Ja – in der Regel sind Kosten für die Reinigung von Rollläden nicht als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar, wenn es sich um eine einmalige, besondere oder instandhaltungsnahe Reini...
Wer muss eine defekte Klobrille ersetzen: Mieter oder Vermieter?
Antwort vomIn der Regel **der Mieter**, **wenn er die Klobrille beschädigt hat** oder der Defekt durch normalen Gebrauch in seiner Mietzeit entstanden ist und es sich nur um eine **kleine, leicht austauschbare Sache** handelt. **Der Vermieter** ist eher zuständig, **wenn** - die Klobrille schon bei Einzug defekt war, - der Defekt auf **Verschleiß/Alter** beruht und der Mieter nichts dafür kann, - oder die Toilette insgesamt mangelhaft ist. Wichtig: - Eine **Kleinreparaturklausel** im Mietvertrag kann den Mieter zur Zahlung verpflichten, aber nur, wenn sie **wirksam formuliert** ist. - Der Mieter muss nicht automatisch alles selbst zahlen, nur weil etwas in der Wohnung kaputt ist. - Hat der Mieter den Schaden **selbst verursacht**, muss er meist zahlen – auch ohne Kleinreparaturklausel. Kurz: - **Selbst kaputt gemacht = meist Mieter** - **Alter/Verschleiß oder schon vorher defekt = meist Vermieter** Rechtliche Grundlage allgemein: Der Vermieter muss die Wohnung grundsätzlich in vertragsgemäßem Zustand erhalten (§ 535 BGB). Kleinreparaturen können aber wirksam auf den Mieter umgelegt werden.
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