Wird die fällige, nicht vollständig bezahlte Miete mit dem Mietvertrag auf die abgeschlossenen Mietverträge angerechnet?

Question

Wird die fällige, nicht vollständig bezahlte Miete mit dem Mietvertrag auf die abgeschlossenen Mietverträge angerechnet?

Antwort

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Kann ein Wohnungseigentümer Einsicht in den Hausverwaltervertrag verlangen?

Kann der Mieter bei Schlüsselübergabe mitten im Monat die Hälfte der Miete zurückverlangen?

Accepted Answer

In der Regel wird die geleistete Miete auf die fällige Miete angerechnet, wobei die genaue Handhabung von den Bestimmungen im Mietvertrag abhängt. Oftmals wird die Zahlung zunächst auf die ältesten offenen Forderungen angerechnet, es sei denn, der Mieter gibt ausdrücklich an, auf welche Forderung die Zahlung angerechnet werden soll. Es ist wichtig, die spezifischen Klauseln im Mietvertrag zu prüfen, um zu verstehen, wie in solchen Fällen verfahren wird. Bei Unsicherheiten kann es ratsam sein, rechtlichen Rat einzuholen.

Accepted Answer

Eine gute Einstiegsfrage für Smalltalk als Immobilienmakler könnte sein: "Wie sind Sie auf die Idee gekommen, sich mit Immobilien zu beschäftigen?" Diese Frage öffnet das... [mehr]

Accepted Answer

Eine gute Einstiegsfrage für Smalltalk als Immobilienmakler könnte sein: "Wie sind Sie auf die Idee gekommen, sich mit Immobilien zu beschäftigen?" Diese Frage öffnet das Gespräch und ermöglicht es dem Kunden, seine Interessen und Motivationen zu teilen.

Accepted Answer

Die Mietpreise in der Schweiz variieren stark je nach Region, Stadt und Art der Wohnung. In großen Städten wie Zürich oder Genf können die Preise für eine Einzimmerwohnung in... [mehr]

Accepted Answer

Die Mietpreise in der Schweiz variieren stark je nach Region, Stadt und Art der Wohnung. In großen Städten wie Zürich oder Genf können die Preise für eine Einzimmerwohnung in der Innenstadt zwischen 1.500 und 2.500 CHF pro Monat liegen. In ländlicheren Gebieten oder kleineren Städten sind die Preise oft deutlich niedriger, zum Beispiel zwischen 800 und 1.500 CHF für ähnliche Wohnungen. Es ist wichtig, die spezifischen Gegebenheiten des gewünschten Standorts zu berücksichtigen.

Accepted Answer

Eine Mietpreisüberhöhung liegt vor, wenn die Miete für eine Wohnung oder ein Haus über dem gesetzlich zulässigen Rahmen liegt. In Deutschland gibt es verschiedene Regelungen,... [mehr]

Accepted Answer

Eine Mietpreisüberhöhung liegt vor, wenn die Miete für eine Wohnung oder ein Haus über dem gesetzlich zulässigen Rahmen liegt. In Deutschland gibt es verschiedene Regelungen, die die Mietpreiserhöhung betreffen, insbesondere im Rahmen des Mietrechts. Wichtige Punkte sind: 1. **Mietpreisbremse**: In vielen Städten gilt die Mietpreisbremse, die besagt, dass die Miete bei Neuvermietungen nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. 2. **Ortsübliche Vergleichsmiete**: Diese wird durch den Mietspiegel oder durch Vergleichswohnungen ermittelt. 3. **Erhöhung nach Modernisierung**: Vermieter dürfen die Miete nach Modernisierungen erhöhen, jedoch gibt es auch hier gesetzliche Grenzen. 4. **Klage auf Rückzahlung**: Mieter können gegen eine Mietpreisüberhöhung vorgehen und gegebenenfalls zu viel gezahlte Miete zurückfordern. Es ist ratsam, sich bei konkreten Fällen rechtlich beraten zu lassen oder die örtlichen Mietvereine zu kontaktieren.

Accepted Answer

Mietwucher bezeichnet das übermäßige Anheben von Mieten, das als unrechtmäßig gilt. In Deutschland ist Mietwucher nach § 5 des Gesetzes über die Mietpreisbremse un... [mehr]

Accepted Answer

Mietwucher bezeichnet das übermäßige Anheben von Mieten, das als unrechtmäßig gilt. In Deutschland ist Mietwucher nach § 5 des Gesetzes über die Mietpreisbremse und § 291 des Strafgesetzbuches (StGB) geregelt. Mietwucher liegt vor, wenn die Miete mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt oder wenn die Miete in einem besonders hohen Verhältnis zur Wohnqualität steht. Betroffene Mieter können rechtliche Schritte einleiten, um gegen überhöhte Mieten vorzugehen.

Accepted Answer

Ja, ein Wohnungseigentümer hat grundsätzlich das Recht, Einsicht in den Hausverwaltervertrag zu verlangen. Dies ist Teil der Informationsrechte, die Wohnungseigentümern zustehen, um sic... [mehr]

Accepted Answer

Ja, ein Wohnungseigentümer hat grundsätzlich das Recht, Einsicht in den Hausverwaltervertrag zu verlangen. Dies ist Teil der Informationsrechte, die Wohnungseigentümern zustehen, um sich über die Verwaltung ihrer Eigentumsanlage zu informieren. Der Hausverwaltervertrag ist ein wichtiger Bestandteil der Verwaltung und sollte transparent sein. Es ist ratsam, dies schriftlich zu beantragen und gegebenenfalls auf die entsprechenden Regelungen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu verweisen.

Accepted Answer

In der Regel ist es so, dass die Miete für den gesamten Monat fällig ist, auch wenn die Schlüsselübergabe mitten im Monat erfolgt. Es gibt jedoch einige Ausnahmen und Regelungen, d... [mehr]

Accepted Answer

In der Regel ist es so, dass die Miete für den gesamten Monat fällig ist, auch wenn die Schlüsselübergabe mitten im Monat erfolgt. Es gibt jedoch einige Ausnahmen und Regelungen, die je nach Mietvertrag und den Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter variieren können. Wenn im Mietvertrag eine Regelung zur anteiligen Mietzahlung bei vorzeitiger Schlüsselübergabe festgelegt ist, sollte diese beachtet werden. Ansonsten könnte es sinnvoll sein, mit dem Vermieter zu verhandeln, um eine Einigung über eine mögliche Rückerstattung oder eine Anpassung der Mietzahlung zu erzielen. Es ist ratsam, sich im Zweifelsfall rechtlich beraten zu lassen, um die spezifischen Umstände und Regelungen zu klären.