Einkunftsart Grundstücksgemeinschaft?

Question

Einkunftsart Grundstücksgemeinschaft?

Antwort

Verwandte Fragen

Was bedeutet 'zu Gunsten der Frau abgetreten' bei einer Quotenauszahlung und wer zahlt dann die Steuer, Ehemann oder Ehefrau?

Was bedeutet Teilfreistellung bei Aktienfonds?

Accepted Answer

Eine Grundstücksgemeinschaft erzielt in der Regel Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Diese Einkünfte werden gemäß § 21 des Einkommensteuergesetzes (EStG) in Deutschland besteuert. Die Einkünfte werden auf die einzelnen Mitglieder der Gemeinschaft entsprechend ihrer Beteiligung aufgeteilt und müssen von diesen in ihren persönlichen Steuererklärungen angegeben werden.

Accepted Answer

Die Formulierung „zu Gunsten der Frau abgetreten“ bei einer Quotenauszahlung bedeutet, dass der Anspruch auf die Auszahlung (zum Beispiel aus einer Lebensversicherung, einem Bausparvertrag... [mehr]

Accepted Answer

Die Formulierung „zu Gunsten der Frau abgetreten“ bei einer Quotenauszahlung bedeutet, dass der Anspruch auf die Auszahlung (zum Beispiel aus einer Lebensversicherung, einem Bausparvertrag oder einer ähnlichen Geldanlage) vom ursprünglichen Berechtigten – in diesem Fall meist dem Ehemann – an die Ehefrau übertragen wurde. Das heißt, die Frau erhält die Auszahlung direkt. **Steuerliche Behandlung:** Wer die Steuer auf die Auszahlung zahlen muss, hängt davon ab, wer als wirtschaftlicher Berechtigter gilt und wie die Abtretung erfolgt ist: - **Wurde die Auszahlung im Rahmen einer Scheidung oder Vermögensauseinandersetzung abgetreten:** Dann gilt die Frau als Empfängerin der Auszahlung. Sie muss die Auszahlung in ihrer Steuererklärung angeben, sofern sie steuerpflichtig ist (z. B. bei Kapitalerträgen). - **Handelt es sich um eine Schenkung:** Dann kann unter Umständen Schenkungssteuer anfallen, wenn die Freibeträge überschritten werden. - **Kapitalertragsteuer:** Bei Kapitalanlagen wird die Abgeltungsteuer (Kapitalertragsteuer) grundsätzlich von der auszahlenden Stelle (z. B. Bank, Versicherung) einbehalten und abgeführt – und zwar auf den Namen der Person, die die Auszahlung erhält, also der Ehefrau. **Fazit:** In der Regel zahlt diejenige Person die Steuer, die die Auszahlung tatsächlich erhält – in diesem Fall also die Ehefrau. Es gibt jedoch Ausnahmen, etwa bei Schenkungen oder besonderen vertraglichen Gestaltungen. Im Zweifel empfiehlt sich eine steuerliche Beratung, um die individuelle Situation korrekt zu beurteilen. Weitere Informationen findest du z. B. auf den Seiten des [Bundesfinanzministeriums](https://www.bundesfinanzministerium.de/) oder bei [Steuerberatersuchdiensten](https://www.dstv.de/).

Accepted Answer

Eine Teilfreistellung bei Aktienfonds ist eine steuerliche Regelung in Deutschland, die seit 2018 im Rahmen des Investmentsteuerreformgesetzes gilt. Sie sorgt dafür, dass ein bestimmter Anteil de... [mehr]

Accepted Answer

Eine Teilfreistellung bei Aktienfonds ist eine steuerliche Regelung in Deutschland, die seit 2018 im Rahmen des Investmentsteuerreformgesetzes gilt. Sie sorgt dafür, dass ein bestimmter Anteil der Erträge aus Aktienfonds von der Besteuerung freigestellt wird. Konkret bedeutet das: Bei in Deutschland steuerpflichtigen Privatanlegern sind 30 % der Erträge (z. B. Dividenden, Kursgewinne) aus sogenannten Aktienfonds steuerfrei. Das gilt sowohl für Ausschüttungen als auch für Gewinne beim Verkauf von Fondsanteilen. Die restlichen 70 % der Erträge unterliegen der Abgeltungsteuer (zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer). Voraussetzung für die Teilfreistellung ist, dass der Fonds mindestens 51 % seines Vermögens dauerhaft in Aktien investiert. Beispiel: Erzielt ein Anleger mit einem Aktienfonds 1.000 € Gewinn, sind davon 300 € steuerfrei, auf die verbleibenden 700 € wird die Abgeltungsteuer erhoben. Weitere Informationen findest du z. B. bei [Bundesfinanzministerium](https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Steuerarten/Investmentsteuerrecht/2017-01-18-investmentsteuerreformgesetz.html).