Sanierung meines Hauses verzögert sich, Handwerker kommen nicht pünktlich, ich kann nicht wohnen.

Question

Sanierung meines Hauses verzögert sich, Handwerker kommen nicht pünktlich, ich kann nicht wohnen.

Antwort

Verwandte Fragen

Was ist der Unterschied zwischen saniert und renoviert?

Mit welchen Investitionen müssen Immobilieneigentümer ab 2025 in Deutschland rechnen?

Was kostet der Austausch von 10 Fenstern (1,6m x 1,4m) inklusive Material und Handwerker in Deutschland?

Welche Nachteile haben Fensterbänke?

Müssen neu erworbene Häuser nach dem Gebäudeenergiegesetz zwingend saniert werden?

Wo wohnen Millionäre entlang der A5 am besten im Alter?

Warum wird Flatsharing in den UK immer beliebter?

Was bedeutet Bol in Dänemark?

Wie sieht die Zukunft der Wohngemeinschaften aus?

Wie saniere ich einen Altbau aus den 50er Jahren kostengünstig?

Accepted Answer

In solchen Fällen hast du möglicherweise Anspruch auf eine Mietminderung, da die Wohnqualität beeinträchtigt ist. Es ist ratsam, die Situation schriftlich zu dokumentieren und den Vermieter über die Verzögerungen zu informieren. Zudem könntest du prüfen, ob du Anspruch auf eine Ersatzunterkunft hast, falls die Sanierung länger dauert. Es wäre auch sinnvoll, rechtlichen Rat einzuholen, um deine Optionen besser zu verstehen.

Accepted Answer

Der Unterschied zwischen „saniert“ und „renoviert“ liegt im Umfang und Ziel der Arbeiten: **Renoviert** bedeutet, dass Schönheitsreparaturen durchgeführt werden, um... [mehr]

Accepted Answer

Der Unterschied zwischen „saniert“ und „renoviert“ liegt im Umfang und Ziel der Arbeiten: **Renoviert** bedeutet, dass Schönheitsreparaturen durchgeführt werden, um das Aussehen und die Funktionalität zu verbessern. Beispiele sind das Streichen von Wänden, das Erneuern von Bodenbelägen oder das Austauschen von Tapeten. Es geht vor allem um die optische Auffrischung. **Saniert** bedeutet, dass grundlegende Mängel oder Schäden beseitigt werden, oft auch mit baulichen Eingriffen. Dazu zählen z. B. die Erneuerung von Elektrik, Heizung, Dach, Fenstern oder die Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden. Ziel ist es, die Bausubstanz zu erhalten oder zu verbessern. Kurz gesagt: Renovieren = verschönern, sanieren = instand setzen und modernisieren.

Accepted Answer

Ab 2025 müssen Immobilieneigentümer in Deutschland mit verschiedenen Investitionen und Kosten rechnen, die sich vor allem aus gesetzlichen Vorgaben und politischen Maßnahmen ergeben. D... [mehr]

