Nein, ein Mieter darf seine Wohnung oder Teile davon grundsätzlich nicht ohne die Zustimmung des Vermieters untervermieten. Nach § 540 und § 553 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB)...
Welche Rechte hat ein Vermieter bei Verstößen des Mieters gegen den Mietvertrag?
Antwort vomWenn ein Mieter gegen seine Pflichten aus dem Mietvertrag verstößt, stehen dem Vermieter grundsätzlich folgende Rechte zu: 1. **Abmahnung**: Der Vermieter kann den Mieter abmahnen, um ihn auf den Verstoß hinzuweisen und ihm die Möglichkeit zu geben, diesen zu beheben. 2. **Schadenersatz**: Der Vermieter kann unter bestimmten Umständen Schadenersatz verlangen, wenn ihm durch den Verstoß des Mieters ein finanzieller Nachteil entsteht. 3. **Kündigung**: Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen kann der Vermieter das Mietverhältnis kündigen. Hierbei wird zwischen ordentlicher und außerordentlicher Kündigung unterschieden. 4. **Einsichtnahme**: Der Vermieter hat das Recht, die Wohnung zu betreten, um den Zustand der Mietsache zu überprüfen, allerdings muss er dies in der Regel vorher ankündigen. 5. **Mietminderung**: In bestimmten Fällen kann der Vermieter auch die Miete mindern, wenn der Mieter seine Pflichten nicht erfüllt und dies die Nutzung der Wohnung beeinträchtigt. Es ist wichtig, dass der Vermieter die gesetzlichen Vorgaben und Fristen einhält, um seine Rechte wirksam durchzusetzen.
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