Riecht Feuchtigkeit in der Wohnung wie Gas?

Question

Riecht Feuchtigkeit in der Wohnung wie Gas?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie und wo kann man auf Gran Canaria am günstigsten eine Wohnung mieten?

Wie kommt ein unverheiratetes Paar mit pflegebedürftigem Partner an eine behindertengerechte Wohnung?

Welche Vorteile und steuerlichen Folgen hat es, wenn ich meine Wohnung in Wien zu Lebzeiten an meine Tochter schenke?

Kann eine ausgeschaltete Heizung in der untersten Wohnung Pfeifgeräusche in oberen Wohnungen verursachen?

Preis für Wohnung in Hamburg?

Darf ein Vermieter das Rauchen in der Wohnung verbieten?

Wie lang ist die Wartezeit auf eine kleine Wohnung bei der wbg Erkrath als 5-jähriges Mitglied?

Wie hoch darf die prozentuale Feuchtigkeit im Mauerwerk einer Mietwohnung sein und ab wann ist eine Mietminderung gerechtfertigt?

Wie hoch ist die ortsübliche Miete im Odenwaldkreis?

Ab wann gilt eine Wohnungsmiete als Wucher?

Accepted Answer

Feuchtigkeit in der Wohnung riecht in der Regel **nicht** nach Gas. Feuchtigkeit selbst hat meist einen muffigen, modrigen oder erdigen Geruch, der durch Schimmel oder Stockflecken verursacht werden kann. Gas (z. B. Erdgas) hingegen riecht nach einem speziellen, stechenden Geruch, der oft als schwefelig oder wie faule Eier beschrieben wird. Dieser Geruch wird dem Gas extra beigemischt, damit man es im Falle eines Lecks schnell bemerkt. Wenn du einen Gasgeruch wahrnimmst, solltest du sofort lüften, keine elektrischen Geräte benutzen und den Gasversorger oder die Feuerwehr informieren. Feuchtigkeit allein verursacht jedoch keinen Gasgeruch.

Accepted Answer

Um auf Gran Canaria möglichst günstig eine Wohnung zu mieten, solltest du folgende Tipps beachten: 1. **Online-Portale nutzen:** Die wichtigsten Plattformen für Mietwohnungen auf... [mehr]

Accepted Answer

Um auf Gran Canaria möglichst günstig eine Wohnung zu mieten, solltest du folgende Tipps beachten: 1. **Online-Portale nutzen:** Die wichtigsten Plattformen für Mietwohnungen auf Gran Canaria sind: - [Idealista](https://www.idealista.com) - [Fotocasa](https://www.fotocasa.es) - [Milanuncios](https://www.milanuncios.com) - [Yaencontre](https://www.yaencontre.com) 2. **Facebook-Gruppen und lokale Foren:** In Gruppen wie „Gran Canaria Mietwohnungen“ oder „Gran Canaria Expats“ werden oft private Angebote gepostet, die günstiger als Maklerangebote sind. 3. **Direkt vor Ort suchen:** Viele günstige Wohnungen werden nicht online inseriert, sondern über Aushänge in Supermärkten, Cafés oder durch Mundpropaganda angeboten. Ein Aufenthalt vor Ort und das gezielte Nachfragen kann sich lohnen. 4. **Makler vermeiden:** Makler verlangen oft eine Provision (meist eine Monatsmiete). Private Vermieter inserieren günstiger. 5. **Lage beachten:** In touristischen Hotspots wie Playa del Inglés oder Maspalomas sind die Mieten höher. In weniger touristischen Orten wie Vecindario, Arucas oder Telde findest du oft günstigere Angebote. 6. **Langzeitmiete bevorzugen:** Kurzzeitmieten (z.B. für Urlauber) sind teurer. Suche gezielt nach „alquiler de larga temporada“ (Langzeitmiete). **Zusammengefasst:** Am günstigsten findest du Wohnungen auf Gran Canaria meist über lokale Online-Portale, Facebook-Gruppen und durch direkte Suche vor Ort in weniger touristischen Gegenden. Ein Grundverständnis der spanischen Sprache ist dabei hilfreich.

