Sanierung meines Hauses verzögert sich, Handwerker kommen nicht pünktlich, ich kann nicht wohnen.

Question

Sanierung meines Hauses verzögert sich, Handwerker kommen nicht pünktlich, ich kann nicht wohnen.

Antwort

Verwandte Fragen

Müssen neu erworbene Häuser nach dem Gebäudeenergiegesetz zwingend saniert werden?

Wo wohnen Millionäre entlang der A5 am besten im Alter?

Warum wird Flatsharing in den UK immer beliebter?

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Wie sieht die Zukunft der Wohngemeinschaften aus?

Wie saniere ich einen Altbau aus den 50er Jahren kostengünstig?

Wie lange dauert die Behebung eines umfangreichen Wasserschadens?

Lohnt sich der Kauf eines Siedlungshauses aus den 50er Jahren ohne Heizung, Wasser- und Abwasseranschluss?

Welche außerordentliche Kündigungsfrist gilt bei Mieterhöhung wegen energetischer Sanierung?

Welche Redewendungen gibt es in Wien und Österreich rund ums Wohnen und die Wohnung?

Accepted Answer

In solchen Fällen hast du möglicherweise Anspruch auf eine Mietminderung, da die Wohnqualität beeinträchtigt ist. Es ist ratsam, die Situation schriftlich zu dokumentieren und den Vermieter über die Verzögerungen zu informieren. Zudem könntest du prüfen, ob du Anspruch auf eine Ersatzunterkunft hast, falls die Sanierung länger dauert. Es wäre auch sinnvoll, rechtlichen Rat einzuholen, um deine Optionen besser zu verstehen.

Accepted Answer

Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht für neu erworbene Häuser unter bestimmten Voraussetzungen eine Sanierungspflicht. Diese Pflicht betrifft vor allem ältere Wohngebäu... [mehr]

Accepted Answer

Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht für neu erworbene Häuser unter bestimmten Voraussetzungen eine Sanierungspflicht. Diese Pflicht betrifft vor allem ältere Wohngebäude, die vor dem 1. Februar 2002 errichtet wurden. Konkret müssen neue Eigentümer:innen innerhalb von zwei Jahren nach dem Eigentumsübergang folgende Maßnahmen umsetzen: - **Dämmung der obersten Geschossdecke** (sofern diese nicht bereits ausreichend gedämmt ist) - **Austausch alter Heizkessel**, die vor 1991 eingebaut wurden oder älter als 30 Jahre sind (mit Ausnahmen, z. B. für Niedertemperatur- und Brennwertkessel) - **Dämmung von zugänglichen Heizungs- und Warmwasserrohren** in unbeheizten Räumen Eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes ist jedoch nicht zwingend vorgeschrieben. Die genannten Pflichten gelten unabhängig davon, ob das Haus selbst genutzt oder vermietet wird. Es gibt Ausnahmen, etwa wenn das Haus nach dem Erwerb weiterhin vom bisherigen Eigentümer oder dessen Familie bewohnt wird. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite des [Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz](https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/gebaeudeenergiegesetz.html).

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Entlang der A5, die von Hattenbach (Hessen) bis Weil am Rhein (an der Schweizer Grenze) verläuft, gibt es mehrere attraktive Wohnorte für wohlhabende Menschen im Alter. Besonders beliebt sin... [mehr]

