Werden bei energetischen Sanierungen auch die Kellerwände gedämmt?

Question

Werden bei energetischen Sanierungen auch die Kellerwände gedämmt?

Antwort

Verwandte Fragen

Kann ein Marder in die Dämmung eines Steildachs gelangen?

Was ist der Unterschied zwischen saniert und renoviert?

Mit welchen Investitionen müssen Immobilieneigentümer ab 2025 in Deutschland rechnen?

Ist Banjo-Spiel auf dem Spitzboden in der darunter liegenden Wohnung hörbar und wie kann man die Geräusche dämmen?

Welche Standards gelten für die Dämmung eines Altbaudaches?

Müssen neu erworbene Häuser nach dem Gebäudeenergiegesetz zwingend saniert werden?

Ist es sinnvoll, eine Wohnungstür im Altbau mit Styroporplatten zu dämmen?

Accepted Answer

Bei energetischen Sanierungen werden in der Regel sowohl die oberirdischen Bereiche als auch die Kellerwände berücksichtigt. Die Dämmung der Kellerwände kann entscheidend sein, um Wärmeverluste zu minimieren und das Raumklima zu verbessern. Insbesondere bei unbeheizten Kellerräumen ist eine Dämmung wichtig, um die Wärme im darüber liegenden Wohnbereich zu halten und Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Die genaue Vorgehensweise hängt jedoch von den spezifischen Gegebenheiten des Gebäudes und den geplanten Sanierungsmaßnahmen ab.

Accepted Answer

Ja, ein Marder kann in der Dämmung eines Steildachs leben. Marder sind sehr geschickt darin, sich Zugang zu Dachböden und Zwischendächern zu verschaffen. Sie nutzen oft kleine Öffn... [mehr]

Accepted Answer

Ja, ein Marder kann in der Dämmung eines Steildachs leben. Marder sind sehr geschickt darin, sich Zugang zu Dachböden und Zwischendächern zu verschaffen. Sie nutzen oft kleine Öffnungen oder beschädigen sogar Dachziegel, um ins Innere zu gelangen. In der Dämmung finden sie einen geschützten und warmen Platz zum Schlafen und zur Aufzucht ihrer Jungen. Dabei können sie erhebliche Schäden anrichten, etwa durch das Zerreißen der Dämmmaterialien, das Anlegen von Nestern und das Hinterlassen von Kot und Urin. Das kann langfristig zu Wärmeverlusten und Feuchtigkeitsschäden führen.

Accepted Answer

Der Unterschied zwischen „saniert“ und „renoviert“ liegt im Umfang und Ziel der Arbeiten: **Renoviert** bedeutet, dass Schönheitsreparaturen durchgeführt werden, um... [mehr]

Accepted Answer

Der Unterschied zwischen „saniert“ und „renoviert“ liegt im Umfang und Ziel der Arbeiten: **Renoviert** bedeutet, dass Schönheitsreparaturen durchgeführt werden, um das Aussehen und die Funktionalität zu verbessern. Beispiele sind das Streichen von Wänden, das Erneuern von Bodenbelägen oder das Austauschen von Tapeten. Es geht vor allem um die optische Auffrischung. **Saniert** bedeutet, dass grundlegende Mängel oder Schäden beseitigt werden, oft auch mit baulichen Eingriffen. Dazu zählen z. B. die Erneuerung von Elektrik, Heizung, Dach, Fenstern oder die Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden. Ziel ist es, die Bausubstanz zu erhalten oder zu verbessern. Kurz gesagt: Renovieren = verschönern, sanieren = instand setzen und modernisieren.

Accepted Answer

Ab 2025 müssen Immobilieneigentümer in Deutschland mit verschiedenen Investitionen und Kosten rechnen, die sich vor allem aus gesetzlichen Vorgaben und politischen Maßnahmen ergeben. D... [mehr]