Accepted Answer

Um eine behindertengerechte Wohnung zu finden, können folgende Schritte helfen: 1. **Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften kontaktieren:** Viele kommunale und private Wohnungsunternehme... [mehr]

Accepted Answer

Um eine behindertengerechte Wohnung zu finden, können folgende Schritte helfen: 1. **Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften kontaktieren:** Viele kommunale und private Wohnungsunternehmen bieten barrierefreie oder behindertengerechte Wohnungen an. Es lohnt sich, direkt nach solchen Wohnungen zu fragen und sich auf Wartelisten setzen zu lassen. 2. **Sozialamt oder Wohnungsamt aufsuchen:** Das örtliche Sozialamt oder Wohnungsamt kann beraten und bei der Wohnungssuche unterstützen. In manchen Fällen gibt es spezielle Förderprogramme oder Dringlichkeitsbescheinigungen für Menschen mit Pflegebedarf. 3. **Pflegestützpunkte und Beratungsstellen:** In vielen Städten gibt es Pflegestützpunkte oder Beratungsstellen für Menschen mit Behinderung, die bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung helfen können. Sie beraten auch zu Umbau- und Finanzierungsmöglichkeiten. 4. **Wohnungsbörsen und Online-Portale:** Spezielle Online-Portale wie [Barrierefrei.de](https://www.barrierefrei.de/), [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) (mit Filter für barrierefreie Wohnungen) oder [WG-Gesucht.de](https://www.wg-gesucht.de/) bieten Suchfunktionen für barrierefreie Wohnungen. 5. **Fördermöglichkeiten prüfen:** Die Pflegekasse kann Zuschüsse für den behindertengerechten Umbau einer Wohnung gewähren (bis zu 4.000 Euro pro Maßnahme). Auch die KfW-Bank bietet Förderprogramme für altersgerechtes Umbauen ([KfW-Programm 455-B](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/Barrierereduzierung/)). 6. **Dringlichkeitsbescheinigung:** Bei besonderer Dringlichkeit (z.B. drohende Obdachlosigkeit, unzumutbare Wohnsituation) kann das Wohnungsamt eine Dringlichkeitsbescheinigung ausstellen, die bei der Wohnungssuche hilft. **Tipp:** Es ist ratsam, sich frühzeitig um eine neue Wohnung zu bemühen, da barrierefreie Wohnungen oft sehr gefragt sind. Weitere Informationen und Unterstützung bieten auch die [Aktion Mensch](https://www.aktion-mensch.de/wohnen/barrierefrei-wohnen.html) und der [VdK](https://www.vdk.de/deutschland/pages/themen/behinderung/783/barrierefreies_wohnen). Bei weiteren Fragen zu Förderungen oder rechtlichen Ansprüchen kann auch ein Sozialverband oder ein Anwalt für Sozialrecht weiterhelfen.

Accepted Answer

Wenn du deine Wohnung in Wien zu Lebzeiten an deine Tochter schenkst, ergeben sich daraus verschiedene Vorteile und steuerliche Folgen für beide Seiten: **Vorteile der Schenkung zu Lebzeiten:**... [mehr]

