§ 1 BetrKV bedeutet im Kern: Auf den Mieter dürfen nur die Kosten umgelegt werden, die beim normalen Betrieb des Grundstücks und Gebäudes fortlaufend entstehen – nicht aber V...
Muss der Vermieter bei der Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnung Belege als Nachweis der Kosten vorlegen?
Antwort vomJa. In Deutschland muss der Vermieter dem Mieter auf Verlangen die der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung zugrunde liegenden Belege zur Einsicht vorlegen (Belegeinsicht), damit der Mieter die abgerechneten Kosten prüfen kann. Ein automatisches Mitsenden von Kopien mit der Abrechnung ist in der Regel nicht erforderlich; der Vermieter muss aber die Einsicht ermöglichen und die Belege geordnet bereithalten. In bestimmten Fällen (z.B. wenn eine persönliche Einsicht unzumutbar ist) kann auch die Übersendung von Kopien in Betracht kommen, wobei der Vermieter dafür üblicherweise angemessene Kopierkosten verlangen darf.
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Darf der Vermieter persönliche Daten von Notfall-Schlüsselinhabern verlangen?
Nein. Der Vermieter darf nicht pauschal „vollständige persönliche Informationen“ über Dritte verlangen, die nur für einen Notfall einen Ersatzschlüssel haben solle...
Darf der Vermieter einen Schlüssel zur Mietwohnung haben?
Nein. Mit Beginn des Mietverhältnisses steht dir das alleinige Hausrecht zu, und der Vermieter darf keinen Wohnungsschlüssel ohne deine ausdrückliche Zustimmung behalten oder die Wohnun...
Darf ein Vermieter einen als Küche vorgesehenen Raum als WG-Zimmer vermieten?
Nicht ohne Weiteres: Eine Wohnung muss baurechtlich grundsätzlich eine Küche oder Kochnische haben. Wenn der Vermieter den einzigen dafür vorgesehenen Küchenraum als WG-Zimmer verm...
Ist eine Küche in Mietwohnungen vorgeschrieben?
Nein. In Deutschland ist eine Küche in vermieteten Wohnungen grundsätzlich nicht gesetzlich vorgeschrieben; der Vermieter muss aber einen nutzbaren Anschlussbereich zum Kochen und Spüle...
Welche Nachteile hat der Vermieter, wenn der Mieter die Miete erst zum 15. zahlen darf?
Der größte Nachteil für den Vermieter ist nicht rechtlich, sondern wirtschaftlich: Er verschiebt seinen regelmäßigen Zahlungseingang um zwei Wochen und schwächt damit s...