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Entlang der A5, die von Hattenbach (Hessen) bis Weil am Rhein (an der Schweizer Grenze) verläuft, gibt es mehrere attraktive Wohnorte für wohlhabende Menschen im Alter. Besonders beliebt sind Orte, die eine hohe Lebensqualität, gute medizinische Versorgung, kulturelle Angebote und eine schöne Umgebung bieten. Hier einige der besten Regionen: **1. Baden-Baden** Baden-Baden ist bekannt als Kur- und Bäderstadt mit exklusivem Flair, gehobener Gastronomie, renommierten Kliniken und einem vielfältigen Kulturangebot (z.B. Festspielhaus, Museen). Die Stadt zieht seit jeher wohlhabende Ruheständler an. [www.baden-baden.de](https://www.baden-baden.de) **2. Freiburg im Breisgau** Freiburg bietet ein mildes Klima, eine wunderschöne Altstadt, exzellente medizinische Versorgung (Universitätsklinikum) und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Schweiz macht die Region besonders attraktiv. [www.freiburg.de](https://www.freiburg.de) **3. Frankfurt am Main (Umgebung)** Im Taunus, nördlich von Frankfurt, gibt es exklusive Wohnorte wie Kronberg, Königstein oder Bad Homburg. Diese Orte bieten Ruhe, viel Grün, gehobene Wohnlagen und sind dennoch nah an der Metropole Frankfurt mit all ihren Annehmlichkeiten. [www.taunus.info](https://www.taunus.info) **4. Heidelberg** Heidelberg ist eine malerische Stadt mit internationalem Flair, einer renommierten Universitätsklinik und einem reichen Kulturleben. Die Altstadt und die Lage am Neckar bieten eine hohe Lebensqualität. [www.heidelberg.de](https://www.heidelberg.de) **Fazit:** Für Millionäre im Alter sind insbesondere Baden-Baden, der Taunus bei Frankfurt, Heidelberg und Freiburg empfehlenswert. Sie bieten gehobene Wohnlagen, Sicherheit, medizinische Versorgung und ein attraktives Umfeld. Die Wahl hängt von persönlichen Vorlieben wie Stadt- oder Naturnähe, kulturellem Angebot und gewünschtem Lebensstil ab.

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Flatsharing wird in den UK aus mehreren Gründen immer beliebter und besser: 1. **Hohe Mietpreise:** Besonders in Städten wie London sind die Mieten sehr hoch. Durch das Teilen einer Wohnung... [mehr]

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Flatsharing wird in den UK aus mehreren Gründen immer beliebter und besser: 1. **Hohe Mietpreise:** Besonders in Städten wie London sind die Mieten sehr hoch. Durch das Teilen einer Wohnung oder eines Hauses können die Kosten für Miete, Nebenkosten und Internet deutlich reduziert werden. 2. **Soziale Aspekte:** Viele Menschen, vor allem junge Berufstätige und Studierende, schätzen die Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen und nicht allein zu wohnen. Das fördert soziale Kontakte und kann das Einleben in einer neuen Stadt erleichtern. 3. **Flexibilität:** Flatsharing bietet oft flexiblere Mietverträge als das Anmieten einer eigenen Wohnung. Das ist besonders attraktiv für Menschen, die nur für eine begrenzte Zeit in einer Stadt bleiben möchten. 4. **Besseres Angebot:** Der Markt für Flatsharing ist in den letzten Jahren professioneller geworden. Es gibt spezialisierte Plattformen und Agenturen, die hochwertige Zimmer vermitteln und oft auch Services wie Reinigung oder Möblierung anbieten. 5. **Trend zu gemeinschaftlichem Wohnen:** Der gesellschaftliche Trend geht in Richtung gemeinschaftliches Wohnen und nachhaltiger Lebensstil. Flatsharing passt zu diesem Zeitgeist, da Ressourcen geteilt und weniger Wohnraum pro Person beansprucht wird. 6. **Arbeitsmarkt und Mobilität:** Die hohe Mobilität auf dem Arbeitsmarkt, insbesondere bei jungen Menschen, macht flexible Wohnformen wie Flatsharing attraktiver. Weitere Informationen und Angebote findest du zum Beispiel auf Plattformen wie [SpareRoom](https://www.spareroom.co.uk/) oder [Easyroommate](https://www.easyroommate.com/). Diese Faktoren zusammen führen dazu, dass Flatsharing in den UK immer beliebter und qualitativ besser wird.

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In Dänemark bezeichnet das Wort „Bol“ (auf Dänisch: „bol“) in der Regel ein Haus, eine Wohnung oder eine Unterkunft. Es wird oft im Zusammenhang mit dem Begriff &bdqu... [mehr]

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In Dänemark bezeichnet das Wort „Bol“ (auf Dänisch: „bol“) in der Regel ein Haus, eine Wohnung oder eine Unterkunft. Es wird oft im Zusammenhang mit dem Begriff „bolig“ verwendet, was „Wohnung“ oder „Wohnsitz“ bedeutet. „Bol“ kann also als Kurzform für eine Wohnstätte oder ein Zuhause verstanden werden. Beispiel: - „Studentbolig“ = Studentenwohnung - „Andelsbolig“ = Genossenschaftswohnung Das Wort wird im alltäglichen Sprachgebrauch jedoch meist als Teil von zusammengesetzten Begriffen verwendet.