Accepted Answer

Ab 2025 müssen Immobilieneigentümer in Deutschland mit verschiedenen Investitionen und Kosten rechnen, die sich vor allem aus gesetzlichen Vorgaben und politischen Maßnahmen ergeben. Die wichtigsten Punkte sind: **1. Gebäudeenergiegesetz (GEG) und Heizungstausch:** Ab 2024 gilt das novellierte Gebäudeenergiegesetz. Neue Heizungen müssen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Für Bestandsgebäude gibt es Übergangsfristen, aber mittelfristig müssen viele Eigentümer in neue Heizsysteme (z. B. Wärmepumpen, Fernwärme, Hybridlösungen) investieren. Die Kosten hierfür können – je nach Gebäude und System – zwischen 10.000 und 40.000 Euro oder mehr liegen. **2. Energieeffizienz und Sanierungspflichten:** Es gibt verschärfte Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden. Bei Eigentümerwechsel oder größeren Sanierungen können Dämmmaßnahmen an Dach, Fassade oder Keller sowie der Austausch alter Fenster verpflichtend werden. Die Kosten variieren stark, liegen aber oft im fünfstelligen Bereich. **3. Solarpflicht (regional unterschiedlich):** In einigen Bundesländern (z. B. Baden-Württemberg, Berlin, Hamburg) gilt bereits eine Solarpflicht für Neubauten und teilweise auch für Bestandsgebäude bei größeren Dachsanierungen. Die Installation einer Photovoltaikanlage kostet je nach Größe zwischen 8.000 und 20.000 Euro. **4. CO₂-Abgabe:** Die CO₂-Bepreisung auf fossile Brennstoffe steigt weiter an. Seit 2023 müssen Vermieter einen Teil der CO₂-Kosten übernehmen, abhängig vom energetischen Zustand des Gebäudes. Das kann zu höheren laufenden Kosten führen und Investitionen in energetische Sanierungen attraktiver machen. **5. Barrierefreiheit und Modernisierung:** Bei größeren Umbauten oder Modernisierungen können Anforderungen an Barrierefreiheit oder den Einbau moderner Technik (z. B. Ladeinfrastruktur für E-Autos) entstehen. **6. Förderprogramme:** Es gibt weiterhin staatliche Förderungen (z. B. über die KfW oder BAFA), die einen Teil der Investitionskosten abfedern können. Die Förderbedingungen ändern sich jedoch regelmäßig. **Fazit:** Immobilieneigentümer sollten sich auf Investitionen in Heiztechnik, Dämmung, erneuerbare Energien und ggf. weitere Modernisierungen einstellen. Die genaue Höhe hängt vom Zustand und Alter des Gebäudes sowie von regionalen Vorgaben ab. Es empfiehlt sich, frühzeitig eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen und Fördermöglichkeiten zu prüfen. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz](https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Dossier/energieeffizienz-in-gebaeuden.html) oder bei der [KfW](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/).

Accepted Answer

Die Kosten für den Austausch von 10 Fenstern (je 1,6 m x 1,4 m) in Deutschland hängen von mehreren Faktoren ab, darunter: - Art und Qualität der Fenster (z. B. Kunststoff, Holz, Alumin... [mehr]

Accepted Answer

Die Kosten für den Austausch von 10 Fenstern (je 1,6 m x 1,4 m) in Deutschland hängen von mehreren Faktoren ab, darunter: - Art und Qualität der Fenster (z. B. Kunststoff, Holz, Aluminium) - Verglasung (z. B. 2-fach, 3-fach, Schallschutz) - Regionale Unterschiede bei Handwerkerpreisen - Zusätzliche Arbeiten (z. B. Rollläden, Fensterbänke, Entsorgung der alten Fenster) **Grobe Kostenschätzung (Stand 2024):** 1. **Materialkosten (pro Fenster):** - Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung: ca. 400–600 € - Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung: ca. 500–800 € - Holzfenster: ca. 700–1.000 € - Aluminiumfenster: ca. 900–1.200 € 2. **Handwerkerkosten (pro Fenster):** - Ausbau altes Fenster, Einbau neues Fenster, Abdichtung, Entsorgung: ca. 250–400 € **Beispielrechnung für 10 Kunststofffenster (3-fach-Verglasung):** - Material: 10 × 650 € = 6.500 € - Handwerker: 10 × 325 € = 3.250 € - **Gesamtkosten:** ca. 9.750 € **Zusätzliche Kosten möglich für:** - Rollläden, Fensterbänke, spezielle Sicherheitsausstattungen - Gerüst (bei Arbeiten in oberen Stockwerken) **Fazit:** Für den Austausch von 10 Standard-Kunststofffenstern dieser Größe solltest du mit **ca. 9.000–12.000 €** (inkl. MwSt., Material und Einbau) rechnen. Hochwertigere Materialien oder Sonderausstattungen können die Kosten deutlich erhöhen. Für ein exaktes Angebot empfiehlt sich die Anfrage bei einem lokalen Fensterbauer oder Handwerksbetrieb.

Accepted Answer

Fensterbänke haben einige potenzielle Nachteile, die je nach Material, Einbau und Nutzung unterschiedlich ausfallen können: 1. **Wärmebrücke**: Besonders bei schlecht isolierten F... [mehr]

