Ist eine Wohnungskündigung unwirksam, wenn das Mietobjekt falsch bezeichnet ist?

Question

Ist eine Wohnungskündigung unwirksam, wenn das Mietobjekt falsch bezeichnet ist?

Antwort

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Accepted Answer

Eine Wohnungskündigung kann unwirksam sein, wenn das Mietobjekt nicht korrekt bezeichnet ist. Die genaue Bezeichnung des Mietobjekts ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Kündigung eindeutig und nachvollziehbar ist. Wenn die Kündigung beispielsweise auf eine falsche Adresse oder eine falsche Wohnungsnummer verweist, könnte dies als Mangel angesehen werden, der die Wirksamkeit der Kündigung beeinträchtigt. Es ist jedoch ratsam, im konkreten Fall rechtlichen Rat einzuholen, da die genauen Umstände und die geltenden Gesetze eine Rolle spielen können.

Accepted Answer

Eine Kündigung als Bevollmächtigter wird im Namen der Person oder des Unternehmens ausgesprochen, für die du handelst. Wichtig ist, dass du deine Vertretungsberechtigung deutlich machst... [mehr]

Accepted Answer

Eine Kündigung als Bevollmächtigter wird im Namen der Person oder des Unternehmens ausgesprochen, für die du handelst. Wichtig ist, dass du deine Vertretungsberechtigung deutlich machst und die Kündigung formell korrekt verfasst. Hier ein Musteraufbau: --- **Absender:** (Name und Adresse der Person/des Unternehmens, für die du kündigst) **Empfänger:** (Name und Adresse des Vertragspartners) **Datum** **Betreff:** Kündigung des [Vertrags, z.B. Mietvertrags, Arbeitsvertrags] vom [Datum] Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit kündige ich im Namen und in Vollmacht von [Name der vertretenen Person/des Unternehmens] den oben genannten Vertrag fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Kündigung sowie das Beendigungsdatum schriftlich. Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift Bevollmächtigter] [Name des Bevollmächtigten] i. V. [Name der vertretenen Person/des Unternehmens] (Bevollmächtigter) **Anlage:** Kopie der Vollmacht (sofern erforderlich) --- **Hinweise:** - Schreibe „i. V.“ (in Vertretung) vor deinen Namen. - Füge eine Kopie der Vollmacht bei, falls der Empfänger diese nicht bereits hat. - Die Kündigung sollte eigenhändig unterschrieben werden. Weitere Informationen zu Kündigungen findest du z.B. auf [https://www.arbeitsrechte.de/kuendigungsschreiben-vollmacht/](https://www.arbeitsrechte.de/kuendigungsschreiben-vollmacht/).

Accepted Answer

In einem solchen Fall sind folgende Fragen besonders wichtig, um den Sachverhalt zu klären und die nächsten Schritte einzuleiten: 1. **Wann genau wurde der Diebstahl festgestellt?** - Ze... [mehr]

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In einem solchen Fall sind folgende Fragen besonders wichtig, um den Sachverhalt zu klären und die nächsten Schritte einzuleiten: 1. **Wann genau wurde der Diebstahl festgestellt?** - Zeitpunkt der Entdeckung ist wichtig für die Anzeige und mögliche Versicherungsansprüche. 2. **Wann war der letzte Zeitpunkt, zu dem die Gegenstände sicher vorhanden waren?** - Dies hilft, den Tatzeitraum einzugrenzen. 3. **Wer hatte in diesem Zeitraum Zugang zur Wohnung?** - Besucher, Handwerker, Reinigungskräfte, Mitbewohner etc. 4. **Gab es Einbruchsspuren oder Hinweise auf ein gewaltsames Eindringen?** - Dies ist relevant für die Unterscheidung zwischen Einbruchdiebstahl und Diebstahl ohne Einbruch. 5. **Sind die gestohlenen Gegenstände (Tablet, Goldschmuck) dokumentiert?** - Seriennummern, Fotos, Kaufbelege, Wertgutachten etc. 6. **Wurde die Polizei bereits informiert und Anzeige erstattet?** - Eine Anzeige ist für die Ermittlungen und Versicherungsansprüche notwendig. 7. **Besteht eine Hausratversicherung und deckt diese den Schaden ab?** - Versicherungsbedingungen prüfen, insbesondere bei Diebstahl ohne Einbruch. 8. **Gab es in letzter Zeit ähnliche Vorfälle in der Nachbarschaft?** - Hinweise auf Serientäter oder erhöhte Einbruchsgefahr. 9. **Gibt es Zeugen oder Überwachungskameras, die Hinweise liefern könnten?** - Nachbarn, Überwachungssysteme im Haus oder in der Umgebung. 10. **Wurden die gestohlenen Gegenstände eventuell verlegt oder von anderen berechtigten Personen entnommen?** - Um Missverständnisse auszuschließen. Diese Fragen helfen, den Tathergang zu rekonstruieren, die polizeilichen Ermittlungen zu unterstützen und mögliche Ansprüche gegenüber der Versicherung geltend zu machen.

