Wie gebe ich WG-Mieteinnahmen in der Steuererklärung an?

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Wie gebe ich WG-Mieteinnahmen in der Steuererklärung an?

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Accepted Answer

Ja, Mieteinnahmen aus einer vermieteten Wohnung (z. B. einer WG) müssen in der Steuererklärung als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung angegeben werden. Das gilt unabhängig davon, ob du die ganze Wohnung oder nur einzelne Zimmer vermietest. In der Anlage V („Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung“) der Einkommensteuererklärung trägst du die erhaltenen Mieten ein. Von den Einnahmen kannst du Werbungskosten (z. B. anteilige Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Renovierung, Abschreibung, Zinsen für Kredite) abziehen. Nur der verbleibende Überschuss ist steuerpflichtig. Wichtig: Wenn du selbst in der Wohnung wohnst und nur einzelne Zimmer untervermietest, musst du die Einnahmen anteilig angeben und auch die Kosten entsprechend aufteilen. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Bundesministerium der Finanzen](https://www.bundesfinanzministerium.de/) oder beim [Bundeszentralamt für Steuern](https://www.bzst.de/DE/Privatpersonen/Steuererklaerung/steuererklaerung_node.html).

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Wenn ihr eine Wohnung gemeinsam mietet und die Miete 50:50 aufteilt, ist entscheidend, wer im Mietvertrag steht und wer die Miete tatsächlich an den Vermieter zahlt. Für die Steuererklä... [mehr]

Accepted Answer

Wenn ihr eine Wohnung gemeinsam mietet und die Miete 50:50 aufteilt, ist entscheidend, wer im Mietvertrag steht und wer die Miete tatsächlich an den Vermieter zahlt. Für die Steuererklärung gilt: - **Eigene gezahlte Miete**: Die Miete, die du selbst zahlst, kannst du nur dann als Ausgabe (z. B. im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung oder als Werbungskosten) angeben, wenn du auch tatsächlich Mieter bist und die Zahlung nachweisen kannst. - **Einnahmen aus Untervermietung**: Falls du Hauptmieter bist und einen Teil der Wohnung an jemanden untervermietest, musst du die erhaltenen Untermietzahlungen als Einnahmen in der Steuererklärung angeben. Davon kannst du anteilige Ausgaben (z. B. die auf den Untermieter entfallende Miete) abziehen. - **Gemeinsame Miete**: Seid ihr beide Hauptmieter und zahlt jeweils euren Anteil direkt an den Vermieter, gibt es keine steuerlichen Einnahmen oder Ausgaben aus Vermietung und Verpachtung, da ihr beide nur eure eigenen Kosten tragt. **Fazit:** Nur wenn du tatsächlich Einnahmen aus der Untervermietung erhältst, musst du diese in der Steuererklärung angeben. Bei einer WG, in der alle Mieter gleichberechtigt im Mietvertrag stehen und jeder seinen Anteil zahlt, gibt es keine steuerpflichtigen Einnahmen. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Bundesfinanzministerium](https://www.bundesfinanzministerium.de/) oder bei [Steuerberatersuchdiensten](https://www.dstv.de/beratersuche/).

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Zu den energetischen Maßnahmen, die bei der Steuererklärung geltend gemacht werden können, zählen bestimmte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an selbstgenutztem Wohne... [mehr]

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Zu den energetischen Maßnahmen, die bei der Steuererklärung geltend gemacht werden können, zählen bestimmte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum, die der Verbesserung der Energieeffizienz dienen. Grundlage ist § 35c Einkommensteuergesetz (EStG). Dazu gehören insbesondere: - **Dämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken** (z. B. Außenwände, Dach, Kellerdecke) - **Erneuerung oder Einbau von Fenstern und Außentüren** - **Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage** - **Erneuerung der Heizungsanlage** (z. B. Austausch alter Heizkessel gegen moderne Brennwerttechnik, Wärmepumpen, Biomasseanlagen) - **Einbau von digitalen Systemen zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung** (z. B. Smart-Home-Systeme zur Heizungssteuerung) - **Optimierung bestehender Heizungsanlagen, sofern diese älter als zwei Jahre sind** (z. B. hydraulischer Abgleich) Wichtig ist, dass die Maßnahmen von einem Fachunternehmen ausgeführt werden und eine entsprechende Bescheinigung nach amtlichem Muster vorliegt. Die Steuerermäßigung beträgt bis zu 20 % der Aufwendungen, verteilt auf drei Jahre (maximal 40.000 Euro pro Objekt). Weitere Informationen findest du beim [Bundesministerium der Finanzen](https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/FAQ/energetische-massnahmen.html) und im [§ 35c EStG](https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html).