Accepted Answer

Fensterbänke haben einige potenzielle Nachteile, die je nach Material, Einbau und Nutzung unterschiedlich ausfallen können: 1. **Wärmebrücke**: Besonders bei schlecht isolierten Fensterbänken (z. B. aus Stein oder Metall) kann es zu Wärmeverlusten und damit zu höheren Heizkosten kommen. 2. **Kondenswasserbildung**: Auf kalten Fensterbänken kann sich bei hoher Luftfeuchtigkeit Kondenswasser bilden, was zu Schimmelbildung führen kann. 3. **Materialempfindlichkeit**: Holzfensterbänke sind anfällig für Feuchtigkeit und Kratzer, Naturstein kann fleckempfindlich sein, Kunststoff kann bei starker Sonneneinstrahlung vergilben. 4. **Pflegeaufwand**: Je nach Material ist die Reinigung und Pflege unterschiedlich aufwendig. Naturstein und Holz benötigen spezielle Pflegeprodukte. 5. **Platzverlust**: Besonders breite Fensterbänke können in kleinen Räumen Platz wegnehmen oder die Nutzung von Heizkörpern unter dem Fenster beeinträchtigen. 6. **Montageprobleme**: Unsachgemäßer Einbau kann zu Undichtigkeiten, Rissen oder Schallbrücken führen. 7. **Eingeschränkte Nutzung**: Nicht alle Fensterbänke sind stabil genug, um als Sitzgelegenheit oder für schwere Blumentöpfe genutzt zu werden. Die Wahl des richtigen Materials und eine fachgerechte Montage können viele dieser Nachteile minimieren.

Accepted Answer

Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht für neu erworbene Häuser unter bestimmten Voraussetzungen eine Sanierungspflicht. Diese Pflicht betrifft vor allem ältere Wohngebäu... [mehr]

Accepted Answer

Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht für neu erworbene Häuser unter bestimmten Voraussetzungen eine Sanierungspflicht. Diese Pflicht betrifft vor allem ältere Wohngebäude, die vor dem 1. Februar 2002 errichtet wurden. Konkret müssen neue Eigentümer:innen innerhalb von zwei Jahren nach dem Eigentumsübergang folgende Maßnahmen umsetzen: - **Dämmung der obersten Geschossdecke** (sofern diese nicht bereits ausreichend gedämmt ist) - **Austausch alter Heizkessel**, die vor 1991 eingebaut wurden oder älter als 30 Jahre sind (mit Ausnahmen, z. B. für Niedertemperatur- und Brennwertkessel) - **Dämmung von zugänglichen Heizungs- und Warmwasserrohren** in unbeheizten Räumen Eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes ist jedoch nicht zwingend vorgeschrieben. Die genannten Pflichten gelten unabhängig davon, ob das Haus selbst genutzt oder vermietet wird. Es gibt Ausnahmen, etwa wenn das Haus nach dem Erwerb weiterhin vom bisherigen Eigentümer oder dessen Familie bewohnt wird. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite des [Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz](https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/gebaeudeenergiegesetz.html).

Accepted Answer

Entlang der A5, die von Hattenbach (Hessen) bis Weil am Rhein (an der Schweizer Grenze) verläuft, gibt es mehrere attraktive Wohnorte für wohlhabende Menschen im Alter. Besonders beliebt sin... [mehr]

Accepted Answer

Entlang der A5, die von Hattenbach (Hessen) bis Weil am Rhein (an der Schweizer Grenze) verläuft, gibt es mehrere attraktive Wohnorte für wohlhabende Menschen im Alter. Besonders beliebt sind Orte, die eine hohe Lebensqualität, gute medizinische Versorgung, kulturelle Angebote und eine schöne Umgebung bieten. Hier einige der besten Regionen: **1. Baden-Baden** Baden-Baden ist bekannt als Kur- und Bäderstadt mit exklusivem Flair, gehobener Gastronomie, renommierten Kliniken und einem vielfältigen Kulturangebot (z.B. Festspielhaus, Museen). Die Stadt zieht seit jeher wohlhabende Ruheständler an. [www.baden-baden.de](https://www.baden-baden.de) **2. Freiburg im Breisgau** Freiburg bietet ein mildes Klima, eine wunderschöne Altstadt, exzellente medizinische Versorgung (Universitätsklinikum) und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Schweiz macht die Region besonders attraktiv. [www.freiburg.de](https://www.freiburg.de) **3. Frankfurt am Main (Umgebung)** Im Taunus, nördlich von Frankfurt, gibt es exklusive Wohnorte wie Kronberg, Königstein oder Bad Homburg. Diese Orte bieten Ruhe, viel Grün, gehobene Wohnlagen und sind dennoch nah an der Metropole Frankfurt mit all ihren Annehmlichkeiten. [www.taunus.info](https://www.taunus.info) **4. Heidelberg** Heidelberg ist eine malerische Stadt mit internationalem Flair, einer renommierten Universitätsklinik und einem reichen Kulturleben. Die Altstadt und die Lage am Neckar bieten eine hohe Lebensqualität. [www.heidelberg.de](https://www.heidelberg.de) **Fazit:** Für Millionäre im Alter sind insbesondere Baden-Baden, der Taunus bei Frankfurt, Heidelberg und Freiburg empfehlenswert. Sie bieten gehobene Wohnlagen, Sicherheit, medizinische Versorgung und ein attraktives Umfeld. Die Wahl hängt von persönlichen Vorlieben wie Stadt- oder Naturnähe, kulturellem Angebot und gewünschtem Lebensstil ab.