Accepted Answer

Wenn du deine Wohnung in Wien zu Lebzeiten an deine Tochter schenkst, ergeben sich daraus verschiedene Vorteile und steuerliche Folgen für beide Seiten: **Vorteile der Schenkung zu Lebzeiten:** 1. **Gestaltungsfreiheit:** Du kannst Bedingungen (z.B. Wohnrecht, Pflegeverpflichtung) im Schenkungsvertrag festlegen. 2. **Vermeidung von Erbstreitigkeiten:** Die Eigentumsverhältnisse sind zu Lebzeiten klar geregelt. 3. **Sofortige Eigentumsübertragung:** Deine Tochter wird sofort Eigentümerin und kann über die Wohnung verfügen (sofern keine Einschränkungen vereinbart wurden). 4. **Planungssicherheit:** Du kannst die Vermögensnachfolge aktiv gestalten und steuern. **Steuerliche Folgen in Österreich (Stand 2024):** 1. **Grunderwerbsteuer:** - Bei Schenkungen innerhalb der Familie (z.B. Eltern an Kinder) fällt Grunderwerbsteuer an. - Die Bemessungsgrundlage ist der sogenannte Grundstückswert (meist niedriger als der Verkehrswert). - Die Steuersätze sind gestaffelt: - 0,5 % für die ersten 250.000 € - 2,0 % für die nächsten 150.000 € - 3,5 % für darüber hinausgehende Beträge 2. **Schenkungssteuer:** - In Österreich gibt es seit 2008 keine eigene Schenkungssteuer mehr. - Allerdings besteht eine Anzeigepflicht beim Finanzamt für Schenkungen über 15.000 € innerhalb eines Jahres zwischen nahen Angehörigen. 3. **Eintragungsgebühr Grundbuch:** - Für die Eintragung der neuen Eigentümerin im Grundbuch fällt eine Gebühr von 1,1 % des Grundstückswerts an. 4. **Sonstige Kosten:** - Notar- oder Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Beglaubigung. **Für dich (Schenkerin):** - Nach der Schenkung bist du nicht mehr Eigentümerin. Wenn du weiterhin in der Wohnung wohnen möchtest, solltest du dir ein Wohnrecht oder Fruchtgenussrecht einräumen lassen. **Für deine Tochter (Beschenkte):** - Sie wird sofort Eigentümerin und kann die Wohnung nutzen, vermieten oder verkaufen (sofern keine Einschränkungen bestehen). - Sie muss die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr bezahlen. **Wichtige Hinweise:** - Eine Schenkung kann Auswirkungen auf einen späteren Pflichtteilsanspruch anderer Erben haben (Pflichtteilsergänzungsanspruch). - Bei einer späteren Pflegebedürftigkeit kann das Sozialamt unter Umständen auf die Schenkung zurückgreifen (Stichwort: 5- bzw. 10-Jahres-Frist). **Fazit:** Die Schenkung zu Lebzeiten bietet viele Vorteile in der Nachlassplanung, ist aber mit Kosten und steuerlichen Pflichten verbunden. Es empfiehlt sich, vorab eine rechtliche und steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um individuelle Besonderheiten zu klären. Weitere Informationen findest du z.B. auf der Seite des [Bundesministeriums für Finanzen](https://www.bmf.gv.at/themen/steuern/immobilien/grunderwerbsteuer.html).

Accepted Answer

Ja, das ist möglich. In einem Hochhaus sind die Heizungsanlagen oft als sogenanntes „Zweirohrsystem“ oder „Einrohrsystem“ miteinander verbunden. Wenn in der untersten Wohn... [mehr]

Accepted Answer

Ja, das ist möglich. In einem Hochhaus sind die Heizungsanlagen oft als sogenanntes „Zweirohrsystem“ oder „Einrohrsystem“ miteinander verbunden. Wenn in der untersten Wohnung die Heizung komplett abgestellt ist, kann das den Durchfluss des Heizungswassers im gesamten Strang beeinflussen. Dadurch entstehen manchmal Druckunterschiede oder Strömungsgeräusche, die sich als Pfeifen, Rauschen oder Klopfen in den oberen Wohnungen bemerkbar machen können. Besonders häufig treten solche Geräusche auf, wenn: - Heizkörperventile nicht vollständig geöffnet oder geschlossen sind (teilweise geöffnete Ventile können pfeifen). - Luft im Heizsystem ist (Entlüften kann helfen). - Der Wasserdruck oder die Umwälzpumpe nicht optimal eingestellt sind. Es empfiehlt sich, die Heizungsanlage von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um die genaue Ursache zu finden und zu beheben.

Accepted Answer

Die Preise für Wohnungen in Hamburg variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Im Durchschnitt lag der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Hamburg Anfang 202... [mehr]

Accepted Answer

Die Preise für Wohnungen in Hamburg variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Im Durchschnitt lag der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Hamburg Anfang 2024 bei etwa 6.000 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter. In besonders gefragten Stadtteilen wie Eppendorf, Winterhude oder der HafenCity können die Preise auch deutlich über 10.000 Euro pro Quadratmeter liegen. Die Mietpreise für Wohnungen bewegen sich im Durchschnitt zwischen 13 und 18 Euro pro Quadratmeter kalt, in sehr beliebten Lagen auch darüber. Für eine genauere Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immonet](https://www.immonet.de/), da dort aktuelle Angebote und Preise einsehbar sind.

