Vermieter sagen Wohnung nach Besichtigung ab?

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Vermieter sagen Wohnung nach Besichtigung ab?

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Accepted Answer

Es kann verschiedene Gründe geben, warum Vermieter nach einer Besichtigung absagen. Häufige Gründe sind: 1. **Überangebot an Bewerbungen**: Wenn viele Interessenten für die Wohnung vorhanden sind, kann der Vermieter sich für einen anderen Bewerber entscheiden, der besser zu seinen Kriterien passt. 2. **Eindruck bei der Besichtigung**: Der Vermieter könnte den Eindruck gewonnen haben, dass der Bewerber nicht die gewünschten Eigenschaften oder die finanzielle Stabilität hat. 3. **Fehlende Unterlagen**: Wenn die erforderlichen Unterlagen (z.B. Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft) nicht vollständig oder rechtzeitig eingereicht wurden, kann dies zu einer Absage führen. 4. **Persönliche Präferenzen**: Manchmal spielen persönliche Vorlieben des Vermieters eine Rolle, wie z.B. die Vorstellung, wer in die Wohnung einziehen sollte. 5. **Mietpreis oder Konditionen**: Wenn der Bewerber nicht bereit ist, die geforderten Mietkonditionen zu akzeptieren, kann dies ebenfalls zu einer Absage führen. Es ist wichtig, nach einer Absage höflich nach den Gründen zu fragen, um aus der Situation zu lernen und sich gegebenenfalls für zukünftige Bewerbungen zu verbessern.

Accepted Answer

Der aktuelle Mietspiegel für 85560 Ebersberg wird in der Regel von der Stadt Ebersberg oder dem Landratsamt Ebersberg veröffentlicht. Ein qualifizierter Mietspiegel gibt Auskunft über d... [mehr]

Accepted Answer

Der aktuelle Mietspiegel für 85560 Ebersberg wird in der Regel von der Stadt Ebersberg oder dem Landratsamt Ebersberg veröffentlicht. Ein qualifizierter Mietspiegel gibt Auskunft über die ortsüblichesmiete und ist eine wichtige Orientierung für Mieter und Vermieter. Für Ebersberg gibt es keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel, wie er beispielsweise in größeren Städten üblich ist. Stattdessen kann auf den **Landkreismietspiegel** oder auf Vergleichsportale zurückgegriffen werden. Der Landkreis Ebersberg veröffentlicht regelmäßig einen **Mietspiegel für den gesamten Landkreis**, der auch für die Stadt Ebersberg gilt. **Wichtige Quellen:** - [Landratsamt Ebersberg – Mietspiegel](https://www.lra-ebe.de/buergerservice/soziales-gesundheit/wohngeld/mietspiegel/) - [Stadt Ebersberg – Wohnen & Bauen](https://www.ebersberg.de/leben-wohnen/wohnen-bauen.html) **Beispielwerte (Stand 2023, zur Orientierung):** - Wohnungen bis 40 m²: ca. 10,00 – 13,00 €/m² - Wohnungen 40–80 m²: ca. 9,00 – 12,00 €/m² - Wohnungen über 80 m²: ca. 8,50 – 11,00 €/m² Die tatsächliche Miete hängt von Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand der Wohnung ab. Für eine genaue Berechnung empfiehlt sich die Nutzung des offiziellen Mietspiegels oder eine Anfrage beim Landratsamt. **Hinweis:** Die Werte können sich jährlich ändern. Für rechtssichere Auskünfte und aktuelle Zahlen solltest du immer den offiziellen Mietspiegel des Landkreises Ebersberg heranziehen.

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Nein, ein Mieter darf seine Wohnung oder Teile davon grundsätzlich nicht ohne die Zustimmung des Vermieters untervermieten. Nach § 540 und § 553 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB)... [mehr]

Accepted Answer

Nein, ein Mieter darf seine Wohnung oder Teile davon grundsätzlich nicht ohne die Zustimmung des Vermieters untervermieten. Nach § 540 und § 553 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist die Erlaubnis des Vermieters erforderlich. Allerdings gibt es einen Unterschied zwischen der vollständigen und der teilweisen Untervermietung: - **Komplette Untervermietung**: Der Vermieter kann die Erlaubnis ohne Angabe von Gründen verweigern. - **Teilweise Untervermietung** (z. B. ein Zimmer): Der Mieter hat unter bestimmten Voraussetzungen einen Anspruch auf Erlaubnis, wenn ein berechtigtes Interesse besteht (z. B. finanzielle Gründe oder Zusammenzug mit Partner). Der Vermieter darf die Erlaubnis nur aus wichtigen Gründen verweigern. Untervermietet ein Mieter ohne Zustimmung, riskiert er eine Abmahnung und im schlimmsten Fall die fristlose Kündigung des Mietvertrags. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).