Accepted Answer

Flatsharing wird in den UK aus mehreren Gründen immer beliebter und besser: 1. **Hohe Mietpreise:** Besonders in Städten wie London sind die Mieten sehr hoch. Durch das Teilen einer Wohnung... [mehr]

Accepted Answer

Flatsharing wird in den UK aus mehreren Gründen immer beliebter und besser: 1. **Hohe Mietpreise:** Besonders in Städten wie London sind die Mieten sehr hoch. Durch das Teilen einer Wohnung oder eines Hauses können die Kosten für Miete, Nebenkosten und Internet deutlich reduziert werden. 2. **Soziale Aspekte:** Viele Menschen, vor allem junge Berufstätige und Studierende, schätzen die Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen und nicht allein zu wohnen. Das fördert soziale Kontakte und kann das Einleben in einer neuen Stadt erleichtern. 3. **Flexibilität:** Flatsharing bietet oft flexiblere Mietverträge als das Anmieten einer eigenen Wohnung. Das ist besonders attraktiv für Menschen, die nur für eine begrenzte Zeit in einer Stadt bleiben möchten. 4. **Besseres Angebot:** Der Markt für Flatsharing ist in den letzten Jahren professioneller geworden. Es gibt spezialisierte Plattformen und Agenturen, die hochwertige Zimmer vermitteln und oft auch Services wie Reinigung oder Möblierung anbieten. 5. **Trend zu gemeinschaftlichem Wohnen:** Der gesellschaftliche Trend geht in Richtung gemeinschaftliches Wohnen und nachhaltiger Lebensstil. Flatsharing passt zu diesem Zeitgeist, da Ressourcen geteilt und weniger Wohnraum pro Person beansprucht wird. 6. **Arbeitsmarkt und Mobilität:** Die hohe Mobilität auf dem Arbeitsmarkt, insbesondere bei jungen Menschen, macht flexible Wohnformen wie Flatsharing attraktiver. Weitere Informationen und Angebote findest du zum Beispiel auf Plattformen wie [SpareRoom](https://www.spareroom.co.uk/) oder [Easyroommate](https://www.easyroommate.com/). Diese Faktoren zusammen führen dazu, dass Flatsharing in den UK immer beliebter und qualitativ besser wird.

Accepted Answer

In Dänemark bezeichnet das Wort „Bol“ (auf Dänisch: „bol“) in der Regel ein Haus, eine Wohnung oder eine Unterkunft. Es wird oft im Zusammenhang mit dem Begriff &bdqu... [mehr]

Accepted Answer

In Dänemark bezeichnet das Wort „Bol“ (auf Dänisch: „bol“) in der Regel ein Haus, eine Wohnung oder eine Unterkunft. Es wird oft im Zusammenhang mit dem Begriff „bolig“ verwendet, was „Wohnung“ oder „Wohnsitz“ bedeutet. „Bol“ kann also als Kurzform für eine Wohnstätte oder ein Zuhause verstanden werden. Beispiel: - „Studentbolig“ = Studentenwohnung - „Andelsbolig“ = Genossenschaftswohnung Das Wort wird im alltäglichen Sprachgebrauch jedoch meist als Teil von zusammengesetzten Begriffen verwendet.

