Was versteht man unter erheblicher Pflichtverletzung im Mietvertrag?

Eine erhebliche Pflichtverletzung im Mietvertrag liegt vor, wenn eine der Vertragsparteien (Mieter oder Vermieter) wesentliche Pflichten aus dem Mietverhältnis nicht erfüllt. Dies kann beispielsweise folgende Situationen umfassen:

1. **Zahlungsverzug**: Wenn der Mieter über einen längeren Zeitraum die Miete nicht zahlt, kann dies als erhebliche Pflichtverletzung angesehen werden.

2. **Nichteinhaltung von Nebenpflichten**: Dazu gehört beispielsweise die Pflicht des Mieters, die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten oder keine unerlaubten Veränderungen vorzunehmen.

3. **Mängelanzeige**: Wenn der Vermieter Mängel in der Wohnung nicht behebt, obwohl er darüber informiert wurde, kann dies ebenfalls eine erhebliche Pflichtverletzung darstellen.

4. **Störung des Hausfriedens**: Wenn der Mieter durch sein Verhalten andere Mieter belästigt oder stört, kann dies als erhebliche Pflichtverletzung gewertet werden.

In solchen Fällen kann die andere Partei unter Umständen das Mietverhältnis kündigen oder Schadensersatz verlangen. Es ist wichtig, die genauen Umstände und die vertraglichen Regelungen zu betrachten, um festzustellen, ob eine erhebliche Pflichtverletzung vorliegt.