Accepted Answer

Ab 2025 müssen Immobilieneigentümer in Deutschland mit verschiedenen Investitionen und Kosten rechnen, die sich vor allem aus gesetzlichen Vorgaben und politischen Maßnahmen ergeben. Die wichtigsten Punkte sind: **1. Gebäudeenergiegesetz (GEG) und Heizungstausch:** Ab 2024 gilt das novellierte Gebäudeenergiegesetz. Neue Heizungen müssen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Für Bestandsgebäude gibt es Übergangsfristen, aber mittelfristig müssen viele Eigentümer in neue Heizsysteme (z. B. Wärmepumpen, Fernwärme, Hybridlösungen) investieren. Die Kosten hierfür können – je nach Gebäude und System – zwischen 10.000 und 40.000 Euro oder mehr liegen. **2. Energieeffizienz und Sanierungspflichten:** Es gibt verschärfte Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden. Bei Eigentümerwechsel oder größeren Sanierungen können Dämmmaßnahmen an Dach, Fassade oder Keller sowie der Austausch alter Fenster verpflichtend werden. Die Kosten variieren stark, liegen aber oft im fünfstelligen Bereich. **3. Solarpflicht (regional unterschiedlich):** In einigen Bundesländern (z. B. Baden-Württemberg, Berlin, Hamburg) gilt bereits eine Solarpflicht für Neubauten und teilweise auch für Bestandsgebäude bei größeren Dachsanierungen. Die Installation einer Photovoltaikanlage kostet je nach Größe zwischen 8.000 und 20.000 Euro. **4. CO₂-Abgabe:** Die CO₂-Bepreisung auf fossile Brennstoffe steigt weiter an. Seit 2023 müssen Vermieter einen Teil der CO₂-Kosten übernehmen, abhängig vom energetischen Zustand des Gebäudes. Das kann zu höheren laufenden Kosten führen und Investitionen in energetische Sanierungen attraktiver machen. **5. Barrierefreiheit und Modernisierung:** Bei größeren Umbauten oder Modernisierungen können Anforderungen an Barrierefreiheit oder den Einbau moderner Technik (z. B. Ladeinfrastruktur für E-Autos) entstehen. **6. Förderprogramme:** Es gibt weiterhin staatliche Förderungen (z. B. über die KfW oder BAFA), die einen Teil der Investitionskosten abfedern können. Die Förderbedingungen ändern sich jedoch regelmäßig. **Fazit:** Immobilieneigentümer sollten sich auf Investitionen in Heiztechnik, Dämmung, erneuerbare Energien und ggf. weitere Modernisierungen einstellen. Die genaue Höhe hängt vom Zustand und Alter des Gebäudes sowie von regionalen Vorgaben ab. Es empfiehlt sich, frühzeitig eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen und Fördermöglichkeiten zu prüfen. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz](https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Dossier/energieeffizienz-in-gebaeuden.html) oder bei der [KfW](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/).

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Ob man ein Banjo im Spitzboden (Dachboden) in der darunterliegenden Wohnung hört, hängt von mehreren Faktoren ab: 1. **Bauweise des Hauses:** Holzbalkendecken übertragen Schall stä... [mehr]

Accepted Answer

Ob man ein Banjo im Spitzboden (Dachboden) in der darunterliegenden Wohnung hört, hängt von mehreren Faktoren ab: 1. **Bauweise des Hauses:** Holzbalkendecken übertragen Schall stärker als massive Betondecken. 2. **Dämmung:** Ist zwischen Spitzboden und Wohnung eine gute Trittschall- und Luftschalldämmung verbaut? 3. **Lautstärke des Banjos:** Banjos sind relativ laute Instrumente, besonders im Vergleich zu akustischen Gitarren. **Wahrscheinlichkeit:** In den meisten Fällen wird man das Banjo in der darunterliegenden Wohnung zumindest gedämpft hören, vor allem, wenn die Decke nicht speziell schallisoliert ist. **Lärmdämmung – Tipps:** - **Teppiche und Vorleger:** Dicke Teppiche auf dem Boden des Spitzbodens helfen, den Schall zu dämpfen. - **Schallschutzmatten:** Unter dem Spielbereich spezielle Schallschutzmatten auslegen. - **Möbel:** Bücherregale, Vorhänge und andere weiche Materialien im Raum verteilen, um den Schall zu „schlucken“. - **Raum-in-Raum-Lösung:** Wenn möglich, einen kleinen, schallgedämmten Übungsraum im Spitzboden einrichten. - **Banjo dämpfen:** Es gibt spezielle Dämpfer für Banjos, die auf den Steg oder die Saiten gesetzt werden und die Lautstärke deutlich reduzieren. - **Zeitliche Abstimmung:** Mit den Nachbarn absprechen, wann gespielt wird, um Störungen zu vermeiden. **Weitere Infos zu Schallschutz:** - [Schallschutz im Haus – Tipps der Verbraucherzentrale](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/umwelt-haushalt/bauen-und-wohnen/schallschutz-im-haus-12813) - [Banjo leiser machen – Banjo Dämpfer](https://www.banjohangout.org/archive/181885) (englisch) Eine Kombination aus baulichen Maßnahmen und Instrumentendämpfung bringt meist die besten Ergebnisse.

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Für die Dämmung eines Altbaudaches in Deutschland gelten vor allem die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), das seit 1. November 2020 die frühere Energieeinsparverordnung (En... [mehr]

