Wer beseitigt Leichengeruch aus Mietwohnung?

Question

Wer beseitigt Leichengeruch aus Mietwohnung?

Antwort

Verwandte Fragen

Darf man eine abgehängte Decke in einer Mietwohnung einbauen?

Welche Voraussetzungen gelten für die Umlage von Modernisierungskosten bei Mietwohnungen?

Darf man in einer Mietwohnung Pilzkopfzapfen am Fenster nachrüsten?

Wer ist beim Wegerecht für die Wegsäuberung verantwortlich?

Bis wann darf man in Mietshäusern bohren?

Accepted Answer

In der Regel ist der Vermieter für die Beseitigung von Leichengeruch in einer Mietwohnung verantwortlich, da dies als Teil der Instandhaltungspflicht des Vermieters angesehen wird. Wenn ein solcher Geruch auftritt, sollte der Vermieter umgehend informiert werden, damit er entsprechende Maßnahmen ergreifen kann. In einigen Fällen kann auch eine Haftung des Mieters in Betracht gezogen werden, insbesondere wenn der Geruch durch das Verhalten des Mieters verursacht wurde. Es ist ratsam, die genauen Umstände und eventuell bestehende Mietverträge zu prüfen oder rechtlichen Rat einzuholen.

Accepted Answer

Ob du in einer Mietwohnung eine abgehängte Decke einbauen darfst, hängt vom Mietvertrag und vom Umfang der baulichen Veränderung ab. Grundsätzlich gilt: - **Kleinere, reversible V... [mehr]

Accepted Answer

Ob du in einer Mietwohnung eine abgehängte Decke einbauen darfst, hängt vom Mietvertrag und vom Umfang der baulichen Veränderung ab. Grundsätzlich gilt: - **Kleinere, reversible Veränderungen** (z. B. eine abgehängte Decke, die ohne großen Aufwand wieder entfernt werden kann) sind manchmal ohne Zustimmung des Vermieters möglich, sollten aber immer mit ihm abgesprochen werden. - **Größere, bauliche Veränderungen** (z. B. dauerhafte Konstruktionen, Eingriffe in die Bausubstanz, Veränderungen an Elektrik oder Statik) benötigen in der Regel die **schriftliche Zustimmung des Vermieters**. Ohne diese Zustimmung riskierst du, dass du beim Auszug den ursprünglichen Zustand wiederherstellen musst oder sogar Schadensersatz leisten musst. **Empfehlung:** Sprich immer vorab mit deinem Vermieter und hole dir eine schriftliche Genehmigung ein, wenn du eine abgehängte Decke einbauen möchtest. So bist du auf der sicheren Seite.

Accepted Answer

Vermieter dürfen die Kosten für Modernisierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen auf die Mieter umlegen. Die wichtigsten Voraussetzungen nach deutschem Mietrecht (§ 559 B... [mehr]

Accepted Answer

Vermieter dürfen die Kosten für Modernisierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen auf die Mieter umlegen. Die wichtigsten Voraussetzungen nach deutschem Mietrecht (§ 559 BGB) sind: 1. **Modernisierungsmaßnahme**: Es muss sich um eine Modernisierung handeln, also eine bauliche Veränderung, die: - den Wohnwert erhöht, - nachhaltig Energie oder Wasser einspart, - oder durch gesetzliche Vorgaben erforderlich ist (z. B. energetische Sanierung). 2. **Ankündigungspflicht**: Der Vermieter muss die Modernisierung mindestens drei Monate vor Beginn schriftlich ankündigen. Die Ankündigung muss Art, Umfang, Beginn, Dauer und die zu erwartende Mieterhöhung enthalten. 3. **Berechnung der Umlage**: Maximal 8 % der für die Wohnung aufgewendeten Modernisierungskosten dürfen jährlich auf die Miete umgelegt werden. 4. **Kappungsgrenze**: Die Miete darf sich durch die Modernisierung innerhalb von sechs Jahren um nicht mehr als 3 Euro pro Quadratmeter monatlich erhöhen (bei einer Ausgangsmiete unter 7 Euro/qm nur um 2 Euro/qm). 5. **Keine Umlage bei Instandhaltung**: Kosten für reine Instandhaltungsmaßnahmen (Erhalt des ursprünglichen Zustands) dürfen nicht umgelegt werden. 6. **Härtefallregelung**: Mieter können der Mieterhöhung widersprechen, wenn sie eine unzumutbare Härte darstellt (z. B. bei finanzieller Überforderung). Weitere Details findest du im [§ 559 BGB](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__559.html).

