Wie schließt man Mietverträge ab?

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Wie schließt man Mietverträge ab?

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Accepted Answer

Mietverträge können auf verschiedene Weisen abgeschlossen werden. Hier sind die gängigen Schritte: 1. **Wohnungssuche**: Zunächst solltest du eine geeignete Wohnung oder ein Haus finden. Dies kann über Immobilienportale, Zeitungsanzeigen oder durch Makler geschehen. 2. **Besichtigung**: Vereinbare einen Besichtigungstermin, um die Immobilie persönlich zu sehen und Fragen zu stellen. 3. **Bewerbung**: Wenn dir die Wohnung gefällt, musst du oft eine Bewerbung einreichen. Dazu gehören in der Regel Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft und manchmal auch ein persönliches Anschreiben. 4. **Mietvertrag**: Wenn du ausgewählt wirst, erhältst du einen Mietvertrag. Dieser sollte alle wichtigen Informationen enthalten, wie Mietpreis, Nebenkosten, Kaution, Mietdauer und Kündigungsfristen. 5. **Vertragsprüfung**: Lies den Mietvertrag sorgfältig durch und kläre Unklarheiten mit dem Vermieter. Es ist wichtig, alle Bedingungen zu verstehen. 6. **Unterzeichnung**: Wenn alles in Ordnung ist, unterschreibst du den Mietvertrag. Der Vermieter wird dies ebenfalls tun. 7. **Übergabe**: Bei der Übergabe der Wohnung wird oft ein Übergabeprotokoll erstellt, in dem der Zustand der Wohnung dokumentiert wird. 8. **Kaution**: In der Regel musst du eine Kaution zahlen, die meist bis zu drei Monatsmieten beträgt. Diese wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt, sofern keine Schäden vorliegen. Es ist ratsam, sich über die Rechte und Pflichten als Mieter zu informieren, um mögliche Probleme zu vermeiden.

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Der aktuelle Mietspiegel für 85560 Ebersberg wird in der Regel von der Stadt Ebersberg oder dem Landratsamt Ebersberg veröffentlicht. Ein qualifizierter Mietspiegel gibt Auskunft über d... [mehr]

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Der aktuelle Mietspiegel für 85560 Ebersberg wird in der Regel von der Stadt Ebersberg oder dem Landratsamt Ebersberg veröffentlicht. Ein qualifizierter Mietspiegel gibt Auskunft über die ortsüblichesmiete und ist eine wichtige Orientierung für Mieter und Vermieter. Für Ebersberg gibt es keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel, wie er beispielsweise in größeren Städten üblich ist. Stattdessen kann auf den **Landkreismietspiegel** oder auf Vergleichsportale zurückgegriffen werden. Der Landkreis Ebersberg veröffentlicht regelmäßig einen **Mietspiegel für den gesamten Landkreis**, der auch für die Stadt Ebersberg gilt. **Wichtige Quellen:** - [Landratsamt Ebersberg – Mietspiegel](https://www.lra-ebe.de/buergerservice/soziales-gesundheit/wohngeld/mietspiegel/) - [Stadt Ebersberg – Wohnen & Bauen](https://www.ebersberg.de/leben-wohnen/wohnen-bauen.html) **Beispielwerte (Stand 2023, zur Orientierung):** - Wohnungen bis 40 m²: ca. 10,00 – 13,00 €/m² - Wohnungen 40–80 m²: ca. 9,00 – 12,00 €/m² - Wohnungen über 80 m²: ca. 8,50 – 11,00 €/m² Die tatsächliche Miete hängt von Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand der Wohnung ab. Für eine genaue Berechnung empfiehlt sich die Nutzung des offiziellen Mietspiegels oder eine Anfrage beim Landratsamt. **Hinweis:** Die Werte können sich jährlich ändern. Für rechtssichere Auskünfte und aktuelle Zahlen solltest du immer den offiziellen Mietspiegel des Landkreises Ebersberg heranziehen.

