Die Formulierung „Die Gefahr des Untergangs oder der zufälligen Verschlechterung geht heute auf den Immobilienkäufer über“ bedeutet, dass ab diesem Zeitpunkt das Risiko f&uu... [mehr]
Beispiele für Mängel mit Offenbarungspflicht beim Immobilienkauf?
AntwortBei einem Immobilienkauf gibt es verschiedene Mängel, für die eine Offenbarungspflicht des Verkäufers gilt. Beispiele hierfür sind: 1. **Bauliche Mängel**: Dazu zählen Risse in Wänden, feuchte Keller oder Schäden an der Bausubstanz, die die Sicherheit oder den Wert der Immobilie beeinträchtigen. 2. **Rechtsmängel**: Hierunter fallen beispielsweise bestehende Grundschulden, Wegerechte oder andere Belastungen, die die Nutzung der Immobilie einschränken könnten. 3. **Umweltmängel**: Dazu gehören Altlasten im Boden, Schadstoffe oder andere umweltschädliche Einflüsse, die die Gesundheit der Bewohner gefährden könnten. 4. **Energieeffizienz**: Mängel in der energetischen Beschaffenheit, wie eine veraltete Heizungsanlage oder unzureichende Dämmung, die zu hohen Betriebskosten führen können. 5. **Bauordnungsrechtliche Mängel**: Wenn die Immobilie nicht den geltenden Bauvorschriften entspricht, wie z.B. nicht genehmigte Anbauten. Der Verkäufer ist verpflichtet, solche Mängel dem Käufer offen zu legen, um eine informierte Kaufentscheidung zu ermöglichen.
