Nein. Der Vermieter darf nicht pauschal „vollständige persönliche Informationen“ über Dritte verlangen, die nur für einen Notfall einen Ersatzschlüssel haben solle...
Darf der Vermieter einen Schlüssel zur Mietwohnung haben?
Antwort vom**Nein. Mit Beginn des Mietverhältnisses steht dir das alleinige Hausrecht zu, und der Vermieter darf keinen Wohnungsschlüssel ohne deine ausdrückliche Zustimmung behalten oder die Wohnung damit betreten.** Das folgt aus deinem Besitzrecht an der Wohnung; selbst für Besichtigungen oder Reparaturen braucht der Vermieter grundsätzlich einen konkreten Anlass und vorherige Ankündigung. ([juris.bundesgerichtshof.de](https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/bgh_notp/document.py?Art=en&Datum=2023-4-26&Gericht=bgh&Sort=4&anz=26&pos=21)) ## Was praktisch gilt Ein Zweitschlüssel ist nur zulässig, wenn du dem ausdrücklich zustimmst, etwa für einen echten Notfall. Diese Zustimmung sollte klar begrenzt sein: nur für definierte Fälle, kein freier Zugang, keine Nutzung ohne vorherige Information außer bei akuter Gefahr wie Feuer oder Wasserrohrbruch. Ohne solche Vereinbarung muss der Vermieter alle Schlüssel herausgeben. ([juris.bundesgerichtshof.de](https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/bgh_notp/document.py?Art=en&Datum=2010-7&Gericht=bgh&Seite=4&anz=277&nr=20117&pos=139)) Wichtig ist der Unterschied zwischen **Schlüssel besitzen** und **Wohnung betreten dürfen**: Selbst wenn du ausnahmsweise einen Notschlüssel hinterlegst, entsteht daraus kein allgemeines Betretungsrecht. Der Vermieter darf also nicht „zur Kontrolle“, „bei Verdacht“ oder „weil es seine Wohnung ist“ hinein. ([juris.bundesgerichtshof.de](https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/bgh_notp/document.py?Art=en&Datum=2023-4-26&Gericht=bgh&Sort=4&anz=26&pos=21)) ## Wenn der Vermieter trotzdem einen Schlüssel hat Dann kannst du die Herausgabe verlangen. Wenn unklar ist, ob noch Kopien existieren, darfst du das Schloss auf eigene Kosten austauschen; beim Auszug musst du dann in der Regel den ursprünglichen Zustand wiederherstellen oder alle passenden Schlüssel übergeben. Dass Wohnungsschlüssel rechtlich erheblich sind, zeigt auch die BGH-Rechtsprechung zu verlorenen Schlüsseln und Schließanlagen. ([juris.bundesgerichtshof.de](https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/bgh_notp/document.py?Art=en&Datum=2014&Gericht=bgh&Seite=75&anz=2794&pos=2260)) Der entscheidende Praxispunkt ist: **Nicht der Eigentümerstatus zählt, sondern wer die Wohnung gerade rechtmäßig besitzt — und das bist während der Mietzeit du.**
Verwandte Fragen
Kann ein Bevollmächtigter die Wohnung kündigen?
Ja – ein Bevollmächtigter kann eine Wohnung kündigen, wenn die Vollmacht diese Erklärung abdeckt und der Vermieter die Vertretung erkennen kann. Entscheidend ist nicht der Titel &...
Darf ein Vermieter einen als Küche vorgesehenen Raum als WG-Zimmer vermieten?
Nicht ohne Weiteres: Eine Wohnung muss baurechtlich grundsätzlich eine Küche oder Kochnische haben. Wenn der Vermieter den einzigen dafür vorgesehenen Küchenraum als WG-Zimmer verm...
Ist eine Küche in Mietwohnungen vorgeschrieben?
Nein. In Deutschland ist eine Küche in vermieteten Wohnungen grundsätzlich nicht gesetzlich vorgeschrieben; der Vermieter muss aber einen nutzbaren Anschlussbereich zum Kochen und Spüle...
Welche Nachteile hat der Vermieter, wenn der Mieter die Miete erst zum 15. zahlen darf?
Der größte Nachteil für den Vermieter ist nicht rechtlich, sondern wirtschaftlich: Er verschiebt seinen regelmäßigen Zahlungseingang um zwei Wochen und schwächt damit s...
Ist in der ersten Wohnung ein Arbeitszimmer für die Vorbereitung von Online-Kursen am Wochenende und abends bei angestellter Tätigkeit absetzbar?
Ja – ein Arbeitszimmer in der ersten Wohnung kann grundsätzlich absetzbar sein, aber bei einem angestellten Lehrer, Dozenten oder Trainer scheitert es oft daran, dass das Zimmer nicht der M...
Bei Möbelanlieferung Vermieter oder Stadtverwaltung wegen Platz vor dem Haus kontaktieren?
Für eine normale Möbelanlieferung kontaktierst du in der Regel nicht den Vermieter, sondern die Stadt bzw. Straßenverkehrsbehörde – aber nur dann, wenn du öffentlichen...
Wer zahlt bei einem Wasserschaden in der Wohnung?
Meist zahlt nicht „eine“ Stelle, sondern je nach Ursache entweder die Gebäudeversicherung des Vermieters, deine Hausratversicherung oder die private Haftpflicht des Verursachers. Ents...