Accepted Answer

Ein Vermieter kann das Rauchen in der Wohnung grundsätzlich nicht vollständig verbieten, solange es sich um eine normale Nutzung der Mietsache handelt. Nach deutschem Mietrecht gehört d... [mehr]

Accepted Answer

Ein Vermieter kann das Rauchen in der Wohnung grundsätzlich nicht vollständig verbieten, solange es sich um eine normale Nutzung der Mietsache handelt. Nach deutschem Mietrecht gehört das Rauchen in der Regel zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Wohnung. Ein generelles Rauchverbot im Mietvertrag wäre daher in den meisten Fällen unwirksam. Allerdings kann der Vermieter in bestimmten Fällen Einschränkungen vornehmen, zum Beispiel in Gemeinschaftsräumen wie Treppenhäusern, Fluren oder Waschküchen. Hier ist ein Rauchverbot zulässig, um andere Mieter zu schützen. Wichtig: Wenn das Rauchen in der Wohnung zu erheblichen Belästigungen anderer Mieter führt oder zu Schäden an der Wohnung (z. B. starke Nikotinablagerungen), kann der Vermieter unter Umständen Maßnahmen ergreifen, etwa eine erhöhte Renovierungspflicht beim Auszug verlangen. Weitere Informationen findest du z. B. beim Deutschen Mieterbund: https://www.mieterbund.de/lexikon/r/rauchen.html

Accepted Answer

Die genaue Wartezeit auf eine kleine Wohnung bei der WBG Erkrath kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der aktuellen Nachfrage, der Anzahl der frei werdenden Wo... [mehr]

Accepted Answer

Die genaue Wartezeit auf eine kleine Wohnung bei der WBG Erkrath kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der aktuellen Nachfrage, der Anzahl der frei werdenden Wohnungen und deiner persönlichen Dringlichkeit (z. B. Dringlichkeitsbescheinigung, soziale Kriterien). Allgemein berichten viele Wohnungsbaugenossenschaften in NRW von Wartezeiten zwischen mehreren Monaten bis hin zu mehreren Jahren, insbesondere bei kleinen und günstigen Wohnungen. Auch eine fünfjährige Mitgliedschaft garantiert leider keinen sofortigen Anspruch auf eine Wohnung, kann aber deine Chancen verbessern. Für eine verbindliche Auskunft empfiehlt es sich, direkt Kontakt mit der [WBG Erkrath](https://www.wbg-erkrath.de/) aufzunehmen und nach dem aktuellen Stand auf der Warteliste sowie nach deinen individuellen Chancen zu fragen. Dort erhältst du die aktuellsten und auf deine Situation zugeschnittenen Informationen.

Accepted Answer

Für Mauerwerk in Mietwohnungen gibt es keine gesetzlich festgelegte, allgemein gültige Prozentzahl für die zulässige Feuchtigkeit. Die Feuchtigkeit im Mauerwerk hängt von Baua... [mehr]

Accepted Answer

Für Mauerwerk in Mietwohnungen gibt es keine gesetzlich festgelegte, allgemein gültige Prozentzahl für die zulässige Feuchtigkeit. Die Feuchtigkeit im Mauerwerk hängt von Bauart, Material und Nutzung ab. Als grobe Orientierung gilt: - **Mauerwerk (z. B. Ziegel, Kalksandstein):** Eine Feuchtigkeit von bis zu 3–5 % (Massenprozent) gilt meist als unbedenklich. Werte darüber können auf Feuchtigkeitsschäden hindeuten. - **Putz und Innenwände:** Hier sollte die Feuchtigkeit in der Regel unter 1 % liegen. **Wichtiger ist jedoch die Auswirkung:** Entscheidend ist, ob durch die Feuchtigkeit Mängel wie Schimmel, abblätternder Putz, modriger Geruch oder eine Beeinträchtigung der Wohnqualität entstehen. Erst dann liegt ein Mietmangel vor. **Mietminderung:** Eine Mietminderung ist gerechtfertigt, wenn die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung durch die Feuchtigkeit beeinträchtigt ist (§ 536 BGB). Das ist z. B. der Fall bei: - Sichtbarem Schimmelbefall - Feuchten Wänden, die zu Schäden an Möbeln führen - Gesundheitlichen Beeinträchtigungen **Höhe der Mietminderung:** Die Höhe richtet sich nach dem Ausmaß der Beeinträchtigung und wird im Einzelfall entschieden. Gerichte haben je nach Schwere des Mangels Minderungen zwischen 5 % und 100 % zugesprochen. Beispiele: - Leichter Schimmelbefall: 10–20 % - Starke Durchfeuchtung mit Schimmel: bis zu 50 % oder mehr **Wichtig:** Vor einer Mietminderung solltest du den Vermieter schriftlich über den Mangel informieren und eine Frist zur Beseitigung setzen. Die Feuchtigkeit sollte idealerweise durch ein Gutachten oder eine Messung (z. B. mit einem CM-Gerät) nachgewiesen werden. **Weitere Informationen:** - [Mietminderung bei Feuchtigkeit und Schimmel – Deutscher Mieterbund](https://www.mieterbund.de/mietrecht/abc-der-mieterrechte/mietminderung/feuchtigkeit-und-schimmel.html) - [§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536.html) Fazit: Es gibt keine starre Prozentgrenze, sondern es kommt auf die Auswirkungen der Feuchtigkeit an. Bei Beeinträchtigungen ist eine Mietminderung möglich.