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Das Recht von Kindern auf eine Wohnung ist Teil des umfassenderen Rechts auf angemessenen Lebensstandard, das in verschiedenen internationalen und nationalen Rechtsgrundlagen verankert ist. **Interna... [mehr]

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Das Recht von Kindern auf eine Wohnung ist Teil des umfassenderen Rechts auf angemessenen Lebensstandard, das in verschiedenen internationalen und nationalen Rechtsgrundlagen verankert ist. **International:** Die wichtigste Grundlage ist die UN-Kinderrechtskonvention (KRK), die in Deutschland und vielen anderen Ländern gilt. Artikel 27 der KRK besagt, dass jedes Kind das Recht auf einen Lebensstandard hat, der seine körperliche, geistige, seelische, moralische und soziale Entwicklung gewährleistet. Dazu gehört ausdrücklich auch angemessener Wohnraum. Die Staaten sind verpflichtet, Maßnahmen zu ergreifen, damit Kinder und ihre Familien Zugang zu angemessenem Wohnraum haben. **Deutschland:** In Deutschland gibt es kein explizites „Recht auf eine Wohnung“ im Grundgesetz, aber das Sozialstaatsprinzip (Art. 20 GG) und das Kinder- und Jugendhilfegesetz (SGB VIII) verpflichten den Staat, das Wohl von Kindern zu schützen. Wenn das Kindeswohl durch Obdachlosigkeit oder unzureichenden Wohnraum gefährdet ist, müssen Jugendämter und andere Behörden eingreifen und Unterstützung bieten. **Zusammengefasst:** Kinder haben ein Recht auf angemessenen Wohnraum, der ihre Entwicklung schützt und fördert. Dieses Recht ist Teil des allgemeinen Menschenrechts auf Wohnen und wird durch internationale Abkommen und nationale Gesetze geschützt. Eltern und der Staat sind gemeinsam dafür verantwortlich, dieses Recht zu gewährleisten. Weitere Informationen: - [UN-Kinderrechtskonvention (UNICEF)](https://www.unicef.de/informieren/ueber-uns/un-kinderrechtskonvention) - [Kinder- und Jugendhilfegesetz (SGB VIII)](https://www.gesetze-im-internet.de/sgb_8/)

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Abnutzungs- und Verschleißschäden bezeichnen im Zusammenhang mit der Tierhaltung in einer Wohnung solche Schäden, die durch die normale Nutzung und Beanspruchung der Mietsache entstehe... [mehr]

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Abnutzungs- und Verschleißschäden bezeichnen im Zusammenhang mit der Tierhaltung in einer Wohnung solche Schäden, die durch die normale Nutzung und Beanspruchung der Mietsache entstehen – also durch alltägliche Abnutzung, wie sie auch ohne Tierhaltung auftreten könnte. Im Mietrecht wird zwischen normalen Abnutzungserscheinungen (z. B. leichte Kratzer im Parkett, abgegriffene Türgriffe, kleinere Flecken auf dem Teppich) und sogenannten übermäßigen oder außergewöhnlichen Schäden unterschieden. Letztere gehen über das hinaus, was bei üblicher Nutzung zu erwarten ist, und können beispielsweise durch das Verhalten eines Haustiers verursacht werden (z. B. zerkratzte Türen durch einen Hund, großflächige Urinflecken durch eine Katze). Abnutzungs- und Verschleißschäden sind in der Regel vom Vermieter zu tragen, da sie als Teil des normalen Wohngebrauchs gelten. Schäden, die durch unsachgemäße Tierhaltung oder außergewöhnliches Verhalten des Tieres entstehen, muss hingegen der Mieter ersetzen. Weitere Informationen findest du z. B. beim Deutschen Mieterbund: https://www.mieterbund.de/lexikon/a-z/anzeige/begriff/abnutzung.html