Accepted Answer

Die Zukunft der Wohngemeinschaften (W) wird von mehreren gesellschaftlichen, wirtschaftlichen und technologischen Trends beeinflusst: 1. **Urbanisierung und Wohnraummangel:** In vielen Städten s... [mehr]

Accepted Answer

Die Zukunft der Wohngemeinschaften (W) wird von mehreren gesellschaftlichen, wirtschaftlichen und technologischen Trends beeinflusst: 1. **Urbanisierung und Wohnraummangel:** In vielen Städten steigen die Mieten weiter, während Wohnraum knapp bleibt. WGs bieten eine kostengünstige Alternative, weshalb ihre Bedeutung voraussichtlich zunimmt. 2. **Demografischer Wandel:** Nicht nur Studierende, sondern auch Berufstätige, Alleinerziehende und Senioren entdecken WGs als flexible und soziale Wohnform. Mehrgenerationen-WGs oder themenbasierte Gemeinschaften (z.B. nachhaltiges Wohnen) werden beliebter. 3. **Digitalisierung:** Plattformen und Apps erleichtern die WG-Suche und das Zusammenleben (z.B. durch digitale Haushaltskassen oder smarte Wohnungsverwaltung). 4. **Soziale Aspekte:** Viele Menschen schätzen Gemeinschaft, geteilte Verantwortung und gegenseitige Unterstützung. Gerade in anonymen Großstädten bieten WGs soziale Kontakte und Netzwerke. 5. **Flexible Lebensmodelle:** Die klassische Kleinfamilie verliert an Dominanz, während flexible, gemeinschaftliche Wohnformen an Bedeutung gewinnen. 6. **Nachhaltigkeit:** WGs ermöglichen Ressourcenteilung (z.B. Haushaltsgeräte, Energie), was ökologisch vorteilhaft ist. Insgesamt ist zu erwarten, dass Wohngemeinschaften vielfältiger, generationsübergreifender und digital unterstützter werden. Sie bleiben eine wichtige Antwort auf gesellschaftliche und wirtschaftliche Herausforderungen des Wohnens.

Accepted Answer

Eine kostengünstige Sanierung eines Altbaus aus den 1950er Jahren erfordert eine gute Planung und Priorisierung. Hier sind die wichtigsten Schritte und Tipps: 1. **Bestandsaufnahme und Beratung*... [mehr]

Accepted Answer

Eine kostengünstige Sanierung eines Altbaus aus den 1950er Jahren erfordert eine gute Planung und Priorisierung. Hier sind die wichtigsten Schritte und Tipps: 1. **Bestandsaufnahme und Beratung** - Lass den Zustand des Gebäudes von einem Energieberater oder Bausachverständigen prüfen. - Erstelle eine Liste der dringendsten Sanierungsmaßnahmen (z.B. Dach, Heizung, Fenster, Feuchtigkeit). 2. **Prioritäten setzen** - Sanierungsmaßnahmen, die die Bausubstanz schützen (z.B. Dach, Abdichtung, Feuchtigkeitsschutz), haben Vorrang. - Energetische Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) können oft mit Fördermitteln kombiniert werden. 3. **Fördermittel nutzen** - Informiere dich über Förderprogramme wie KfW, BAFA oder regionale Zuschüsse: [KfW-Förderung](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/) [BAFA-Förderung](https://www.bafa.de/DE/Energie/Energieeffizienz/energieeffizienz_node.html) 4. **Eigenleistung einbringen** - Arbeiten wie Tapeten entfernen, Malern oder kleinere Abrissarbeiten kannst du selbst übernehmen, um Kosten zu sparen. 5. **Schrittweise vorgehen** - Teile die Sanierung in sinnvolle Abschnitte auf, z.B. erst Dach, dann Fenster, dann Fassade. - So verteilst du die Kosten über mehrere Jahre. 6. **Materialwahl** - Wähle Standardmaterialien und -produkte, keine Sonderanfertigungen. - Vergleiche Angebote und kaufe ggf. Restposten oder gebrauchte Bauteile. 7. **Fachfirmen vergleichen** - Hole mehrere Angebote ein und prüfe Referenzen. - Kombiniere Gewerke, um Kosten zu sparen (z.B. Dämmung und neue Fassade in einem Schritt). 8. **Typische Maßnahmen im 50er-Jahre-Altbau** - Dämmung von Dach und oberster Geschossdecke - Austausch alter Fenster gegen moderne Wärmeschutzfenster - Erneuerung der Heizungsanlage (z.B. Brennwerttechnik, Wärmepumpe) - Dämmung der Kellerdecke - Badsanierung und Erneuerung der Elektrik, falls nötig **Tipp:** Eine Sanierung ist immer individuell. Ein Sanierungsfahrplan durch einen Energieberater hilft, die Maßnahmen sinnvoll zu planen und Förderungen optimal zu nutzen. **Fazit:** Kostengünstig sanieren heißt, die wichtigsten Maßnahmen zuerst, Fördermittel nutzen, Eigenleistung einbringen und Schritt für Schritt vorgehen.