Kann ein Kaufvertrag mit einem bereits verstorbenen Verkäufer beurkundet werden?

Question

Kann ein Kaufvertrag mit einem bereits verstorbenen Verkäufer beurkundet werden?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie formuliere ich einen Kaufvertrag zwischen gewerblichen Kunden über einen PKW?

Wann wird ein gemeinschaftliches Testament bindend?

Was ist ein Vermächtnisanspruch?

Kann mein Sohn mit einer Kontovollmacht auch nach meinem Tod auf mein Konto zugreifen?

Accepted Answer

Nein, ein Kaufvertrag kann nicht wirksam mit einer bereits verstorbenen Person als Verkäufer beurkundet werden. Mit dem Tod einer Person endet deren Rechtsfähigkeit, das heißt, sie kann keine Verträge mehr abschließen oder beurkunden lassen. Nach dem Tod gehen die Rechte und Pflichten der verstorbenen Person auf deren Erben über (§ 1922 BGB). Ein Kaufvertrag über ein Grundstück, der notariell beurkundet werden muss, kann daher nur mit den Erben als Verkäufer abgeschlossen und beurkundet werden. Sollte im Beurkundungstermin auffallen, dass der im Vertrag genannte Verkäufer bereits verstorben ist, muss der Vertrag angepasst werden und die Erben müssen als Vertragspartner auftreten. Weitere Informationen findest du beispielsweise bei [dejure.org](https://dejure.org/gesetze/BGB/1922.html) oder auf den Seiten der [Bundesnotarkammer](https://www.bnotk.de/).

Accepted Answer

Ein Kaufvertrag zwischen gewerblichen Kunden über einen PKW sollte klar, präzise und rechtssicher formuliert sein. Hier ein Muster, das du anpassen kannst: --- **Kaufvertrag über ein... [mehr]

Accepted Answer

Ein Kaufvertrag zwischen gewerblichen Kunden über einen PKW sollte klar, präzise und rechtssicher formuliert sein. Hier ein Muster, das du anpassen kannst: --- **Kaufvertrag über ein Kraftfahrzeug zwischen Unternehmern** **1. Vertragsparteien** **Verkäufer:** Firma: [Name, Adresse, Handelsregisternummer, ggf. USt-IdNr.] Vertreten durch: [Name, Funktion] **Käufer:** Firma: [Name, Adresse, Handelsregisternummer, ggf. USt-IdNr.] Vertreten durch: [Name, Funktion] **2. Kaufgegenstand** Fahrzeugtyp: [z.B. PKW, Marke, Modell] Fahrgestellnummer (FIN): [Nummer] Erstzulassung: [Datum] Kilometerstand: [km-Stand] Farbe: [Farbe] Kennzeichen: [Nummer, falls vorhanden] Zubehör/Sonderausstattung: [Auflistung] **3. Kaufpreis** Gesamtkaufpreis: [Betrag] EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Zahlungsmodalitäten: [z.B. Überweisung bis spätestens …, Barzahlung bei Übergabe] **4. Übergabe** Übergabetermin: [Datum] Übergabeort: [Adresse] Mitgelieferte Unterlagen: [z.B. Zulassungsbescheinigung Teil I & II, HU/AU-Bericht, Serviceheft, Schlüsselanzahl] **5. Gewährleistung** Das Fahrzeug wird unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung verkauft. Ausgenommen hiervon sind Ansprüche aus Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. **6. Sonstige Vereinbarungen** [Hier können weitere individuelle Absprachen aufgenommen werden, z.B. Rücktrittsrechte, besondere Zusicherungen, etc.] **7. Salvatorische Klausel** Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. **8. Gerichtsstand** Gerichtsstand ist [Ort]. **Ort, Datum** _________________________ (Unterschrift Verkäufer) _________________________ (Unterschrift Käufer) --- **Hinweise:** - Bei Geschäften zwischen Unternehmen (B2B) kann die Sachmängelhaftung weitgehend ausgeschlossen werden. - Die Umsatzsteuer muss ausgewiesen werden, sofern beide Parteien vorsteuerabzugsberechtigt sind. - Es empfiehlt sich, den Vertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen, um individuelle Besonderheiten zu berücksichtigen. Weitere Informationen findest du z.B. bei der [IHK](https://www.ihk.de/) oder beim [Zentralverband Deutsches Kraftfahrzeuggewerbe](https://www.kfzgewerbe.de/).