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Werbungskosten sind Aufwendungen, die dir im Zusammenhang mit deiner beruflichen Tätigkeit entstehen und die du von der Steuer absetzen kannst. Dazu zählen zum Beispiel Fahrtkosten zur Arbei... [mehr]

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Werbungskosten sind Aufwendungen, die dir im Zusammenhang mit deiner beruflichen Tätigkeit entstehen und die du von der Steuer absetzen kannst. Dazu zählen zum Beispiel Fahrtkosten zur Arbeit, Ausgaben für Arbeitsmittel (wie Computer, Fachliteratur), Fortbildungskosten, Beiträge zu Berufsverbänden oder auch Umzugskosten aus beruflichen Gründen. Werbungskosten mindern dein zu versteuerndes Einkommen und können so deine Steuerlast senken. In Deutschland wird automatisch ein Werbungskostenpauschbetrag (Stand 2024: 1.230 Euro) berücksichtigt, höhere tatsächliche Kosten kannst du aber einzeln nachweisen und geltend machen.

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Ja, bei der Spekulationsgewinnsteuer (korrekt: Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte nach § 23 EStG) gibt es eine Freigrenze. Gewinne aus privaten Veräußerungsgesc... [mehr]

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Ja, bei der Spekulationsgewinnsteuer (korrekt: Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte nach § 23 EStG) gibt es eine Freigrenze. Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften (z. B. Verkauf von Immobilien außerhalb der Spekulationsfrist, Kryptowährungen, Gold, andere Wirtschaftsgüter) müssen nur dann in der Steuererklärung angegeben und versteuert werden, wenn der Gesamtgewinn im Kalenderjahr mehr als 600 Euro beträgt. **Wichtige Details:** - Die 600-Euro-Grenze ist eine Freigrenze, keine Freibetrag. Das heißt: Wird sie überschritten, ist der gesamte Gewinn steuerpflichtig, nicht nur der übersteigende Betrag. - Die Grenze gilt für alle privaten Veräußerungsgeschäfte zusammen, nicht pro Einzelgeschäft. - Verluste können mit Gewinnen aus anderen privaten Veräußerungsgeschäften desselben Jahres verrechnet werden. **Quelle:** [§ 23 Einkommensteuergesetz (EStG)](https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__23.html) **Beispiel:** Erzielst du im Jahr 2023 aus dem Verkauf von Kryptowährungen einen Gewinn von 650 Euro, musst du den gesamten Gewinn versteuern. Liegt der Gewinn bei 590 Euro, bleibt er steuerfrei und muss nicht in der Steuererklärung angegeben werden.

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In Deutschland gibt es keine feste Mindestgrenze für Einnahmen, ab der du diese bei der Steuererklärung angeben musst. Grundsätzlich gilt: **Alle Einkünfte sind anzugeben**, unabh&... [mehr]

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In Deutschland gibt es keine feste Mindestgrenze für Einnahmen, ab der du diese bei der Steuererklärung angeben musst. Grundsätzlich gilt: **Alle Einkünfte sind anzugeben**, unabhängig von ihrer Höhe. Das betrifft zum Beispiel Einnahmen aus selbstständiger Tätigkeit, Vermietung, Kapitalerträgen oder Nebenjobs. Allerdings gibt es Freibeträge und Pauschalen, die dafür sorgen, dass geringe Einkünfte oft nicht zu einer Steuerzahlung führen. Beispiele: - **Grundfreibetrag**: Für das Jahr 2024 liegt dieser bei 11.604 € (für Ledige). Bis zu diesem Betrag bleibt das Einkommen steuerfrei. - **Minijobs**: Bei einem 520-Euro-Job sind die Einkünfte in der Regel pauschal versteuert und müssen nicht in der Steuererklärung angegeben werden, sofern keine weiteren Einkünfte vorliegen. - **Kapitalerträge**: Bis zum Sparerpauschbetrag von 1.000 € (für Ledige) bleiben Kapitalerträge steuerfrei. **Fazit:** Auch kleine Beträge müssen grundsätzlich angegeben werden. Ob darauf Steuern gezahlt werden müssen, hängt von den jeweiligen Freibeträgen und Pauschalen ab. Es empfiehlt sich, alle Einkünfte vollständig und korrekt in der Steuererklärung anzugeben, um Probleme mit dem Finanzamt zu vermeiden. Weitere Informationen findest du beim [Bundesministerium der Finanzen](https://www.bundesfinanzministerium.de/).

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Um einen Steuerberater zu fragen, ob er eine Steuererklärung macht, könntest du folgende Formulierung verwenden: "Hallo [Name des Steuerberaters], ich interessiere mich dafür, ob... [mehr]

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Um einen Steuerberater zu fragen, ob er eine Steuererklärung macht, könntest du folgende Formulierung verwenden: "Hallo [Name des Steuerberaters], ich interessiere mich dafür, ob Sie Steuererklärungen für Privatpersonen/Firmen annehmen. Könnten Sie mir bitte mitteilen, ob Sie diesen Service anbieten und welche Informationen Sie dafür benötigen? Vielen Dank!" Diese Anfrage ist höflich und direkt und gibt dem Steuerberater die Möglichkeit, dir die benötigten Informationen zu geben.