Accepted Answer

Vermieter sind grundsätzlich verpflichtet, für ein störungsfreies Mietverhältnis zu sorgen. Erhalten sie Beschwerden von Nachbarn über ihre Mieter (z.B. wegen Lärmbel&aum... [mehr]

Accepted Answer

Vermieter sind grundsätzlich verpflichtet, für ein störungsfreies Mietverhältnis zu sorgen. Erhalten sie Beschwerden von Nachbarn über ihre Mieter (z.B. wegen Lärmbelästigung, Geruchsbelästigung oder anderen Störungen), müssen sie diesen Beschwerden nachgehen, sofern sie plausibel und konkret sind. Das bedeutet: Der Vermieter sollte die Vorwürfe prüfen, den betroffenen Mieter anhören und gegebenenfalls zur Unterlassung auffordern. Ignoriert der Vermieter berechtigte Beschwerden dauerhaft, kann das zu Ansprüchen der Nachbarn oder sogar zu behördlichen Maßnahmen führen. Allerdings muss der Vermieter nicht jeder beliebigen oder unbegründeten Beschwerde nachgehen. Es kommt immer auf die Umstände des Einzelfalls an. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/) oder [Haus & Grund](https://www.hausundgrund.de/).

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Der Kaufpreis für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten (Brandenburg) liegt aktuell – Stand Mitte 2024 – im Durchschnitt zwischen etwa 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmet... [mehr]

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Der Kaufpreis für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten (Brandenburg) liegt aktuell – Stand Mitte 2024 – im Durchschnitt zwischen etwa 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Wohnung. Für eine typische Ein-Raum-Wohnung mit ca. 30–40 m² Wohnfläche ergibt sich somit ein Kaufpreis von ungefähr 60.000 bis 120.000 Euro. Bitte beachte, dass dies Durchschnittswerte sind. Der tatsächliche Preis kann je nach Angebot, Baujahr, Modernisierungsstand und Mikrolage abweichen. Für eine genaue Einschätzung empfiehlt sich ein Blick auf aktuelle Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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Die Mietpreise für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten Mitte variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Stand Mitte 2024 liegen die durchsch... [mehr]

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Die Mietpreise für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten Mitte variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Stand Mitte 2024 liegen die durchschnittlichen Kaltmieten in Velten bei etwa 8 bis 11 Euro pro Quadratmeter. Für eine typische Ein-Raum-Wohnung mit etwa 30 bis 40 Quadratmetern Wohnfläche ergibt sich somit eine monatliche Kaltmiete von ungefähr 240 bis 440 Euro. Hinzu kommen noch Nebenkosten, die meist zwischen 2 und 3 Euro pro Quadratmeter liegen. Die tatsächlichen Preise können je nach Angebot und Nachfrage sowie Zustand der Wohnung abweichen. Für aktuelle Angebote empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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Ein witziges Wohnungsanschreiben kann helfen, positiv aufzufallen – solange es authentisch und nicht zu übertrieben wirkt. Ein gelungener Humor zeigt Persönlichkeit, sollte aber immer... [mehr]

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Ein witziges Wohnungsanschreiben kann helfen, positiv aufzufallen – solange es authentisch und nicht zu übertrieben wirkt. Ein gelungener Humor zeigt Persönlichkeit, sollte aber immer respektvoll und sympathisch bleiben. Hier ein Beispiel für einen humorvollen Einstieg: "Sehr geehrte Damen und Herren, ich suche nicht nur vier Wände und ein Dach, sondern ein neues Zuhause für meine Topfpflanze und mich. Wir sind beide pflegeleicht, brauchen wenig Wasser und machen keinen Lärm – versprochen!" Wichtig ist, dass der Rest des Anschreibens trotzdem alle relevanten Informationen enthält (z. B. Beruf, Einkommen, gewünschter Einzugstermin). Ein witziger Einstieg kann das Anschreiben auflockern, sollte aber nicht vom Wesentlichen ablenken.

