Wie lange ist die Aufbewahrungsfrist für eine Baugenehmigung?

Question

Wie lange ist die Aufbewahrungsfrist für eine Baugenehmigung?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie lange ist die Aufbewahrungsfrist für eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1910?

Dürfen Büroräume ohne zusätzliche Baugenehmigung als Wohnung genutzt werden?

Wie lange müssen Mieterdaten nach DSGVO nach Mietvertragsende aufbewahrt werden?

Accepted Answer

Die Aufbewahrungsfrist für Unterlagen zu einer Baugenehmigung beträgt in Deutschland in der Regel 10 Jahre. Diese Frist ergibt sich aus den landesrechtlichen Vorschriften, insbesondere aus den jeweiligen Bauordnungen der Bundesländer und den Verwaltungsvorschriften. Die Frist beginnt meist mit der Fertigstellung des Bauvorhabens oder dem Abschluss des Genehmigungsverfahrens. Es ist jedoch ratsam, die Baugenehmigung und zugehörige Unterlagen (wie Baupläne, Abnahmen, Nachweise) dauerhaft aufzubewahren, solange das Gebäude besteht. Sie können auch nach Ablauf der Frist noch bei Umbauten, Verkäufen oder im Schadensfall benötigt werden. Für genaue Informationen empfiehlt sich ein Blick in die Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes oder eine Rückfrage beim zuständigen Bauamt.

Accepted Answer

Die Aufbewahrungsfrist für Bauakten, wie z. B. Baugenehmigungen, ist in Deutschland nicht bundeseinheitlich geregelt, sondern richtet sich nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften und d... [mehr]

Accepted Answer

Die Aufbewahrungsfrist für Bauakten, wie z. B. Baugenehmigungen, ist in Deutschland nicht bundeseinheitlich geregelt, sondern richtet sich nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften und den Archivgesetzen der Bundesländer. In der Regel beträgt die Aufbewahrungsfrist für Bauakten in den Bauämtern 10 bis 30 Jahre nach Abschluss des Bauvorhabens oder nach Abbruch des Gebäudes. Danach werden die Akten entweder vernichtet oder an das zuständige Archiv übergeben. Für eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1910 bedeutet das: - Die ursprüngliche Aufbewahrungsfrist ist längst abgelaufen. - Solch alte Bauakten werden, wenn sie als archivwürdig eingestuft wurden, meist an das jeweilige Stadt- oder Kreisarchiv abgegeben. - Es besteht keine Garantie, dass eine Baugenehmigung von 1910 noch existiert. Falls doch, ist sie in der Regel im Archiv der zuständigen Kommune oder des Landkreises zu finden. Wenn du eine Baugenehmigung von 1910 suchst, empfiehlt sich eine Anfrage beim zuständigen Stadt- oder Kreisarchiv. Dort kann recherchiert werden, ob die Unterlagen noch vorhanden sind. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Stadtarchiv München](https://stadtarchiv.muenchen.de/) oder dem [Landesarchiv Baden-Württemberg](https://www.landesarchiv-bw.de/).

Accepted Answer

In Deutschland dürfen Büroräume in der Regel nicht ohne Weiteres als Wohnung genutzt werden. Die Nutzung von Immobilien ist im Baurecht klar geregelt: Es gibt eine sogenannte Zweckbindu... [mehr]

Accepted Answer

In Deutschland dürfen Büroräume in der Regel nicht ohne Weiteres als Wohnung genutzt werden. Die Nutzung von Immobilien ist im Baurecht klar geregelt: Es gibt eine sogenannte Zweckbindung, die im Bebauungsplan oder in der Baugenehmigung festgelegt ist. Eine Umnutzung von Büroräumen zu Wohnraum stellt eine sogenannte Nutzungsänderung dar und ist in den meisten Fällen genehmigungspflichtig. Für eine solche Nutzungsänderung muss in der Regel ein Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde gestellt werden. Die Behörde prüft dann, ob die baurechtlichen Voraussetzungen für Wohnraum (z.B. Belichtung, Belüftung, Schallschutz, Brandschutz, Stellplätze) erfüllt sind und ob die Umnutzung mit dem geltenden Bebauungsplan vereinbar ist. Ohne eine entsprechende Genehmigung ist die Nutzung von Büroräumen als Wohnung in der Regel nicht zulässig und kann zu ordnungsrechtlichen Maßnahmen führen. Weitere Informationen findest du beispielsweise auf den Seiten der [Bundesregierung](https://www.bundesregierung.de/breg-de/themen/bauen-wohnen/wohnraum-umnutzung-2050702) oder bei deiner örtlichen Bauaufsichtsbehörde.

Accepted Answer

Nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) dürfen personenbezogene Daten von Mietern grundsätzlich nur so lange gespeichert werden, wie sie für den Zweck, für den sie erhoben wur... [mehr]

Accepted Answer

Nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) dürfen personenbezogene Daten von Mietern grundsätzlich nur so lange gespeichert werden, wie sie für den Zweck, für den sie erhoben wurden, erforderlich sind (Art. 5 Abs. 1 lit. e DSGVO, „Speicherbegrenzung“). Nach Beendigung des Mietverhältnisses gibt es keine pauschale Frist in der DSGVO selbst. Die Aufbewahrungsdauer richtet sich nach gesetzlichen Aufbewahrungspflichten und möglichen Ansprüchen: **1. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten:** Für bestimmte Unterlagen (z. B. Abrechnungen, Zahlungsbelege) gelten nach Handels- und Steuerrecht Aufbewahrungsfristen von 6 bzw. 10 Jahren (§ 147 AO, § 257 HGB). **2. Verjährungsfristen:** Ansprüche aus dem Mietverhältnis (z. B. Schadensersatz, Nachforderungen) können bis zu 3 Jahre nach Ende des Jahres, in dem das Mietverhältnis endet, geltend gemacht werden (§ 195, § 199 BGB). In Einzelfällen können längere Fristen gelten. **3. Löschung:** Nach Ablauf dieser Fristen müssen die Daten gelöscht oder anonymisiert werden, sofern keine anderen berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen. **Fazit:** Personenbezogene Daten von Mietern sollten nach Beendigung des Mietverhältnisses und Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungsfristen (in der Regel 3 bis 10 Jahre) gelöscht werden, sofern keine anderen gesetzlichen Gründe für eine längere Speicherung bestehen. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Bundesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit](https://www.bfdi.bund.de/DE/Home/home_node.html).