Accepted Answer

Um einen Steuerberater zu fragen, ob er eine Steuererklärung macht, könntest du folgende Formulierung verwenden: "Hallo [Name des Steuerberaters], ich interessiere mich dafür, ob... [mehr]

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Um einen Steuerberater zu fragen, ob er eine Steuererklärung macht, könntest du folgende Formulierung verwenden: "Hallo [Name des Steuerberaters], ich interessiere mich dafür, ob Sie Steuererklärungen für Privatpersonen/Firmen annehmen. Könnten Sie mir bitte mitteilen, ob Sie in dieser Hinsicht Unterstützung anbieten?" Diese Anfrage ist höflich und direkt und gibt dem Steuerberater die Möglichkeit, dir die gewünschten Informationen zu geben.

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Es gibt mehrere Plattformen, auf denen du kostenlos deine Steuererklärung abgeben kannst. Einige der bekanntesten sind: 1. **Elster**: Die offizielle Plattform der deutschen Finanzverwaltung, au... [mehr]

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Es gibt mehrere Plattformen, auf denen du kostenlos deine Steuererklärung abgeben kannst. Einige der bekanntesten sind: 1. **Elster**: Die offizielle Plattform der deutschen Finanzverwaltung, auf der du deine Steuererklärung online einreichen kannst. [Elster](https://www.elster.de) 2. **Smartsteuer**: Bietet eine kostenlose Testversion an, die es dir ermöglicht, deine Steuererklärung online zu erstellen. [Smartsteuer](https://www.smartsteuer.de) 3. **WISO Steuer-Web**: Hier kannst du ebenfalls eine kostenlose Testversion nutzen, um deine Steuererklärung zu erstellen. [WISO Steuer-Web](https://www.buhl.de/steuer-web) 4. **SteuerGo**: Eine weitere Plattform, die eine kostenlose Testversion anbietet. [SteuerGo](https://www.steuergo.de) Es ist ratsam, die jeweiligen Bedingungen und Funktionen der Plattformen zu überprüfen, um die für dich passende Lösung zu finden.

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Bei der Steuererklärung musst du Kryptowährungen wie Bitcoin oder Ethereum als Vermögenswerte betrachten. Hier sind einige wichtige Punkte, die du beachten solltest: 1. **Haltedauer**:... [mehr]

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Bei der Steuererklärung musst du Kryptowährungen wie Bitcoin oder Ethereum als Vermögenswerte betrachten. Hier sind einige wichtige Punkte, die du beachten solltest: 1. **Haltedauer**: Wenn du Kryptowährungen länger als ein Jahr hältst, sind die Gewinne in Deutschland steuerfrei. Bei einer Haltedauer von weniger als einem Jahr musst du die Gewinne versteuern. 2. **Gewinne und Verluste**: Du musst alle Gewinne und Verluste aus dem Handel mit Kryptowährungen dokumentieren. Gewinne sind der Unterschied zwischen dem Kaufpreis und dem Verkaufspreis. 3. **Freibetrag**: Es gibt einen Freibetrag von 600 Euro pro Jahr für private Veräußerungsgeschäfte. Gewinne bis zu diesem Betrag sind steuerfrei. 4. **Dokumentation**: Halte alle Transaktionen, Kauf- und Verkaufsbelege sowie Wallet-Adressen fest, um deine Angaben belegen zu können. 5. **Steuererklärung**: Trage die Gewinne und Verluste in die Anlage SO (Sonstige Einkünfte) deiner Steuererklärung ein. Es kann sinnvoll sein, einen Steuerberater zu konsultieren, um sicherzustellen, dass du alle relevanten Vorschriften einhältst und keine wichtigen Informationen vergisst.

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Ja, auch wenn die Abgabe der Steuererklärung freiwillig ist, musst du sie in der Regel jedes Jahr einreichen, wenn du von den Vorteilen einer Steuererstattung profitieren möchtest oder wenn... [mehr]

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Ja, auch wenn die Abgabe der Steuererklärung freiwillig ist, musst du sie in der Regel jedes Jahr einreichen, wenn du von den Vorteilen einer Steuererstattung profitieren möchtest oder wenn du bestimmte Einkünfte hast, die steuerpflichtig sind. Es kann auch sinnvoll sein, die Erklärung jährlich abzugeben, um mögliche Steuervorteile oder Freibeträge zu nutzen. Es ist ratsam, sich über die spezifischen Regelungen in deinem Land oder deiner Region zu informieren.