Accepted Answer

Das Nachrüsten von Pilzkopfzapfen an Fenstern in einer Mietwohnung gilt als bauliche Veränderung. Solche Maßnahmen dürfen Mieter grundsätzlich **nicht ohne Zustimmung des Ver... [mehr]

Accepted Answer

Das Nachrüsten von Pilzkopfzapfen an Fenstern in einer Mietwohnung gilt als bauliche Veränderung. Solche Maßnahmen dürfen Mieter grundsätzlich **nicht ohne Zustimmung des Vermieters** durchführen. Pilzkopfzapfen erhöhen zwar die Sicherheit gegen Einbruch, aber sie verändern die Fensterbeschläge und damit die Bausubstanz. **Empfehlung:** Vor dem Nachrüsten solltest du unbedingt die schriftliche Erlaubnis des Vermieters einholen. Ohne diese Zustimmung riskierst du, dass du beim Auszug den ursprünglichen Zustand wiederherstellen oder sogar Schadensersatz leisten musst. **Tipp:** Manche Vermieter sind offen für sicherheitssteigernde Maßnahmen, vor allem wenn du die Kosten übernimmst. Ein Gespräch lohnt sich also. **Fazit:** Ohne Erlaubnis des Vermieters ist das Nachrüsten von Pilzkopfzapfen an Fenstern in einer Mietwohnung nicht zulässig.

Accepted Answer

Die Verantwortung für die Säuberung eines Weges mit Wegerecht hängt davon ab, was im Grundbuch, im Wegerechtsvertrag oder in einer sonstigen Vereinbarung zwischen den beteiligten Partei... [mehr]

Accepted Answer

Die Verantwortung für die Säuberung eines Weges mit Wegerecht hängt davon ab, was im Grundbuch, im Wegerechtsvertrag oder in einer sonstigen Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien geregelt ist. Gibt es dazu keine ausdrückliche Regelung, gilt in der Regel Folgendes: - **Eigentümer des Grundstücks:** Grundsätzlich bleibt der Eigentümer des Grundstücks, auf dem sich der Weg befindet, für die Instandhaltung und Säuberung verantwortlich. Das betrifft insbesondere die Verkehrssicherungspflicht, also z. B. das Beseitigen von Schnee und Eis im Winter oder das Entfernen von Laub und Schmutz, um Unfälle zu vermeiden. - **Nutzer des Wegerechts:** In manchen Fällen kann im Wegerecht vereinbart sein, dass der oder die Berechtigten (also die Nutzer des Wegerechts) für die Reinigung und Instandhaltung zuständig sind oder sich an den Kosten beteiligen müssen. - **Öffentliche Wege:** Handelt es sich um einen öffentlichen Weg, ist in der Regel die Gemeinde oder Stadt für die Reinigung zuständig. **Fazit:** Ohne besondere Vereinbarung ist meist der Grundstückseigentümer verantwortlich. Es empfiehlt sich, die genaue Regelung im Grundbuch, im Notarvertrag oder in einer schriftlichen Vereinbarung nachzulesen. Bei Unsicherheiten kann eine rechtliche Beratung sinnvoll sein.

Accepted Answer

In Deutschland gibt es keine bundeseinheitliche gesetzliche Regelung, die exakt vorgibt, bis zu welcher Uhrzeit in Mietshäusern gebohrt werden darf. Allerdings gelten die allgemeinen Ruhezeiten,... [mehr]

Accepted Answer

In Deutschland gibt es keine bundeseinheitliche gesetzliche Regelung, die exakt vorgibt, bis zu welcher Uhrzeit in Mietshäusern gebohrt werden darf. Allerdings gelten die allgemeinen Ruhezeiten, die sich meist aus der Hausordnung, dem Mietvertrag oder den örtlichen Lärmschutzverordnungen ergeben. Typischerweise gelten folgende Zeiten: - Werktags (Montag bis Samstag): Bohren ist meist zwischen 7:00 Uhr und 20:00 Uhr erlaubt. - Sonn- und Feiertage: In der Regel ist Bohren ganztägig untersagt. - Mittagsruhe: In manchen Regionen oder Häusern gibt es eine Mittagsruhe (z. B. von 13:00 bis 15:00 Uhr), in der laute Arbeiten wie Bohren zu unterlassen sind. Es ist ratsam, die Hausordnung und ggf. die örtlichen Vorschriften zu prüfen oder beim Vermieter nachzufragen, da es regionale Unterschiede geben kann. Generell sollte auf die Nachbarn Rücksicht genommen werden. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).