Accepted Answer

Ein gemeinschaftliches Testament, oft auch "Berliner Testament" genannt, wird grundsätzlich mit dem Tod des erstversterbenden Ehegatten bindend. Das bedeutet: Solange beide Ehegatten le... [mehr]

Accepted Answer

Ein gemeinschaftliches Testament, oft auch "Berliner Testament" genannt, wird grundsätzlich mit dem Tod des erstversterbenden Ehegatten bindend. Das bedeutet: Solange beide Ehegatten leben, können sie das Testament gemeinsam jederzeit widerrufen oder ändern. Stirbt jedoch einer der Ehegatten, ist der überlebende Ehegatte an die sogenannten wechselbezüglichen Verfügungen gebunden und kann diese in der Regel nicht mehr einseitig ändern oder widerrufen (§ 2271 BGB). Zusammengefasst: **Bindend wird ein gemeinschaftliches Testament mit dem Tod des erstversterbenden Ehegatten, soweit wechselbezügliche Verfügungen betroffen sind.**

Accepted Answer

Ein Vermächtnisanspruch ist ein Anspruch, der sich aus einem Vermächtnis im Rahmen eines Testaments oder Erbvertrags ergibt. Ein Vermächtnis ist eine Verfügung von Todes wegen, bei... [mehr]

Accepted Answer

Ein Vermächtnisanspruch ist ein Anspruch, der sich aus einem Vermächtnis im Rahmen eines Testaments oder Erbvertrags ergibt. Ein Vermächtnis ist eine Verfügung von Todes wegen, bei der der Erblasser einer bestimmten Person (dem Vermächtnisnehmer) einen bestimmten Vermögensvorteil (z. B. einen Geldbetrag, einen Gegenstand oder ein Recht) zuwendet, ohne diese Person als Erben einzusetzen. Der Vermächtnisnehmer wird also nicht Erbe, sondern erhält nur das, was ihm im Vermächtnis zugewendet wurde. Der Anspruch des Vermächtnisnehmers richtet sich gegen den oder die Erben, die verpflichtet sind, das Vermächtnis zu erfüllen (§ 2174 BGB). Zusammengefasst: Ein Vermächtnisanspruch ist der rechtliche Anspruch des Vermächtnisnehmers gegenüber dem Erben auf Herausgabe oder Verschaffung des vermachten Gegenstands oder Rechts.

Accepted Answer

Eine Kontovollmacht (z. B. eine sogenannte „Vollmacht über den Tod hinaus“) berechtigt grundsätzlich dazu, auch nach dem Tod des Kontoinhabers auf das Konto zuzugreifen – v... [mehr]

Accepted Answer

Eine Kontovollmacht (z. B. eine sogenannte „Vollmacht über den Tod hinaus“) berechtigt grundsätzlich dazu, auch nach dem Tod des Kontoinhabers auf das Konto zuzugreifen – vorausgesetzt, die Vollmacht wurde ausdrücklich „über den Tod hinaus“ erteilt. Viele Banken bieten entsprechende Formulare an. Wurde die Vollmacht nur „zu Lebzeiten“ erteilt, erlischt sie mit dem Tod des Kontoinhabers. Dann kann dein Sohn nicht mehr auf das Konto zugreifen, sondern nur die Erben (nach Vorlage eines Erbscheins oder Testamentsvollstreckerzeugnisses). Wichtig: Auch mit einer Vollmacht darf dein Sohn nach deinem Tod nur im Rahmen der Erbengemeinschaft handeln und muss die Interessen aller Erben wahren. Er darf also nicht einfach das Geld für sich selbst abheben, wenn es noch andere Erben gibt. Weitere Informationen findest du z. B. bei der [Verbraucherzentrale](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/banken-und-kredite/bankvollmacht-was-ist-zu-beachten-13213). Im Zweifel empfiehlt sich eine rechtliche Beratung, um die individuelle Situation zu klären.