Mietminderung**: Wenn der Keller Teil des Mietvertrags ist und nicht mehr genutzt werden kann, könnte dies einen Mietmangel darstellen. Du hast möglicherweise das Recht, die Miete zu mindern. Die Höhe der Mietminderung hängt von der Schwere des Mangels ab. 3. **Ersatzansprüche**: Du kannst auch prüfen, ob du Anspruch auf Schadensersatz hast, wenn dir durch die Nichtnutzung des Kellers Nachteile entstanden sind. 4. **Rechtsberatung**: Es kann sinnvoll sein, einen Anwalt für Mietrecht zu konsultieren, um deine spezifische Situation zu besprechen und rechtliche Schritte einzuleiten. Es ist wichtig, alle Kommunikation mit dem Vermieter schriftlich festzuhalten und Beweise für den Mangel zu sammeln.

Accepted Answer

Eine Mietpreisüberhöhung liegt vor, wenn die Miete für eine Wohnung oder ein Haus über dem gesetzlich zulässigen Rahmen liegt. In Deutschland gibt es verschiedene Regelungen,... [mehr]

Accepted Answer

Eine Mietpreisüberhöhung liegt vor, wenn die Miete für eine Wohnung oder ein Haus über dem gesetzlich zulässigen Rahmen liegt. In Deutschland gibt es verschiedene Regelungen, die die Mietpreiserhöhung betreffen, insbesondere im Rahmen des Mietrechts. Wichtige Punkte sind: 1. **Mietpreisbremse**: In vielen Städten gilt die Mietpreisbremse, die besagt, dass die Miete bei Neuvermietungen nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. 2. **Ortsübliche Vergleichsmiete**: Diese wird durch den Mietspiegel oder durch Vergleichswohnungen ermittelt. 3. **Erhöhung nach Modernisierung**: Vermieter dürfen die Miete nach Modernisierungen erhöhen, jedoch gibt es auch hier gesetzliche Grenzen. 4. **Klage auf Rückzahlung**: Mieter können gegen eine Mietpreisüberhöhung vorgehen und gegebenenfalls zu viel gezahlte Miete zurückfordern. Es ist ratsam, sich bei konkreten Fällen rechtlich beraten zu lassen oder die örtlichen Mietvereine zu kontaktieren.

Accepted Answer

Mietwucher bezeichnet das übermäßige Anheben von Mieten, das als unrechtmäßig gilt. In Deutschland ist Mietwucher nach § 5 des Gesetzes über die Mietpreisbremse un... [mehr]

Accepted Answer

Mietwucher bezeichnet das übermäßige Anheben von Mieten, das als unrechtmäßig gilt. In Deutschland ist Mietwucher nach § 5 des Gesetzes über die Mietpreisbremse und § 291 des Strafgesetzbuches (StGB) geregelt. Mietwucher liegt vor, wenn die Miete mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt oder wenn die Miete in einem besonders hohen Verhältnis zur Wohnqualität steht. Betroffene Mieter können rechtliche Schritte einleiten, um gegen überhöhte Mieten vorzugehen.

Accepted Answer

Ein Untermietvertrag kann grundsätzlich auch ohne die Zustimmung des Hauptvermieters rechtsgültig sein, jedoch gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. In vielen Fällen ist die Zusti... [mehr]

Accepted Answer

Ein Untermietvertrag kann grundsätzlich auch ohne die Zustimmung des Hauptvermieters rechtsgültig sein, jedoch gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. In vielen Fällen ist die Zustimmung des Hauptvermieters erforderlich, insbesondere wenn im Hauptmietvertrag eine Klausel enthalten ist, die dies vorschreibt. Fehlt diese Zustimmung, kann der Hauptmieter unter Umständen in Schwierigkeiten geraten, da der Hauptvermieter das Recht hat, den Untermieter abzulehnen oder sogar den Hauptmietvertrag zu kündigen. Es ist ratsam, die genauen Bedingungen des Hauptmietvertrags zu prüfen und im Zweifelsfall rechtlichen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass der Untermietvertrag gültig ist und keine rechtlichen Probleme entstehen.

Accepted Answer

Mietverträge können auf verschiedene Weisen abgeschlossen werden. Hier sind die gängigen Schritte: 1. **Wohnungssuche**: Zunächst solltest du eine geeignete Wohnung oder ein Haus... [mehr]

Accepted Answer

Mietverträge können auf verschiedene Weisen abgeschlossen werden. Hier sind die gängigen Schritte: 1. **Wohnungssuche**: Zunächst solltest du eine geeignete Wohnung oder ein Haus finden. Dies kann über Immobilienportale, Zeitungsanzeigen oder durch Makler geschehen. 2. **Besichtigung**: Vereinbare einen Besichtigungstermin, um die Immobilie persönlich zu sehen und Fragen zu stellen. 3. **Bewerbung**: Wenn dir die Wohnung gefällt, musst du oft eine Bewerbung einreichen. Dazu gehören in der Regel Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft und manchmal auch ein persönliches Anschreiben. 4. **Mietvertrag**: Wenn du ausgewählt wirst, erhältst du einen Mietvertrag. Dieser sollte alle wichtigen Informationen enthalten, wie Mietpreis, Nebenkosten, Kaution, Mietdauer und Kündigungsfristen. 5. **Vertragsprüfung**: Lies den Mietvertrag sorgfältig durch und kläre Unklarheiten mit dem Vermieter. Es ist wichtig, alle Bedingungen zu verstehen. 6. **Unterzeichnung**: Wenn alles in Ordnung ist, unterschreibst du den Mietvertrag. Der Vermieter wird dies ebenfalls tun. 7. **Übergabe**: Bei der Übergabe der Wohnung wird oft ein Übergabeprotokoll erstellt, in dem der Zustand der Wohnung dokumentiert wird. 8. **Kaution**: In der Regel musst du eine Kaution zahlen, die meist bis zu drei Monatsmieten beträgt. Diese wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt, sofern keine Schäden vorliegen. Es ist ratsam, sich über die Rechte und Pflichten als Mieter zu informieren, um mögliche Probleme zu vermeiden.

Accepted Answer

Die Beschlussfähigkeit einer Wohnungseigentümerversammlung ist gegeben, wenn mindestens die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten ist. Dies bedeutet, dass die anwesenden Eigentü... [mehr]

Accepted Answer

Die Beschlussfähigkeit einer Wohnungseigentümerversammlung ist gegeben, wenn mindestens die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten ist. Dies bedeutet, dass die anwesenden Eigentümer zusammen mindestens 50 % der Stimmen, die sich aus den Miteigentumsanteilen ergeben, repräsentieren müssen. Falls diese Quorum nicht erreicht wird, kann eine zweite Versammlung einberufen werden, in der dann in der Regel auch ohne Rücksicht auf die Anzahl der anwesenden Eigentümer Beschlüsse gefasst werden können, es sei denn, das Gesetz oder die Gemeinschaftsordnung sieht etwas anderes vor. Es ist wichtig, die spezifischen Regelungen in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung zu beachten, da diese zusätzliche Anforderungen oder Ausnahmen enthalten können.