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Hier findest du ein Muster für eine Kündigung an den Mieterverein Karlsruhe e. V., das du an deine Situation anpassen kannst: --- **Vorname Nachname** Straße Hausnummer PLZ Ort... [mehr]

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Hier findest du ein Muster für eine Kündigung an den Mieterverein Karlsruhe e. V., das du an deine Situation anpassen kannst: --- **Vorname Nachname** Straße Hausnummer PLZ Ort **Mieterverein Karlsruhe e. V.** Kaiserstraße 241 76133 Karlsruhe **Ort, Datum** **Betreff:** Kündigung meiner Mitgliedschaft Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit kündige ich meine Mitgliedschaft im Mieterverein Karlsruhe e. V. fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das Beendigungsdatum meiner Mitgliedschaft schriftlich. Mit freundlichen Grüßen (Unterschrift, falls per Post) Vorname Nachname --- Achte darauf, die Kündigungsfrist laut Satzung einzuhalten. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Website des [Mieterverein Karlsruhe e. V.](https://www.mieterverein-karlsruhe.de/).

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Die Formulierung „Die Frist beträgt drei Monate zum Ende des Monats“ bedeutet, dass eine Kündigung oder eine andere Frist genau drei Monate vor dem Ende eines Monats ausgesproche... [mehr]

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Die Formulierung „Die Frist beträgt drei Monate zum Ende des Monats“ bedeutet, dass eine Kündigung oder eine andere Frist genau drei Monate vor dem Ende eines Monats ausgesprochen werden muss, damit sie zum Monatsende wirksam wird. Beispiel: Wenn du am 15. März kündigst, läuft die Frist bis zum 30. Juni. Die Kündigung wird also zum 30. Juni wirksam, weil zwischen dem 31. März (Ende des Monats, in dem gekündigt wurde) und dem 30. Juni genau drei Monate liegen. Wichtig: Die Frist beginnt immer am Ende des Monats, in dem die Erklärung (z. B. Kündigung) zugeht, und endet nach drei Monaten am letzten Tag des entsprechenden Monats. Weitere Informationen findest du z. B. hier: https://www.arbeitsrecht.de/ratgeber/arbeitsrecht/kuendigung/kuendigungsfristen-im-arbeitsrecht.php

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Wenn im Vertrag eine Kündigungsfrist von vier Wochen zum Monatsende vereinbart ist und die Kündigung am 05.09. ausgesprochen wird, gilt Folgendes: - Die Kündigung muss spätestens... [mehr]

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Wenn im Vertrag eine Kündigungsfrist von vier Wochen zum Monatsende vereinbart ist und die Kündigung am 05.09. ausgesprochen wird, gilt Folgendes: - Die Kündigung muss spätestens vier Wochen vor dem Monatsende beim Vertragspartner eingehen. - Vier Wochen entsprechen 28 Tagen. Rechnung: - Monatsende ist der 30.09. - 30.09. minus 28 Tage = 02.09. Da die Kündigung am 05.09. zugeht, ist die Frist für das Monatsende September bereits abgelaufen. Die Kündigung wirkt daher zum nächsten Monatsende, also zum 31.10. **Antwort:** Die Kündigung vom 05.09. wird zum 31.10. wirksam.

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Deine Frage ist etwas unklar formuliert. Falls du wissen möchtest, ob Menschen mit unterschiedlicher Herkunft, Religion oder Nationalität ("miversicheete" könnte ein Tippfehle... [mehr]

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Deine Frage ist etwas unklar formuliert. Falls du wissen möchtest, ob Menschen mit unterschiedlicher Herkunft, Religion oder Nationalität ("miversicheete" könnte ein Tippfehler für "Mischvölker" oder "verschiedene" sein) unter einem Dach leben dürfen: Ja, in Deutschland und den meisten anderen Ländern gibt es grundsätzlich keine gesetzlichen Verbote, die Menschen unterschiedlicher Herkunft, Religion oder Nationalität daran hindern, gemeinsam in einer Wohnung oder einem Haus zu leben. Das Grundgesetz schützt die Gleichbehandlung und die freie Wahl des Wohnortes. Falls du eine andere Bedeutung gemeint hast, formuliere deine Frage bitte präziser.