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Für die Dämmung eines Altbaudaches in Deutschland gelten vor allem die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), das seit 1. November 2020 die frühere Energieeinsparverordnung (EnEV) abgelöst hat. Die wichtigsten Standards und Anforderungen sind: **1. Mindestanforderungen an den Wärmeschutz:** Bei einer Sanierung (z. B. wenn das Dach neu eingedeckt oder die Dämmung erneuert wird) muss der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) des Daches nach GEG § 48 folgende Werte einhalten: - Für das Dach oder die oberste Geschossdecke: **maximal 0,24 W/(m²·K)** **2. Nachrüstpflicht:** Laut GEG § 47 besteht eine Nachrüstpflicht für die Dämmung der obersten Geschossdecke, wenn diese nicht den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllt und darüber beheizte Räume liegen. Auch hier gilt der U-Wert von 0,24 W/(m²·K). **3. Ausnahmen:** - Wenn die Sanierung technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar ist, kann es Ausnahmen geben. - Für denkmalgeschützte Gebäude gelten oft Sonderregelungen. **4. Dämmarten und -stärken:** Die erforderliche Dämmstoffdicke hängt vom verwendeten Material ab. Für gängige Dämmstoffe (z. B. Mineralwolle, PUR) sind meist 16–24 cm notwendig, um den U-Wert zu erreichen. **5. Weitere Normen:** - **DIN 4108** (Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden) - **DIN 4108-2** (Mindestanforderungen an den Wärmeschutz) - **DIN 4108-3** (Schutz gegen Feuchte) **6. Fördermöglichkeiten:** Für energetische Sanierungen gibt es Förderprogramme, z. B. von der [KfW](https://www.kfw.de/) oder dem [BAFA](https://www.bafa.de/). **Fazit:** Bei der Dämmung eines Altbaudaches ist der U-Wert von 0,24 W/(m²·K) der zentrale Standard. Die genauen Anforderungen hängen von der Art der Sanierung und dem Gebäude ab. Es empfiehlt sich, einen Energieberater hinzuzuziehen, um die optimale Lösung zu finden und Fördermöglichkeiten zu nutzen. Weitere Informationen findest du z. B. auf der Seite des [Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz](https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/gebaeudeenergiegesetz.html).

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Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht für neu erworbene Häuser unter bestimmten Voraussetzungen eine Sanierungspflicht. Diese Pflicht betrifft vor allem ältere Wohngebäu... [mehr]

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Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht für neu erworbene Häuser unter bestimmten Voraussetzungen eine Sanierungspflicht. Diese Pflicht betrifft vor allem ältere Wohngebäude, die vor dem 1. Februar 2002 errichtet wurden. Konkret müssen neue Eigentümer:innen innerhalb von zwei Jahren nach dem Eigentumsübergang folgende Maßnahmen umsetzen: - **Dämmung der obersten Geschossdecke** (sofern diese nicht bereits ausreichend gedämmt ist) - **Austausch alter Heizkessel**, die vor 1991 eingebaut wurden oder älter als 30 Jahre sind (mit Ausnahmen, z. B. für Niedertemperatur- und Brennwertkessel) - **Dämmung von zugänglichen Heizungs- und Warmwasserrohren** in unbeheizten Räumen Eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes ist jedoch nicht zwingend vorgeschrieben. Die genannten Pflichten gelten unabhängig davon, ob das Haus selbst genutzt oder vermietet wird. Es gibt Ausnahmen, etwa wenn das Haus nach dem Erwerb weiterhin vom bisherigen Eigentümer oder dessen Familie bewohnt wird. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite des [Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz](https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/gebaeudeenergiegesetz.html).

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Das Dämmen einer Wohnungstür im Altbau mit Styroporplatten (Polystyrol) ist grundsätzlich möglich, aber nur bedingt sinnvoll. Hier einige wichtige Aspekte dazu: **Vorteile:** - **... [mehr]

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Das Dämmen einer Wohnungstür im Altbau mit Styroporplatten (Polystyrol) ist grundsätzlich möglich, aber nur bedingt sinnvoll. Hier einige wichtige Aspekte dazu: **Vorteile:** - **Wärmedämmung:** Styropor hat gute wärmedämmende Eigenschaften und kann helfen, den Wärmeverlust durch die Tür zu reduzieren. - **Einfache Verarbeitung:** Styroporplatten sind leicht zuzuschneiden und zu montieren. **Nachteile und Risiken:** - **Schallschutz:** Styropor dämmt kaum gegen Schall. Gerade in Altbauten ist der Schallschutz oft wichtiger als die Wärmedämmung. - **Brandschutz:** Styropor ist brennbar. Im Fluchtweg (z. B. Wohnungstür zum Treppenhaus) ist das aus brandschutztechnischen Gründen meist nicht zulässig. - **Optik und Funktion:** Die Tür wird dicker und schwerer, was zu Problemen beim Öffnen/Schließen führen kann. Auch das Aussehen leidet oft. - **Feuchtigkeit:** Bei unsachgemäßer Ausführung kann sich Feuchtigkeit zwischen Tür und Dämmung stauen, was zu Schimmel führen kann. **Alternativen:** - Spezielle Türdämmplatten aus Mineralwolle oder anderen, nicht brennbaren Materialien. - Austausch der Tür gegen eine moderne, gedämmte Tür (ggf. mit Schallschutz). - Abdichten von Spalten und Fugen mit Dichtungsbändern. **Fazit:** Styroporplatten sind für die Dämmung einer Wohnungstür im Altbau meist keine ideale Lösung, vor allem wegen Brandschutz und Schallschutz. Besser sind spezielle Türdämmungen oder der Austausch der Tür. Bei Mietwohnungen sollte zudem immer die Zustimmung des Vermieters eingeholt werden.