Ob die Überschreibung einer elterlichen Immobilie an ein Kind vom anderen Geschwister rückgängig gemacht werden kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Grund der Üb...
Fragen zu Immobilie
Frage stellenFragen und Antworten zum Thema Immobilie
Rendite einer Immobilie, die 1,6 Millionen Euro kostet, bei 60 Wohneinheiten und 3450 Euro Miete pro Einheit?
Um die Rendite einer Immobilie zu berechnen, kannst du die folgende Formel verwenden: \[ \text{Rendite} = \left( \fractext{Jährliche Mieteinnahmen}}{\text{Kaufpreis}} \right) \times 100 \] In d...
Was ist die Rendite einer Immobilie nach Renditerechnung?
Die Rendite einer Immobilie wird in der Regel als Verhältnis zwischen den jährlichen Erträgen (Mieteinnahmen) und den Investitionskosten (Kaufpreis, Nebenkosten) berechnet. Eine gä...
Ist der Wiederverkaufswert einer Immobilie mit Energieeffizienz B deutlich schlechter als bei A+?
Ja, der Wiederverkaufswert einer Immobilie mit Energieeffizienz B kann deutlich schlechter sein als der einer Immobilie mit Energieeffizienz A+. Energieeffizienz spielt eine wichtige Rolle auf dem Imm...
Welche Immobilie kann ich mir in der Schweiz leisten mit einem Jahreseinkommen von 140'000 Fr. und einem Eigenkapital von 250'000 Fr.?
Bei einem Jahreseinkommen von 140.000 CHF und einem Eigenkapital von 250.000 CHF kannst du in der Schweiz eine Immobilie in einem bestimmten Preisrahmen in Betracht ziehen. In der Regel wird empfohl...
Was bedeutet eine Restschuld von 160.000 Euro auf einer vermieteten Immobilie?
Deine Restschuld von 160.000 Euro auf eine vermietete Immobilie ist eine wichtige Information für die weitere Finanzplanung. Was du daraus ableiten kannst, hängt von mehreren Faktoren ab, zu...
Muss man Erbschaftsteuer zahlen, wenn man eine Immobilie erbt, in der man bereits wohnt?
Ob Erbschaftsteuer beim Erben einer Immobilie anfällt, in der du bereits wohnst, hängt von mehreren Faktoren ab. In Deutschland gibt es unter bestimmten Voraussetzungen eine Steuerbefreiung...
Muss ich als nicht Verwandter Erbschaftsteuer zahlen, wenn ich bereits in der geerbten Immobilie wohne?
Ja, grundsätzlich musst du Erbschaftsteuer bezahlen, auch wenn du bereits in der Immobilie wohnst und nicht mit dem Erblasser verwandt bist. Die Erbschaftsteuerpflicht hängt in Deutschland n...
Wie kann ich alle von mir bezahlten Kosten für eine gemeinsam genutzte Immobilie dokumentieren?
Um alle Kosten, die du für die gemeinsam gehaltene Immobilie bezahlt hast, übersichtlich aufzuführen, gehst du am besten wie folgt vor: 1. Belege und Kontoauszüge sammeln: Suche a...
Muss man bei geerbter Immobilie von Eltern Grunderwerbsteuer zahlen?
Nein, beim Erwerb einer Immobilie durch Erbschaft fällt in Deutschland keine Grunderwerbsteuer an. Stattdessen unterliegt der Erwerb durch Erbschaft der Erbschaftsteuer. Die Grunderwerbsteuer wir...
Entfällt die 100%-Befreiung bei der eigengenutzten Immobilie, wenn der überlebende Ehegatte innerhalb von 10 Jahren verstirbt?
Ja, die Steuerbefreiung für die selbstgenutzte Immobilie nach § 13 Abs. 1 Nr. 4b und 4c ErbStG entfällt rückwirkend, wenn der überlebende Ehegatte innerhalb des 10-Jahres-Zeit...
Wie läuft eine Zwangsversteigerung einer Immobilie ab?
Eine Zwangsversteigerung einer Immobilie in Deutschland läuft in mehreren Schritten ab: 1. Antragstellung: Ein Gläubiger (z. B. eine Bank) stellt beim zuständigen Amtsgericht einen Ant...
Wann ist eine Teilungsversteigerung einer Immobilie sinnvoll?
Eine Teilungsversteigerung kommt in Frage, wenn eine Immobilie mehreren Personen gemeinsam gehört (z. B. Miteigentum/Bruchteilsgemeinschaft oder Erbengemeinschaft) und keine Einigung darüber...
Wo kann ich den Wert meiner Immobilie seriös und schnell berechnen?
Seriös und schnell geht das am besten über: 1. Online-Bewertung großer Immobilienportale Beispiele: Immobilienscout24, Immonet, McMakler, Homeday Gut für eine erste grobe Ein...
Immobilie 2022 per Kaufvertrag gekauft, Zahlung 2023 erfolgt: Bis wann kann ich die Mietkautionen vom Vorbesitzer einfordern?
Maßgeblich ist in der Regel nicht der Kaufvertragsabschluss 2022, sondern der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten bzw. die tatsächliche Eigentums-/Verwaltungsübernahme in 2023....
