Wie verstehe ich eine Wohnungsannonce?

Eine Wohnungsannonce kann viele Informationen enthalten, die auf den ersten Blick verwirrend können. Hier sind einige der häufigsten Begriffe und Abkürzungen, die du verstehen solltest:

1. **Zimmeranzahl**: Die Anzahl der Zimmer wird oft als "2-Zimmer-Wohnung" oder "3-Zimmer-Wohnung" angegeben. Dabei zählen Wohnzimmer, Schlafzimmer und andere separate Räume, aber nicht Küche und Bad.

2. **Wohnfläche**: Die Wohnfläche wird in Quadratmetern (m²) angegeben und umfasst alle bewohnbaren Räume.

3. **Kaltmiete (KM)**: Dies ist die Miete ohne Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Müllabfuhr.

4. **Warmmiete (WM)**: Dies ist die Miete inklusive aller Nebenkosten.

5. **Nebenkosten (NK)**: Diese Kosten kommen zur Kaltmiete hinzu und decken Dinge wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und manchmal auch Hausmeisterdienste ab.

6. **Kaution**: Eine Sicherheitsleistung, die in der Regel drei Monatskaltmieten beträgt und bei Auszug zurückgezahlt wird, sofern keine Schäden an der Wohnung entstanden sind.

7. **Provision**: Eine Gebühr, die an den Makler gezahlt wird, wenn die Wohnung über einen Makler vermittelt wird. Seit 2015 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip, d.h. derjenige, der den Makler beauftragt, zahlt die Provision.

8. **EBK**: Einbauküche. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.

9. **WG-geeignet**: Die Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft geeignet.

10. **Dachgeschoss (DG)**: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes.

11. **Erdgeschoss (EG)**: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

12. **Balkon/Terrasse**: Die Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

13. **Altbau/Neubau**: Altbauwohnungen sind in älteren Gebäuden, oft mit hohen Decken und großen Fenstern. Neubauwohnungen sind in neueren Gebäuden und haben oft modernere Ausstattungen.

Wenn du eine Wohnungsannonce liest, achte auf diese Begriffe und Abkürzungen, um eine bessere Vorstellung von der angebotenen Wohnung zu bekommen.