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Die Zukunft der Wohngemeinschaften (W) wird von mehreren gesellschaftlichen, wirtschaftlichen und technologischen Trends beeinflusst: 1. **Urbanisierung und Wohnraummangel:** In vielen Städten s... [mehr]

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Die Zukunft der Wohngemeinschaften (W) wird von mehreren gesellschaftlichen, wirtschaftlichen und technologischen Trends beeinflusst: 1. **Urbanisierung und Wohnraummangel:** In vielen Städten steigen die Mieten weiter, während Wohnraum knapp bleibt. WGs bieten eine kostengünstige Alternative, weshalb ihre Bedeutung voraussichtlich zunimmt. 2. **Demografischer Wandel:** Nicht nur Studierende, sondern auch Berufstätige, Alleinerziehende und Senioren entdecken WGs als flexible und soziale Wohnform. Mehrgenerationen-WGs oder themenbasierte Gemeinschaften (z.B. nachhaltiges Wohnen) werden beliebter. 3. **Digitalisierung:** Plattformen und Apps erleichtern die WG-Suche und das Zusammenleben (z.B. durch digitale Haushaltskassen oder smarte Wohnungsverwaltung). 4. **Soziale Aspekte:** Viele Menschen schätzen Gemeinschaft, geteilte Verantwortung und gegenseitige Unterstützung. Gerade in anonymen Großstädten bieten WGs soziale Kontakte und Netzwerke. 5. **Flexible Lebensmodelle:** Die klassische Kleinfamilie verliert an Dominanz, während flexible, gemeinschaftliche Wohnformen an Bedeutung gewinnen. 6. **Nachhaltigkeit:** WGs ermöglichen Ressourcenteilung (z.B. Haushaltsgeräte, Energie), was ökologisch vorteilhaft ist. Insgesamt ist zu erwarten, dass Wohngemeinschaften vielfältiger, generationsübergreifender und digital unterstützter werden. Sie bleiben eine wichtige Antwort auf gesellschaftliche und wirtschaftliche Herausforderungen des Wohnens.

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Eine kostengünstige Sanierung eines Altbaus aus den 1950er Jahren erfordert eine gute Planung und Priorisierung. Hier sind die wichtigsten Schritte und Tipps: 1. **Bestandsaufnahme und Beratung*... [mehr]

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Eine kostengünstige Sanierung eines Altbaus aus den 1950er Jahren erfordert eine gute Planung und Priorisierung. Hier sind die wichtigsten Schritte und Tipps: 1. **Bestandsaufnahme und Beratung** - Lass den Zustand des Gebäudes von einem Energieberater oder Bausachverständigen prüfen. - Erstelle eine Liste der dringendsten Sanierungsmaßnahmen (z.B. Dach, Heizung, Fenster, Feuchtigkeit). 2. **Prioritäten setzen** - Sanierungsmaßnahmen, die die Bausubstanz schützen (z.B. Dach, Abdichtung, Feuchtigkeitsschutz), haben Vorrang. - Energetische Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können oft mit Fördermitteln kombiniert werden. 3. **Fördermittel nutzen** - Informiere dich über Förderprogramme wie KfW, BAFA oder regionale Zuschüsse: [KfW-Förderung](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/) [BAFA-Förderung](https://www.bafa.de/DE/Energie/Energieeffizienz/energieeffizienz_node.html) 4. **Eigenleistung einbringen** - Arbeiten wie Tapeten entfernen, Malern oder kleinere Abrissarbeiten kannst du selbst übernehmen, um Kosten zu sparen. 5. **Schrittweise vorgehen** - Teile die Sanierung in sinnvolle Abschnitte auf, z.B. erst Dach, dann Fenster, dann Fassade. - So verteilst du die Kosten über mehrere Jahre. 6. **Materialwahl** - Wähle Standardmaterialien und -produkte, keine Sonderanfertigungen. - Vergleiche Angebote und kaufe ggf. Restposten oder gebrauchte Bauteile. 7. **Fachfirmen vergleichen** - Hole mehrere Angebote ein und prüfe Referenzen. - Kombiniere Gewerke, um Kosten zu sparen (z.B. Dämmung und neue Fassade in einem Schritt). 8. **Typische Maßnahmen im 50er-Jahre-Altbau** - Dämmung von Dach und oberster Geschossdecke - Austausch alter Fenster gegen moderne Wärmeschutzfenster - Erneuerung der Heizungsanlage (z.B. Brennwerttechnik, Wärmepumpe) - Dämmung der Kellerdecke - Badsanierung und Erneuerung der Elektrik, falls nötig **Tipp:** Eine Sanierung ist immer individuell. Ein Sanierungsfahrplan durch einen Energieberater hilft, die Maßnahmen sinnvoll zu planen und Förderungen optimal zu nutzen. **Fazit:** Kostengünstig sanieren heißt, die wichtigsten Maßnahmen zuerst, Fördermittel nutzen, Eigenleistung einbringen und Schritt für Schritt vorgehen.

