Dürfen Büroräume ohne zusätzliche Baugenehmigung als Wohnung genutzt werden?

In Deutschland dürfen Büroräume in der Regel nicht ohne Weiteres als Wohnung genutzt werden. Die Nutzung von Immobilien ist im Baurecht klar geregelt: Es gibt eine sogenannte Zweckbindung, die im Bebauungsplan oder in der Baugenehmigung festgelegt ist. Eine Umnutzung von Büroräumen zu Wohnraum stellt eine sogenannte Nutzungsänderung dar und ist in den meisten Fällen genehmigungspflichtig. Für eine solche Nutzungsänderung muss in der Regel ein Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde gestellt werden. Die Behörde prüft dann, ob die baurechtlichen Voraussetzungen für Wohnraum (z.B. Belichtung, Belüftung, Schallschutz, Brandschutz, Stellplätze) erfüllt sind und ob die Umnutzung mit dem geltenden Bebauungsplan vereinbar ist. Ohne eine entsprechende Genehmigung ist die Nutzung von Büroräumen als Wohnung in der Regel nicht zulässig und kann zu ordnungsrechtlichen Maßnahmen führen. Weitere Informationen findest du beispielsweise auf den Seiten der [Bundesregierung](https://www.bundesregierung.de/breg-de/themen/bauen-wohnen/wohnraum-umnutzung-2050702) oder bei deiner örtlichen Bauaufsichtsbehörde.