Was passiert, wenn nach 45 Jahren ein falsches Flurstück in der Baugenehmigung festgestellt wird?

Question

Was passiert, wenn nach 45 Jahren ein falsches Flurstück in der Baugenehmigung festgestellt wird?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie wirkt sich eine Baulast auf ein Grundstück mit zwei Flurstücken aus?

Kann ich vom Vermieter verlangen, eine unbegründete Abmahnung zurückzunehmen?

Accepted Answer

Wenn nach 45 Jahren festgestellt wird, dass in einer Baugenehmigung ein falsches Flurstück und eine falsche Flurnummer eingetragen sind, können verschiedene rechtliche Konsequenzen eintreten. In der Regel hängt dies von den spezifischen Gesetzen und Vorschriften des jeweiligen Landes oder Bundeslandes ab. 1. **Rechtskraft der Baugenehmigung**: Nach einer bestimmten Frist kann eine Baugenehmigung rechtskräftig werden, was bedeutet, dass sie nicht mehr angefochten werden kann. In Deutschland beträgt diese Frist in der Regel einen Monat nach Bekanntgabe der Genehmigung. 2. **Fehlerhafte Eintragung**: Wenn die falschen Angaben nicht zu einer wesentlichen Beeinträchtigung Dritter geführt haben und die Nutzung des Grundstücks rechtmäßig war, könnte es schwierig sein, nach so langer Zeit rechtliche Schritte einzuleiten. 3. **Korrektur der Unterlagen**: In einigen Fällen kann es möglich sein, die Unterlagen zu korrigieren, um die tatsächlichen Gegebenheiten widerzuspiegeln. Dies könnte jedoch auch die Zustimmung von Behörden oder Nachbarn erfordern. 4. **Haftungsfragen**: Es könnte auch Fragen der Haftung aufwerfen, insbesondere wenn Dritte durch die falschen Angaben geschädigt wurden oder wenn es zu Problemen bei der Nutzung des Grundstücks kommt. Es ist ratsam, in einem solchen Fall rechtlichen Rat einzuholen, um die spezifischen Umstände und möglichen Schritte zu klären.

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Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grundstück zu tun, zu... [mehr]

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Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grundstück zu tun, zu dulden oder zu unterlassen, die sich aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben (§ 85 BauO NRW, vergleichbare Regelungen in anderen Bundesländern). Wenn ein Grundstück aus zwei Flurstücken besteht, gibt es folgende wichtige Punkte: 1. **Baulast bezieht sich auf das Grundstück, nicht nur auf ein Flurstück:** Die Baulast wird im Baulastenverzeichnis eingetragen und bezieht sich auf das betroffene Grundstück. Ein Grundstück kann aus mehreren Flurstücken bestehen. Die Baulast kann sich auf eines, mehrere oder alle Flurstücke beziehen. 2. **Präzise Bezeichnung im Baulastenverzeichnis:** Im Baulastenverzeichnis wird genau angegeben, auf welche Flurstücke sich die Baulast bezieht. Es ist also möglich, dass eine Baulast nur für ein bestimmtes Flurstück gilt oder für beide. 3. **Rechtliche Wirkung:** Die Baulast wirkt gegenüber jedem Rechtsnachfolger, also auch bei Verkauf oder Teilung der Flurstücke. Sie bleibt bestehen, solange sie nicht gelöscht wird. 4. **Teilung oder Zusammenlegung:** Wird das Grundstück geteilt oder Flurstücke werden neu zugeordnet, muss geprüft werden, ob und wie die Baulast weiterhin besteht oder angepasst werden muss. **Fazit:** Bei einem Grundstück mit zwei Flurstücken kann eine Baulast entweder nur ein Flurstück oder beide betreffen. Entscheidend ist der genaue Eintrag im Baulastenverzeichnis. Im Zweifel empfiehlt sich eine Einsichtnahme ins Baulastenverzeichnis bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde oder eine rechtliche Beratung. Weitere Informationen findest du z.B. auf den Seiten der [Bauaufsichtsbehörden](https://www.bauaufsichtsbehoerde.de/) oder bei deiner örtlichen Verwaltung.

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Ja, du kannst vom Vermieter verlangen, eine aus deiner Sicht unbegründete Abmahnung zurückzunehmen. Es ist jedoch ratsam, zunächst das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen und dein... [mehr]

Accepted Answer

Ja, du kannst vom Vermieter verlangen, eine aus deiner Sicht unbegründete Abmahnung zurückzunehmen. Es ist jedoch ratsam, zunächst das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen und deine Sichtweise darzulegen. Sollte dies nicht zu einer Einigung führen, kannst du schriftlich um die Rücknahme der Abmahnung bitten und deine Argumente klar darlegen. Wenn der Vermieter nicht reagiert oder ablehnt, könntest du rechtliche Schritte in Erwägung ziehen, um deine Interessen zu wahren. In solchen Fällen kann es hilfreich sein, rechtlichen Rat einzuholen.