Accepted Answer

Die ortsübliche Miete im Odenwaldkreis variiert je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Wohnung oder des Hauses. Im Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Nettokaltmieten f&u... [mehr]

Accepted Answer

Die ortsübliche Miete im Odenwaldkreis variiert je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Wohnung oder des Hauses. Im Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Nettokaltmieten für Bestandswohnungen im Odenwaldkreis typischerweise zwischen etwa 6,00 und 9,00 Euro pro Quadratmeter. In ländlichen Gemeinden und kleineren Orten sind die Mieten meist am unteren Ende dieser Spanne, während sie in den zentraleren Lagen wie Michelstadt oder Erbach etwas höher ausfallen können. Für eine genaue Einschätzung empfiehlt sich ein Blick in den aktuellen Mietspiegel der jeweiligen Gemeinde oder Stadt im Odenwaldkreis. Viele Kommunen veröffentlichen diese Informationen auf ihren offiziellen Webseiten. Alternativ bieten Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/), [Immowelt](https://www.immowelt.de/) oder [Wohnungsboerse.net](https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Odenwaldkreis/2737) aktuelle Übersichten zu den durchschnittlichen Mietpreisen in der Region. Bitte beachte, dass Neubauten oder besonders ausgestattete Wohnungen auch deutlich höhere Mieten erzielen können.

Accepted Answer

Eine Wohnungsmiete gilt in Deutschland als Wucher, wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 % übersteigt und zusätzlich eine sogenannte „Ausbeutungslage“ vorl... [mehr]

Accepted Answer

Eine Wohnungsmiete gilt in Deutschland als Wucher, wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 % übersteigt und zusätzlich eine sogenannte „Ausbeutungslage“ vorliegt. Das bedeutet, der Vermieter nutzt eine Zwangslage, Unerfahrenheit, einen Mangel an Urteilsvermögen oder eine erhebliche Willensschwäche des Mieters aus (§ 291 StGB, § 5 WiStG). **Konkret:** - **Mietwucher nach § 291 StGB:** Strafbar, wenn die Miete mehr als 50 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt und eine Ausbeutungssituation vorliegt. - **Ordnungswidrigkeit nach § 5 Wirtschaftsstrafgesetz (WiStG):** Liegt vor, wenn die Miete mehr als 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt und der Wohnungsmarkt angespannt ist. Hier ist keine Ausbeutungslage erforderlich, aber es handelt sich „nur“ um eine Ordnungswidrigkeit, keine Straftat. **Wichtig:** Die ortsübliche Vergleichsmiete wird meist anhand des Mietspiegels der jeweiligen Stadt oder Gemeinde ermittelt. **Weitere Informationen:** - [§ 291 StGB – Wucher](https://www.gesetze-im-internet.de/stgb/__291.html) - [§ 5 WiStG – Mietpreisüberhöhung](https://www.gesetze-im-internet.de/wistg_1954/__5.html) Im Zweifel kann eine Mieterberatung oder ein Mieterverein helfen, die eigene Miete einzuordnen.