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Der Kaufpreis für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten (Brandenburg) liegt aktuell – Stand Mitte 2024 – im Durchschnitt zwischen etwa 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmet... [mehr]

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Der Kaufpreis für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten (Brandenburg) liegt aktuell – Stand Mitte 2024 – im Durchschnitt zwischen etwa 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Wohnung. Für eine typische Ein-Raum-Wohnung mit ca. 30–40 m² Wohnfläche ergibt sich somit ein Kaufpreis von ungefähr 60.000 bis 120.000 Euro. Bitte beachte, dass dies Durchschnittswerte sind. Der tatsächliche Preis kann je nach Angebot, Baujahr, Modernisierungsstand und Mikrolage abweichen. Für eine genaue Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf aktuelle Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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Die Mietpreise für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten Mitte variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Stand Mitte 2024 liegen die durchsch... [mehr]

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Die Mietpreise für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten Mitte variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Stand Mitte 2024 liegen die durchschnittlichen Kaltmieten in Velten bei etwa 8 bis 11 Euro pro Quadratmeter. Für eine typische Ein-Raum-Wohnung mit etwa 30 bis 40 Quadratmetern Wohnfläche ergibt sich somit eine monatliche Kaltmiete von ungefähr 240 bis 440 Euro. Hinzu kommen noch Nebenkosten, die meist zwischen 2 und 3 Euro pro Quadratmeter liegen. Die tatsächlichen Preise können je nach Angebot und Nachfrage sowie Zustand der Wohnung abweichen. Für aktuelle Angebote empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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Nach erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages dürfen die Daten der neuen Mieter grundsätzlich nur so lange gespeichert werden, wie sie für den ursprünglichen Zweck (z. B. Ausw... [mehr]

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Nach erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages dürfen die Daten der neuen Mieter grundsätzlich nur so lange gespeichert werden, wie sie für den ursprünglichen Zweck (z. B. Auswahl und Vermittlung) erforderlich sind. Sobald der Zweck entfällt – also nach Abschluss des Mietvertrages und Übermittlung der Daten an den Vermieter – besteht in der Regel keine rechtliche Grundlage mehr für die weitere Speicherung durch den Vermittler (z. B. Makler oder Wohnungsunternehmen). Gemäß Art. 17 DSGVO („Recht auf Löschung“ bzw. „Recht auf Vergessenwerden“) müssen personenbezogene Daten gelöscht werden, wenn sie für die Zwecke, für die sie erhoben wurden, nicht mehr notwendig sind. Es können jedoch gesetzliche Aufbewahrungsfristen (z. B. nach Handels- oder Steuerrecht) bestehen, die eine längere Speicherung bestimmter Daten (z. B. Rechnungen, Provisionsabrechnungen) rechtfertigen. **Praktisch bedeutet das:** - Bewerbungsunterlagen und nicht mehr benötigte personenbezogene Daten der Mieter sollten nach Abschluss des Vermittlungsprozesses und Ablauf eventueller Fristen unverzüglich gelöscht werden. - Nur Daten, die für die Abrechnung oder zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten benötigt werden, dürfen entsprechend der gesetzlichen Fristen aufbewahrt werden. **Empfehlung:** Eine regelmäßige Überprüfung und Löschung nicht mehr benötigter Daten ist datenschutzrechtlich vorgeschrieben und sollte dokumentiert werden. Weitere Informationen findest du z. B. bei der [Datenschutzkonferenz](https://www.datenschutzkonferenz-online.de/) oder beim [Bundesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit](https://www.bfdi.bund.de/).

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Die Mietpreise für eine 40 qm große Wohnung in Monastir, Tunesien, können je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung variieren. Im Durchschnitt liegt die monatliche Miete fü... [mehr]

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Die Mietpreise für eine 40 qm große Wohnung in Monastir, Tunesien, können je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung variieren. Im Durchschnitt liegt die monatliche Miete für eine solche Wohnung in Monastir zwischen etwa 400 und 800 Tunesischen Dinar (ca. 120 bis 240 Euro, Stand Juni 2024). In besonders gefragten Lagen oder bei möblierten Wohnungen können die Preise auch etwas höher ausfallen. Für aktuelle Angebote empfiehlt sich ein Blick auf lokale Immobilienportale wie [tayara.tn](https://www.tayara.tn/) oder [mubawab.tn](https://www.mubawab.tn/).