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Die Dauer der Behebung eines umfangreichen Wasserschadens hängt von mehreren Faktoren ab, wie dem Ausmaß des Schadens, der betroffenen Fläche, der Bauweise des Gebäudes und der Ar... [mehr]

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Die Dauer der Behebung eines umfangreichen Wasserschadens hängt von mehreren Faktoren ab, wie dem Ausmaß des Schadens, der betroffenen Fläche, der Bauweise des Gebäudes und der Art der betroffenen Materialien. Im Allgemeinen kann man mit folgendem Zeitrahmen rechnen: 1. **Erste Maßnahmen (1–3 Tage):** Sofortiges Stoppen der Wasserquelle, Absaugen des Wassers und erste Trocknungsmaßnahmen. 2. **Trocknungsphase (1–4 Wochen):** Je nach Durchfeuchtung der Bausubstanz dauert die technische Trocknung meist zwischen 7 und 21 Tagen, bei sehr schweren Schäden auch länger. 3. **Sanierungsarbeiten (1–6 Wochen):** Nach der Trocknung folgen Reparaturen wie das Erneuern von Böden, Wänden, Decken oder Installationen. Die Dauer hängt vom Umfang der Schäden und der Verfügbarkeit von Handwerkern ab. **Insgesamt kann die vollständige Behebung eines umfangreichen Wasserschadens zwischen 2 Wochen und mehreren Monaten dauern.** Bei sehr großen Schäden, etwa nach Hochwasser, kann es auch deutlich länger dauern. Eine genaue Einschätzung ist meist erst nach einer Begutachtung durch Fachleute möglich.

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Der Kauf eines alten Siedlungshauses aus den 1950er Jahren ohne Heizung, Wasser- und Abwasseranschluss ist mit erheblichen Risiken und Kosten verbunden. Ob es Sinn macht, hängt von mehreren Fakto... [mehr]

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Der Kauf eines alten Siedlungshauses aus den 1950er Jahren ohne Heizung, Wasser- und Abwasseranschluss ist mit erheblichen Risiken und Kosten verbunden. Ob es Sinn macht, hängt von mehreren Faktoren ab: **1. Zustand und Substanz:** Häuser aus den 50er Jahren haben oft eine einfache Bausubstanz. Ohne moderne Anschlüsse ist davon auszugehen, dass auch andere Bereiche (Dach, Fenster, Dämmung, Elektrik) sanierungsbedürftig sind. Eine umfassende Begutachtung durch einen Bausachverständigen ist dringend zu empfehlen. **2. Kosten für Anschlüsse:** Das Nachrüsten von Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüssen ist teuer. Die Kosten können je nach Lage, Entfernung zu den Versorgungsleitungen und regionalen Gegebenheiten schnell mehrere zehntausend Euro betragen. Hinzu kommen die Kosten für die Installation im Haus selbst. **3. Genehmigungen und Auflagen:** Gerade bei älteren Häusern können zusätzliche Auflagen durch die Gemeinde oder den Denkmalschutz entstehen. Es ist wichtig, vorab zu klären, ob und wie die Anschlüsse überhaupt realisierbar sind. **4. Fördermöglichkeiten:** Für die Sanierung alter Gebäude gibt es teilweise Förderprogramme (z.B. von der KfW). Diese können die Kosten etwas abmildern, decken aber selten alles ab. **5. Lage und Wertsteigerung:** In gefragten Lagen kann sich eine Kernsanierung trotz hoher Kosten lohnen. In weniger attraktiven Gegenden ist das Risiko hoch, dass die Investitionen den späteren Wert des Hauses übersteigen. **Fazit:** Ohne Heizung, Wasser und Abwasseranschluss ist ein solches Haus nur für erfahrene Sanierer oder als Liebhaberobjekt mit entsprechendem Budget sinnvoll. Für die meisten Käufer ist das Risiko und der Aufwand zu hoch. Eine genaue Kalkulation und Beratung durch Experten ist unerlässlich, bevor du eine Entscheidung triffst.

