Ja – als reines eigenes Ferienhaus ist das im Elsass oft relativ unkompliziert, aber nicht ganz „nebenbei“. Wichtig sind vor allem diese Punkte: Kauf und Besitz sind für Ausl&a...
Was sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten?
Antwort vomNicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten sind Ausgaben, die der Vermieter nicht auf die Mieter umlegen darf. Diese Kosten muss der Vermieter selbst tragen. Beispiele für nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten sind: 1. **Verwaltungskosten**: Dazu gehören Kosten für die Verwaltung des Gebäudes, wie Gehälter für das Verwaltungspersonal, Büromaterialien und Verwaltungshonorare. 2. **Instandhaltungskosten**: Kosten für die regelmäßige Wartung und Reparatur des Gebäudes, um es in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten. 3. **Instandsetzungskosten**: Kosten für größere Reparaturen und Erneuerungen, die über die normale Instandhaltung hinausgehen. 4. **Abschreibungen**: Wertminderungen des Gebäudes, die steuerlich geltend gemacht werden können. 5. **Finanzierungskosten**: Zinsen und Tilgungen für Kredite, die zur Finanzierung des Gebäudes aufgenommen wurden. Diese Kosten sind im Gegensatz zu umlagefähigen Betriebskosten, wie z.B. Heizkosten, Wasser- und Abwasserkosten, Müllabfuhr und Grundsteuer, nicht auf die Mieter umlegbar.
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