In Österreich gilt bei einem **befristeten Mietvertrag** grundsätzlich: - Läuft die Befristung ab und der Mieter bleibt **mit Wissen des Vermieters** in der Wohnung, kann der Vertrag *...
Welche Kündigungsfrist gilt für den Mieter, wenn ein befristeter Wohnungsmietvertrag ausläuft und er in der Wohnung bleibt?
Antwort vomLäuft ein **befristeter Wohnungsmietvertrag** ab und der Mieter bleibt danach mit Wissen des Vermieters in der Wohnung, kann sich das Mietverhältnis nach **§ 545 BGB** stillschweigend auf unbestimmte Zeit verlängern, **wenn der Ausschluss dieser Regel nicht wirksam vereinbart wurde**. Dann gilt für den Mieter in der Regel die **gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten** zum Monatsende. Wichtig: - Viele Mietverträge **schließen § 545 BGB ausdrücklich aus**. Dann entsteht nicht automatisch ein unbefristetes Mietverhältnis. - Bei einem **wirksamen Zeitmietvertrag** endet das Mietverhältnis grundsätzlich automatisch mit Fristablauf. - Bleibt der Mieter danach nur noch ohne neue Vertragsgrundlage, kann die rechtliche Einordnung im Einzelfall anders sein. Gesetzliche Grundlage: - § 545 BGB - § 573c Abs. 1 BGB BGB online: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__545.html https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573c.html
