Nein, die Abschreibung für Abnutzung (AfA) beginnt beim Kauf einer Bestandsimmobilie nicht von neuem. Wenn du eine gebrauchte Immobilie kaufst, übernimmst du das Gebäudealter für d... [mehr]
Was verdiene ich bei 10% Miete vom Invest und 10% AfA nach 5 Jahren?
AntwortUm zu berechnen, was du nach 5 Jahren verdienst, wenn du 10% Mieteinnahmen vom Investitionsbetrag und 10% Abschreibung für Abnutzung (AfA) hast, musst du einige Annahmen treffen und die Berechnungen Schritt für Schritt durchführen. 1. **Investitionsbetrag (I)**: Nehmen wir an, der Investitionsbetrag beträgt 100.000 Euro. 2. **Mieteinnahmen (M)**: 10% des Investitionsbetrags pro Jahr. - Jährliche Mieteinnahmen = 10% von 100.000 Euro = 10.000 Euro. - Über 5 Jahre: 10.000 Euro * 5 = 50.000 Euro. 3. **Abschreibung (AfA)**: 10% des Investitionsbetrags pro Jahr. - Jährliche Abschreibung = 10% von 100.000 Euro = 10.000 Euro. - Über 5 Jahre: 10.000 Euro * 5 = 50.000 Euro. 4. **Steuerliche Auswirkungen**: Die Abschreibung reduziert das zu versteuernde Einkommen. Nehmen wir an, der Steuersatz beträgt 30%. 5. **Berechnung des steuerlichen Vorteils durch AfA**: - Jährlicher steuerlicher Vorteil = 10.000 Euro * 30% = 3.000 Euro. - Über 5 Jahre: 3.000 Euro * 5 = 15.000 Euro. 6. **Gesamteinnahmen nach 5 Jahren**: - Mieteinnahmen: 50.000 Euro. - Steuerlicher Vorteil durch AfA: 15.000 Euro. - Gesamteinnahmen: 50.000 Euro + 15.000 Euro = 65.000 Euro. Nach 5 Jahren würdest du also insgesamt 65.000 Euro verdienen, wenn du 10% Mieteinnahmen vom Investitionsbetrag und 10% AfA hast.
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