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Bei einer Mieterhöhung wegen einer Modernisierung (z. B. energetische Sanierung) hast du gemäß § 561 BGB ein Sonderkündigungsrecht. Du kannst das Mietverhältnis bis zum... [mehr]

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Bei einer Mieterhöhung wegen einer Modernisierung (z. B. energetische Sanierung) hast du gemäß § 561 BGB ein Sonderkündigungsrecht. Du kannst das Mietverhältnis bis zum Ablauf des zweiten Monats nach Zugang der Mieterhöhungserklärung zum Ablauf des übernächsten Monats außerordentlich kündigen. Konkret bedeutet das: - Zugang der Mieterhöhung: 30.08. - Bis zum 31.10. kannst du kündigen. - Die Kündigung wird dann zum 30.11. wirksam. Du musst also spätestens bis zum 31. Oktober schriftlich kündigen, damit das Mietverhältnis zum 30. November endet. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/mietrecht/abc-des-mietrechts/sonderkuendigungsrecht.html).

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In Wien und ganz Österreich gibt es zahlreiche Redewendungen und umgangssprachliche Ausdrücke rund ums Wohnen und die Wohnung. Hier sind einige typische Beispiele: 1. **"In der Bude ho... [mehr]

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In Wien und ganz Österreich gibt es zahlreiche Redewendungen und umgangssprachliche Ausdrücke rund ums Wohnen und die Wohnung. Hier sind einige typische Beispiele: 1. **"In der Bude hocken"** Bedeutet, viel Zeit zu Hause zu verbringen. 2. **"A Dach überm Kopf haben"** Heißt, eine Unterkunft/ein Zuhause zu haben. 3. **"Die Hütte abbrennen"** Bedeutet, eine Party in der Wohnung feiern (oft sehr ausgelassen). 4. **"Sich wie daheim fühlen"** Sich irgendwo sehr wohl fühlen, als wäre es das eigene Zuhause. 5. **"Die eigenen vier Wände"** Bezieht sich auf die eigene Wohnung oder das eigene Haus. 6. **"Unterm Strich wohnen"** Bedeutet, in einer sehr kleinen oder einfachen Wohnung zu leben. 7. **"Auf großem Fuß wohnen"** Bedeutet, luxuriös oder sehr großzügig zu wohnen. 8. **"Die Wohnung auf Vordermann bringen"** Die Wohnung sauber machen oder aufräumen. 9. **"Einziehen wie die Fürsten"** Sehr komfortabel oder prunkvoll in eine neue Wohnung einziehen. 10. **"Die Miete ist ein Wahnsinn"** Ausdruck für sehr hohe Mietpreise. 11. **"Im Gemeindebau wohnen"** Bedeutet, in einer städtischen Wohnhausanlage zu leben (typisch für Wien). 12. **"Die Nachbarn auf der Leitung stehen"** Heißt, dass die Nachbarn etwas nicht verstehen oder schwer von Begriff sind. 13. **"Die Wohnung ist ein Loch"** Bezeichnet eine sehr kleine oder heruntergekommene Wohnung. 14. **"Sich ein Platzerl suchen"** Bedeutet, sich einen Platz (zum Wohnen oder Verweilen) suchen. Viele dieser Redewendungen sind typisch österreichisch oder speziell wienerisch und werden im Alltag häufig verwendet.