Maßgeblich ist in der Regel nicht der Kaufvertragsabschluss 2022, sondern der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten bzw. die tatsächliche Eigentums-/Verwaltungsübernahme in 2023....
Rendite einer Immobilie, die 1,6 Millionen Euro kostet, bei 60 Wohneinheiten und 3450 Euro Miete pro Einheit?
Antwort vomUm die Rendite einer Immobilie zu berechnen, kannst du die folgende Formel verwenden: \[ \text{Rendite} = \left( \fractext{Jährliche Mieteinnahmen}}{\text{Kaufpreis}} \right) \times 100 \] In deinem Fall beträgt der Kaufpreis 1,6 Millionen Euro und es gibt 60 Wohneinheiten, wobei jede Einheit 3.450 Euro Miete pro Monat einbringt. 1. Berechne die jährlichen Mieteinnahmen: \[ \text{Monatliche Mieteinnahmen} = 60 \, \text{Einheiten} \times 3.450 \, \text{Euro} = 207.000 \, \text{Euro} \] \[ \text{Jährliche Mieteinnahmen} = 207.000 \, \text{Euro} \times 12 = 2.484.000 \, \text{Euro} \] 2. Setze die Werte in die Renditeformel ein: \[ \text{Rendite} = \left( \frac{2.484.000 \, \text{Euro}}{1.600.000 \, \text{Euro}} \right) \times 100 \approx 155,25\% \] Die Rendite der Immobilie beträgt also etwa 155,25%.
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