Maßgeblich ist in der Regel nicht der Kaufvertragsabschluss 2022, sondern der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten bzw. die tatsächliche Eigentums-/Verwaltungsübernahme in 2023....
Wo kann ich den Wert meiner Immobilie seriös und schnell berechnen?
Antwort vomSeriös und schnell geht das am besten über: 1. **Online-Bewertung großer Immobilienportale** Beispiele: [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de), [Immonet](https://www.immonet.de), [McMakler](https://www.mcmakler.de), [Homeday](https://www.homeday.de) Gut für eine **erste grobe Einschätzung** in wenigen Minuten. 2. **Kostenlose Marktpreiseinschätzung durch Makler** Lokale Makler oder größere Anbieter wie [Engel & Völkers](https://www.engelvoelkers.com/de-de), [von Poll Immobilien](https://www.von-poll.com/de) oder [DAHLER](https://www.dahlercompany.com/de) Meist schneller und oft realistischer als reine Online-Rechner. 3. **Offizielles Gutachten durch Sachverständige** Über öffentlich bestellte oder zertifizierte Gutachter, z. B. über die [IHK](https://www.ihk.de) oder den [Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger](https://www.bvs-ev.de) Das ist am **seriösesten**, aber nicht am schnellsten und meist kostenpflichtig. **Kurz gesagt:** - **Schnell:** Online-Rechner - **Schnell und etwas seriöser:** Maklerbewertung - **Am seriösesten:** Verkehrswertgutachten durch Sachverständige Für eine belastbare Zahl bei Verkauf, Scheidung, Erbe oder Finanzierung reicht ein Online-Rechner meist **nicht** aus.
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