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Der Mietendeckel Berlin war ein Gesetz, das in Berlin von Februar 2020 bis April 2021 galt. Offiziell hieß es „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ (MietenWoG Bln)... [mehr]

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Der Mietendeckel Berlin war ein Gesetz, das in Berlin von Februar 2020 bis April 2021 galt. Offiziell hieß es „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ (MietenWoG Bln). Ziel war es, die stark steigenden Mieten in Berlin zu begrenzen und bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Kernpunkte des Mietendeckels: - **Mietenstopp:** Die Mieten für rund 1,5 Millionen Wohnungen wurden auf dem Stand vom 18. Juni 2019 eingefroren. - **Mietobergrenzen:** Es wurden Höchstwerte für die Miete pro Quadratmeter festgelegt, abhängig vom Baujahr und der Ausstattung der Wohnung. - **Mietsenkung:** Wenn die Miete über 20 % der festgelegten Obergrenze lag, konnten Mieter eine Absenkung verlangen. - **Neuvermietung:** Bei Neuvermietungen durften die festgelegten Obergrenzen nicht überschritten werden. Das Bundesverfassungsgericht erklärte den Mietendeckel am 15. April 2021 für nichtig, da die Gesetzgebungskompetenz beim Bund und nicht beim Land Berlin liegt. Seitdem ist der Mietendeckel außer Kraft. Weitere Informationen findest du z. B. auf der [Seite des Berliner Senats](https://www.berlin.de/sen/wohnen/wohnen/mietendeckel/).

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Um in Rom für einen Monat eine Wohnung zu mieten, bieten sich folgende Möglichkeiten an: 1. **Plattformen für Kurzzeitmieten:** Webseiten wie [Airbnb](https://www.airbnb.de/), [Booki... [mehr]

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Um in Rom für einen Monat eine Wohnung zu mieten, bieten sich folgende Möglichkeiten an: 1. **Plattformen für Kurzzeitmieten:** Webseiten wie [Airbnb](https://www.airbnb.de/), [Booking.com](https://www.booking.com/), [Wimdu](https://www.wimdu.de/) oder [Homelike](https://www.thehomelike.com/) bieten möblierte Apartments für einen Monat an. Hier kannst du gezielt nach dem Zeitraum und der gewünschten Ausstattung filtern. 2. **Spezialisierte Agenturen:** Es gibt Agenturen, die sich auf mittelfristige Vermietungen in Rom spezialisiert haben, z.B. [Spotahome](https://www.spotahome.com/de/rome) oder [HousingAnywhere](https://housinganywhere.com/de/Rome--Italy). Diese bieten geprüfte Wohnungen und oft einen digitalen Mietprozess. 3. **Lokale Facebook-Gruppen und Foren:** In Gruppen wie „Rome Expats“ oder „Affitti a Roma“ werden regelmäßig Wohnungen für einen Monat angeboten. Hier ist jedoch Vorsicht vor Betrug geboten – niemals Geld im Voraus überweisen, ohne die Wohnung gesehen zu haben. 4. **Kleinanzeigenportale:** Webseiten wie [Subito.it](https://www.subito.it/) oder [Idealista](https://www.idealista.it/en/affitto-case/roma/) bieten auch Monatsmieten an. Die Suche kann auf „affitto temporaneo“ (temporäre Miete) oder „affitto mensile“ (Monatsmiete) eingegrenzt werden. **Tipps:** - Frühzeitig suchen, da kurzfristige Mieten in Rom sehr gefragt sind. - Auf die Lage achten: Zentrale Stadtteile wie Trastevere, Prati oder Testaccio sind beliebt, aber teurer. - Prüfe, ob Nebenkosten, Internet und Endreinigung im Preis enthalten sind. - Einen schriftlichen Mietvertrag abschließen, auch bei Kurzzeitmieten. So findest du am einfachsten eine passende Wohnung für einen Monat in Rom.

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Die durchschnittliche monatliche Miete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Freiburg im Breisgau liegt im Jahr 2024 bei etwa 600 bis 900 Euro kalt. Die genaue Höhe hängt von Lage, Ausstattung... [mehr]

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Die durchschnittliche monatliche Miete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Freiburg im Breisgau liegt im Jahr 2024 bei etwa 600 bis 900 Euro kalt. Die genaue Höhe hängt von Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung ab. In besonders gefragten Stadtteilen oder bei Neubauten können die Preise auch darüber liegen. Hinzu kommen noch die Nebenkosten, die meist zwischen 100 und 200 Euro monatlich betragen. Aktuelle Angebote und genauere Preisübersichten findest du beispielsweise auf Immobilienportalen wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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Die Entscheidung hängt von mehreren Faktoren ab, die du individuell gewichten solltest. Hier einige Überlegungen, die dir helfen können: **1. Entfernung zur Schule (17 km vs. 7 km):**... [mehr]