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Vielen Dank für die Anfrage und das entgegengebrachte Vertrauen. Nach reiflicher Überlegung muss ich jedoch leider absagen, da ich derzeit aus zeitlichen Gründen keine weiteren Verpflic... [mehr]

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Vielen Dank für die Anfrage und das entgegengebrachte Vertrauen. Nach reiflicher Überlegung muss ich jedoch leider absagen, da ich derzeit aus zeitlichen Gründen keine weiteren Verpflichtungen übernehmen kann. Ich hoffe auf Verständnis und wünsche dem Verwaltungsbeirat weiterhin viel Erfolg bei seiner wichtigen Arbeit.

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Die Mietpreise für eine 40 qm große Wohnung in Monastir, Tunesien, können je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung variieren. Im Durchschnitt liegt die monatliche Miete fü... [mehr]

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Die Mietpreise für eine 40 qm große Wohnung in Monastir, Tunesien, können je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung variieren. Im Durchschnitt liegt die monatliche Miete für eine solche Wohnung in Monastir zwischen etwa 400 und 800 Tunesischen Dinar (ca. 120 bis 240 Euro, Stand Juni 2024). In besonders gefragten Lagen oder bei möblierten Wohnungen können die Preise auch etwas höher ausfallen. Für aktuelle Angebote empfiehlt sich ein Blick auf lokale Immobilienportale wie [tayara.tn](https://www.tayara.tn/) oder [mubawab.tn](https://www.mubawab.tn/).

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Der Mietendeckel Berlin war ein Gesetz, das in Berlin von Februar 2020 bis April 2021 galt. Offiziell hieß es „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ (MietenWoG Bln)... [mehr]

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Der Mietendeckel Berlin war ein Gesetz, das in Berlin von Februar 2020 bis April 2021 galt. Offiziell hieß es „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ (MietenWoG Bln). Ziel war es, die stark steigenden Mieten in Berlin zu begrenzen und bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Kernpunkte des Mietendeckels: - **Mietenstopp:** Die Mieten für rund 1,5 Millionen Wohnungen wurden auf dem Stand vom 18. Juni 2019 eingefroren. - **Mietobergrenzen:** Es wurden Höchstwerte für die Miete pro Quadratmeter festgelegt, abhängig vom Baujahr und der Ausstattung der Wohnung. - **Mietsenkung:** Wenn die Miete über 20 % der festgelegten Obergrenze lag, konnten Mieter eine Absenkung verlangen. - **Neuvermietung:** Bei Neuvermietungen durften die festgelegten Obergrenzen nicht überschritten werden. Das Bundesverfassungsgericht erklärte den Mietendeckel am 15. April 2021 für nichtig, da die Gesetzgebungskompetenz beim Bund und nicht beim Land Berlin liegt. Seitdem ist der Mietendeckel außer Kraft. Weitere Informationen findest du z. B. auf der [Seite des Berliner Senats](https://www.berlin.de/sen/wohnen/wohnen/mietendeckel/).

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Einen Verstoß deines Vermieters gegen das Gebäudeenergiegesetz (GEG) kannst du in der Regel beim zuständigen Bauamt oder der unteren Bauaufsichtsbehörde deiner Stadt oder deines L... [mehr]

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Einen Verstoß deines Vermieters gegen das Gebäudeenergiegesetz (GEG) kannst du in der Regel beim zuständigen Bauamt oder der unteren Bauaufsichtsbehörde deiner Stadt oder deines Landkreises melden. In manchen Bundesländern sind auch die Umweltämter oder spezielle Energiebehörden zuständig. **Vorgehen:** 1. **Zuständige Behörde finden:** Suche auf der Webseite deiner Stadt oder deines Landkreises nach „Bauaufsichtsbehörde“, „Bauamt“ oder „Energiebehörde“. 2. **Verstoß schildern:** Beschreibe den Verstoß möglichst genau (z.B. fehlender Energieausweis, nicht eingehaltene Sanierungspflichten). 3. **Belege beifügen:** Falls vorhanden, füge Kopien von Schriftverkehr oder Fotos bei. 4. **Kontakt aufnehmen:** Die Meldung kann meist schriftlich, per E-Mail oder über ein Online-Formular erfolgen. **Wichtige Hinweise:** - Die Behörde prüft den Sachverhalt und kann bei Verstößen Bußgelder verhängen. - Du kannst die Meldung in der Regel auch anonym machen. Weitere Informationen zum GEG findest du auf der offiziellen Seite des [Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz](https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/gebaeudeenergiegesetz.html).