Der größte Nachteil für den Vermieter ist nicht rechtlich, sondern wirtschaftlich: Er verschiebt seinen regelmäßigen Zahlungseingang um zwei Wochen und schwächt damit s...
Welche Kündigungsfrist gilt für den Mieter, wenn ein befristeter Wohnungsmietvertrag ausläuft und er in der Wohnung bleibt?
Antwort vomLäuft ein **befristeter Wohnungsmietvertrag** ab und der Mieter bleibt danach mit Wissen des Vermieters in der Wohnung, kann sich das Mietverhältnis nach **§ 545 BGB** stillschweigend auf unbestimmte Zeit verlängern, **wenn der Ausschluss dieser Regel nicht wirksam vereinbart wurde**. Dann gilt für den Mieter in der Regel die **gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten** zum Monatsende. Wichtig: - Viele Mietverträge **schließen § 545 BGB ausdrücklich aus**. Dann entsteht nicht automatisch ein unbefristetes Mietverhältnis. - Bei einem **wirksamen Zeitmietvertrag** endet das Mietverhältnis grundsätzlich automatisch mit Fristablauf. - Bleibt der Mieter danach nur noch ohne neue Vertragsgrundlage, kann die rechtliche Einordnung im Einzelfall anders sein. Gesetzliche Grundlage: - § 545 BGB - § 573c Abs. 1 BGB BGB online: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__545.html https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573c.html
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Ist in der ersten Wohnung ein Arbeitszimmer für die Vorbereitung von Online-Kursen am Wochenende und abends bei angestellter Tätigkeit absetzbar?
Ja – ein Arbeitszimmer in der ersten Wohnung kann grundsätzlich absetzbar sein, aber bei einem angestellten Lehrer, Dozenten oder Trainer scheitert es oft daran, dass das Zimmer nicht der M...
Welche Absicherung brauchen Verkäufer einer Eigentumswohnung, wenn sie nach dem Verkauf mit Mietvertrag darin wohnen bleiben?
Ja – die Verkäufer können sich absichern, aber ein bloßer Mietvertrag reicht dafür oft nicht aus. Die praktisch wichtigste Absicherung ist eine Kombination aus notariell abg...
Wer zahlt bei einem Wasserschaden in der Wohnung?
Meist zahlt nicht „eine“ Stelle, sondern je nach Ursache entweder die Gebäudeversicherung des Vermieters, deine Hausratversicherung oder die private Haftpflicht des Verursachers. Ents...
Wie hoch ist die Vergleichsmiete für eine Wohnung in der Schwanheimer Str. 35?
Eine belastbare Vergleichsmiete für die Wohnung in der Schwanheimer Str. 35 lässt sich aus der Adresse allein nicht seriös bestimmen, weil dafür mindestens Baujahr, Wohnfläche...
Darf ich eine gemietete Wohnung an meine Tochter mit Bürgergeld weitervermieten?
Ja, grundsätzlich schon – aber nur, wenn dein Vermieter die Untervermietung erlaubt und der Mietvertrag mit deiner Tochter echt, nachvollziehbar und nicht künstlich überhöht...
Wie bewerbe ich mich auf eine Genossenschaftswohnung?
Auf eine Genossenschaftswohnung bewirbst du dich nicht einfach wie auf eine normale Mietwohnung: Entscheidend ist meist, dass du Mitglied wirst, Genossenschaftsanteile zeichnest und deine Unterlagen v...