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Die Entscheidung hängt von mehreren Faktoren ab, die du individuell gewichten solltest. Hier einige Überlegungen, die dir helfen können: **1. Entfernung zur Schule (17 km vs. 7 km):** - Kürzere Wege bedeuten weniger Zeit und Stress für dich und die Kinder, besonders bei täglichen Fahrten oder wenn die Kinder irgendwann selbstständig zur Schule kommen sollen. - Längere Wege können auf Dauer anstrengend und kostenintensiv sein (Benzin, Zeit, ggf. ÖPNV). **2. Wohnfläche (95 qm vs. 75 qm):** - Mehr Platz ist mit Kindern oft angenehmer, gerade wenn sie älter werden und mehr Rückzugsraum brauchen. - 3 Zimmer sind in beiden Fällen gleich, aber 20 qm mehr bedeuten meist mehr Komfort und Stauraum. **3. Kosten (950 € vs. 850 €):** - 100 € monatlich sparen ist nicht unerheblich, aber im Verhältnis zum Mehrwert von 20 qm und der Entfernung zur Schule solltest du abwägen, was dir wichtiger ist. **4. Lebensqualität und Umfeld:** - Wie ist die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Freunde der Kinder, Ärzte etc.) an beiden Standorten? - Gibt es einen Garten, Balkon oder andere Vorteile? **5. Zukunftsperspektive:** - Werden die Kinder in den nächsten Jahren selbstständiger und könnten den Schulweg alleine bewältigen? - Planst du langfristig zu bleiben oder ist es eine Übergangslösung? **Fazit:** - Wenn dir mehr Platz und ggf. ein ruhigeres Umfeld wichtiger sind und du die längeren Wege in Kauf nehmen kannst, ist die größere Wohnung sinnvoll. - Wenn dir Zeit, Flexibilität und geringere Fahrtkosten wichtiger sind, ist die nähere Wohnung trotz weniger Platz vermutlich die bessere Wahl. **Empfehlung:** Mit zwei Kindern ist der Alltag oft schon stressig genug. Die Nähe zur Schule (und damit zu Freunden, Freizeitaktivitäten etc.) ist meist ein großer Vorteil, auch wenn die Wohnung etwas kleiner ist. 75 qm sind mit 3 Zimmern für zwei Kinder noch machbar, vor allem, wenn die Lage vieles erleichtert. **Tipp:** Wenn möglich, besichtige beide Wohnungen mit den Kindern und stelle dir den Alltag dort konkret vor. Manchmal hilft das Bauchgefühl bei der Entscheidung. Weitere Infos zu Umzug und Wohnungswahl findest du z.B. bei [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/umzug) oder [familienleben.de](https://www.familienleben.ch/leben/wohnen/umzug-mit-kindern-1021).

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Die angemessene Miete für eine Wohnung, die 400.000 Euro gekostet hat, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter: 1. **Lage der Wohnung** (Stadt, Stadtteil, Infrastruktur) 2. **Grö&szli... [mehr]

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Die angemessene Miete für eine Wohnung, die 400.000 Euro gekostet hat, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter: 1. **Lage der Wohnung** (Stadt, Stadtteil, Infrastruktur) 2. **Größe und Ausstattung** 3. **Lokale Mietspiegel und gesetzliche Vorgaben** (z. B. Mietpreisbremse) 4. **Erwartete Rendite** **Orientierung an der Bruttomietrendite:** Eine häufig genutzte Faustregel ist die sogenannte Bruttomietrendite. Viele Vermieter streben eine Bruttomietrendite von etwa 4–5 % pro Jahr an. Die Formel lautet: **Jahreskaltmiete = Kaufpreis × gewünschte Rendite** Beispielrechnung bei 4 % Rendite: - 400.000 € × 0,04 = 16.000 € Jahreskaltmiete - 16.000 € / 12 Monate = ca. 1.333 € monatliche Kaltmiete **Wichtige Hinweise:** - Prüfe den örtlichen Mietspiegel, um die zulässige Miete zu ermitteln: [Mietspiegel Deutschland](https://www.mietspiegelportal.de/) - In vielen Städten gilt die Mietpreisbremse, die die maximale Miete begrenzt. - Die tatsächliche Marktmiete kann je nach Lage und Zustand der Wohnung deutlich abweichen. **Fazit:** Eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.333 € entspricht einer 4 %-Rendite auf den Kaufpreis. Ob diese Miete rechtlich zulässig und am Markt durchsetzbar ist, musst du anhand des lokalen Mietspiegels und der Nachfrage prüfen.